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マンションの資産価値の調べ方は賃貸時の家賃を目安に!

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マンション選びの参考にして頂きたいのが、賃貸時の家賃を目安にすることです。

同じ駅近でも各駅停車しか停まらない駅と快速や特急が停車する駅では家賃が異なります。人気のあるエリアとそうでもないエリアでも家賃が異なります。バスを使わざるを得ないエリア・駅徒歩数分の場所と相違します。

中古マンションであれば、賃貸に出ている部屋がないのかを調べて、家賃を把握することで、資産価値がどの程度評価されているのかが分かります。

新築マンションの場合は、周辺で賃貸に出しているマンションを調べることである程度の資産価値を調べることが出来ます。

  • 資産価値は賃貸時の家賃を目安に!

資産価値は賃貸時の家賃を目安に!

マンション選びの参考にして頂きたいのが、賃貸時の家賃を目安にすることです。もし購入したマンションを第三者に貸し出した場合の家賃はいくらになるのかを把握して頂きたいです。

自らが住むマンションを購入する場合でも、家賃相場を把握することで、マンションの資産価値が客観的に分かります。

大規模マンションであれば、賃貸に出しているお部屋が存在している可能性が高く、階数や部屋の大きさ(間取り)・ベランダの向き・築年数を加味して比較することで、おおよその賃貸料を把握することが出来ます。

新築マンションの場合、周辺マンションで賃貸に出している部屋を参考にすることで、おおよその賃貸料を把握出来ます。

マンションによって、資産価値が異なるのは当然です。マンションそのものの管理状況や専有部分の使用状態によっても異なりますが、「もし、貸したらいくら?」ということを頭にいれてマンション選びをすることが、資産価値の高いマンションを見分ける一つの方法となります。

賃貸物件を扱っているサイトとして有名なのは、「ライフルホームズ」「CHINTAIネット」「エイブル」「SUUMO」「いい部屋ネット」があります。

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マンション購入の際に迷うことは、どのマンションを買えば資産価値を維持するのかということです。

せっかく購入したマンションの資産価値が大きく下落するようでは、いざ売却しようと思っても安くしか売れないことになります。

資産価値を切っている要素はたくさんありますが、「マンションは立地が命」と考えています。資産価値を決める「立地」は妥協することは後悔する可能性が高いと思います。

「借りたい」と思うマンションは、資産的にも価値が高いマンションであると言えます。

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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