分譲マンションの供給ランキング2019年検討材料に！
株式会社不動産経済研究所が発表した「２０１９年分譲マンションの供給ランキング」では、２０１８年に比較して、マンションの供給戸数が３年ぶりに減少されたことが分かりました。分譲マンションの購入を考えている方には、会社別の供給ランキングも検討の材料になるかもしれませんね。
■ 目次 ■
供給ランキング２０１９年
２０２０年２月２０日（木）、株式会社不動産経済研究所が「全国マンション市場動向」を発表しました。マンションの供給戸数は、２０１８年の８０２５６戸に比較して、２０１９年は９５９６戸（１２．０パーセント）の減少となったことが分かりました。
２０１９年の平均分譲価格は、全国平均で４７８７万円、２０１８年の平均分譲価格４７５９万円と比較して２８万円（０．６パーセント）の増加となっています。
つまり供給戸数は減っているのに、分譲価格は上昇していることが「２０１９年分譲マンションの供給ランキング」で分かります。
２０２０年は、東京オリンピック／パラリンピックが開催されます。選手村として活用された後、マンションとして販売される「HARUMI FLAG」などの大きな供給源が考えられます。
しかし、「HARUMI FLAG」への入居は、２０２３年3月ですから、大きく増加するとは考えられません。
供給ランキング
供給ランキング２０１９年《首都圏》と《近畿圏》です。
供給ランキング《首都圏》
| 順位 | 会社名 | 供給戸数 |
| 第１位 | 住友不動産 | ４１３６戸 |
| 第２位 | 野村不動産 | ３１１１戸 |
| 第３位 | 三菱地所レジデンス | ２２７７戸 |
| 第４位 | 三井不動産レジデンシャル | １７５０戸 |
| 第５位 | 東急不動産 | １３４０戸 |
| 第６位 | 日鉄興和不動産 | １１０９戸 |
| 第７位 | 大和ハウス工業 | １０４６戸 |
| 第８位 | 大和地所レジデンス | ８４３戸 |
| 第９位 | 中央住宅 | ７４６戸 |
| 第１０位 | 東京建物 | ７４４戸 |
| 第１１位 | 一建設 | ５６９戸 |
| 第１２位 | 名鉄不動産 | ５６９戸 |
| 第１３位 | 伊藤忠都市開発 | ５６６戸 |
| 第１４位 | タカラレーベン | ５３１戸 |
| 第１５位 | オープンハウス・ディベロップメント | ４５３戸 |
| 第１６位 | 総合地所 | ４５３戸 |
| 第１７位 | 大京 | ４２１戸 |
| 第１８位 | 日神不動産 | ４０５戸 |
| 第１９位 | 明和地所 | ４０５戸 |
| 第２０位 | サンケイビル | ４００戸 |
第６位の「日鉄興和不動産」が取り扱っているマンションは、「リビオレゾン勝どきnex」があります。
供給ランキング《近畿圏》
| 順位 | 会社名 | 供給戸数 |
| 第１位 | プレサンスコーポレーション | ３８２５戸 |
| 第２位 | 日本エスリード | ２１２１戸 |
| 第３位 | 住友不動産 | ７４４戸 |
| 第４位 | 近鉄不動産 | ７０４戸 |
| 第５位 | 日商エステム | ６４６戸 |
| 第６位 | 阪急阪神不動産 | ５９６戸 |
| 第７位 | 関電不動産開発 | ５２４戸 |
| 第８位 | 和田興産 | ５０７戸 |
| 第９位 | 日本エスコン | ４４５戸 |
| 第１０位 | 東急不動産 | ４３５戸 |
| 第１１位 | 積水ハウス | ４２２戸 |
| 第１２位 | 野村不動産 | ４１４戸 |
| 第１３位 | 三菱地所レジデンス | ３９６戸 |
| 第１４位 | 大和ハウス工業 | ３４０戸 |
| 第１５位 | ホームズ | ３２４戸 |
| 第１６位 | ＪＲ西日本不動産開発 | ３００戸 |
| 第１７位 | 日鉄興和不動産 | ２９０戸 |
| 第１８位 | タカラレーベン | ２７２戸 |
| 第１９位 | マリモ | ２７０戸 |
| 第２０位 | エヌ・ティ・ティ都市開発 | ２１２戸 |
おわりに
「全国マンション市場動向」を見ると、２０１８年からマンションの供給戸数が減少していることが分かります。「２０１９年分譲マンションの供給ランキング」の結果を見ると、どの会社がマンションを供給しているのかが分かります。今後、マンションを購入する場合には、参考になるのではないかと思います。
多くのマンションを扱っている会社であるならば、ある一定のノウハウを持ち、安定した技術的を持っているものと考えられます。
気になるマンションがあれば、モデルルームを訪れて、実際のマンションを見学するのがよいと思います。モデルルームには、マンションが建ってしまってからでは分からない建物の構造部分や仕組みが理解できるようになっているモデルルームもありますから。
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