１８歳で不動産契約が可能に！成人年齢の引き下げが２０２２年より！

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２０２２年４月１日（金）より、成人年齢が２０歳から１８歳に引き下がります。１８歳から大人の仲間入りということになります。

成人年齢の引き下げで、従来出来なかった契約関係やローンも可能となるわけですが、１８歳で不動産契約を行う人がどのくらいいるのか疑問です。

不動産契約が可能とはなりますが、住宅ローンを組む審査を金融機関が認めるのかどうかは難しい気がします。

１８歳で不動産契約が可能に！

２０２２年４月１日（金）より、成人年齢が２０歳から１８歳に引き下がります。１８歳から大人の仲間入りということになります。

今まで２０歳で成人だったのが、突然１８歳で成人となります。と法律が変更されても、混乱や困惑することが多いと思います。

マンションを購入することは少ないと思いますが、賃貸借契約を結ぶケースは増えてくるかもしれませんね。

地方で学んだ学生が、上京して新しい生活を行うための住まいを探すケース、今までは、親の借りたマンションに住むことが一般的でしたが、１８歳であれば賃貸借契約を結ぶことができるようになるからです。

法律上１８歳でも、部屋を借りることができるのですが、マンションのオーナー（大家）は、簡単に貸すことができるでしょうか。

お部屋を貸す場合は、家賃を滞りなく支払ってくれることが条件となります。ある程度の収入や勤続年数などの安心材料に欠けるのが１８歳です。

１８歳で不動産契約が可能とはなりますが、積極的に、１８歳の大人に貸すということにはならないのではないかと考えます。

１８歳でアルバイトをしている方も多くいるでしょうが、月に安定した家賃を払い続けることの出来る収入減としては乏しいイメージがあります。

Youtuber（ユーチューバー）として生計を立てているという方もいるとは思いますが、大切な資産を貸すという場合には、信用性も必要となってきますからね。

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成人年齢が２０歳から１８歳に引き下がることでトラブルも増えるかもしれません。未成年者が親の同意を得ずに契約した場合には、民法で定められた「未成年者取消権」があります。

今までは、「未成年者取消権」を利用して取消が出来ていた契約行為などが、今後は利用することができなくなることが懸念されます。

悪質な業者が、社会経験や契約の知識に乏しく、法律による保護がなくなったばかりの１８歳の成年を狙い撃ちにしないか懸念材料もあります。

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— 小さな顧問事務所の代表 (@teamssk4) March 28, 2022

【4月から“18歳成人”…成人年齢引き下げで『カネ=儲け話』と『美=美容関連』の消費者トラブルに注意を】
4月から、成人年齢が18歳に引き下げられます。
現在の18歳、そして19歳の皆さん、富山県内ではおよそ2万人が4月1日…
続きは↓https://t.co/21o4OCNU6F pic.twitter.com/JDDGXDinur

— bbtnewsdesk (@BBTnewsdesk) March 28, 2022

４月１日からは家計に大きな打撃を受ける生活用品の値上げがラッシュです。やおきんのスナック菓子「うまい棒」は発売以来、４０年以上にわたって据え置かれてきた１０円から１２円に値上げされることになります。１０円据え置きは難しかったようです。悲しいですね。

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