元旦営業のスーパー減る方向 管理人も働き方改革を!

元旦営業のスーパー減る方向 管理人も働き方改革を!
管理組合
目安時間 5分


コンビニの元旦営業のあり方が問われた2020年の元旦営業。働き方改革や人手不足が原因でスーパーなどでも元旦営業を減らす時代になってきました。マンションの管理人も、元旦は休むことを考えてもよい…

管理人への心づけは必要なのか?トラブルも!

管理人への心づけは必要なのか?トラブルも!
その他
目安時間 5分


あるマンションでの話です。お正月やお盆の時期に心づけを個人的に管理人へ渡していたことが原因で、なんと管理会社を変更するという事態にまで発展した事例を聞いたことがあります。管理人への心づけは行…

マンションの掲示板を電子化する-アンケート効率化-

マンションの掲示板を電子化する-アンケート効率化-
Web化のススメ
目安時間 5分


2020年のお正月、「新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!」で綴ったように、2020年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。ウエブ化することで、住民アンケートが…

燃えるゴミの日の曜日は年末年始異なることがあります

燃えるゴミの日の曜日は年末年始異なることがあります
その他
目安時間 4分


燃えるゴミの日、燃えないゴミの日、お住まいの地域によって収集曜日が異なっています。毎週ゴミの種類によって、曜日が定まっています。年末年始は、普段の曜日と収集日が異なることがあり注意が必要です…

マンション臨時総会の議案書 年末年始は避けてほしい理由

マンション臨時総会の議案書 年末年始は避けてほしい理由
管理組合
目安時間 6分


発信日:2019年12月27日、開催日:2020年1月18日の臨時総会の議案書が大晦日に届きました。「総会を開く日の2週間前までに組合員に通知を発すること」とマンションの管理規約に書かれてい…

しめ縄はいつまで飾るの?マンションはどこに?

しめ縄はいつまで飾るの?マンションはどこに?
その他
目安時間 5分


2019年12月31日(火)大晦日です。お正月を迎える準備が整い、のんびりと過ごされている方も多いでしょうね。お正月と言えば「しめ縄」です。マンション住まいであっても、お正月の風物詩「しめ縄…

東京五輪のその後も下がらないのは浦和美園駅なの?

東京五輪のその後も下がらないのは浦和美園駅なの?
購入
目安時間 3分


住宅評論の櫻井幸雄さんは、東京オリンピック後も値崩れのないマンションとして、浦和美園駅周辺をあげています。浦和美園駅は、東京オリンピックの開催で、注目を浴びるのでは?と言われている隠れた穴場…

参院新議員宿舎の家賃設定 庶民との感覚ズレに同感

参院新議員宿舎の家賃設定 庶民との感覚ズレに同感
その他
目安時間 3分


参議院清水谷議員宿舎の家賃相場が、庶民と大幅な感覚のズレがあることから、批判の声が上がっています。民間の賃貸マンションの相場は、50万円を下らない一等地の家賃相場は、15万円と言われています…

神戸市の郊外にマンション開発が活発に!

神戸市の郊外にマンション開発が活発に!
購入
目安時間 3分


人口減少対策として効果的なのか兵庫県神戸市は、郊外の駅にマンション開発を活発に誘致して、人口の増加を行うという。2024年度までにマンションを中心として計約1850戸の住宅供給を行うことを発…

マンションの掲示板を電子化する-外出先から閲覧-

マンションの掲示板を電子化する-外出先から閲覧-
Web化のススメ
目安時間 4分


「新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!」で綴ったように、2020年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。電子化することで、自宅以外の外出先からでも必要な情報を簡…

集合ポストのダイヤル錠 開錠されない対策を!

集合ポストのダイヤル錠 開錠されない対策を!
その他
目安時間 4分


4桁のダイヤル錠を開錠して、自転車を繰り返し盗んだ事件が報道されました。ダイヤル錠の数字は、バラバラのはずだが、「1桁目の数字を1目盛りずらすと開くことが多かった。」と供述しています。集合ポ…

管理規約原本の変更後は理事長の署名と保管が必要!

管理規約原本の変更後は理事長の署名と保管が必要!
管理組合
目安時間 4分


マンションの管理規約が変更となった場合は、理事長は、総会で決議された内容と相違ないことを確認した証拠として署名(押印)し、確認した証拠を残すこととなっています。つまりこれは、「総会議事録と相…

監事と幹事の違い 漢字の記載ミスは感じが悪い!

監事と幹事の違い 漢字の記載ミスは感じが悪い!
管理組合
目安時間 6分


忘年会シーズンのためなのか、議事録に誤って「幹事」と記載されていたことがあり笑えました。「監事」と「幹事」、同音異義語ですので、総会資料や議事録などの記載ミスには注意してください。議事録の確…

マンションの成約価格の推定はAIが査定する時代に

マンションの成約価格の推定はAIが査定する時代に
売却
目安時間 3分


AI(人工知能)が成約価格を即座に推定する時代になりました。「リハウスAI査定」では、立地・グレード・階数・方角などから、成約価格が分かるシステムを提供しました。今までの豊富な取引実績からA…

タワマンの台風対策で電源設備のガイドラインが

タワマンの台風対策で電源設備のガイドラインが
その他
目安時間 5分


台風19号の影響で、武蔵小杉のタワマンが、停電や断水が続いたことは記憶に新しいです。そのため国土交通省と経済産業省は、タワマンの電源設備への浸水を防ぐためのガイドラインを策定することが分かり…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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