老後はマンションに住み替えがベスト?低年金者ニュースから

老後はマンションに住み替えがベスト?低年金者ニュースから
その他
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沖縄タイムズが配信したニュース「年金月4万5千円『死ぬのを待つだけなのか』食事は半額セール ひざの痛みも我慢」を読んでつくづく感じたことは、老後はマンションに住み替えがベストなのではないかと…

鳩対策は鷹匠を使う驚きの方法が貼り出されて話題に!

鳩対策は鷹匠を使う驚きの方法が貼り出されて話題に!
その他
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「予期せぬ貼り紙」が掲示板に貼られたとつぶやいたツイッターの鳩対策が話題になっています。なんとマンションの鳩対策に鷹匠(たかじょう)を使うという驚きのアイディアに脱帽しました。マンションのベ…

住宅ローンおすすめの借り方は?変動金利か固定金利か?

住宅ローンおすすめの借り方は?変動金利か固定金利か?
購入
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マンションを購入する際にお世話になる住宅ローンですが、おすすめの借り方は何でしょうか。住宅ローンを借りる場合に考慮するべき点があります。失敗のない住宅ローンを組むことが不動産を手に入れるコツ…

マンションのゲストルーム料金相場はいくらが適切なの?

マンションのゲストルーム料金相場はいくらが適切なの?
管理組合
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理事長をしていた時には、マンションのゲストルーム使用状況が管理会社から報告がありました。年末年始やお盆時期の繁忙期は、ゲストルームの稼働率が高く、管理組合への使用料金も高かったです。ゲストル…

健康増進法の第一種施設にマンションも含まれるのか?

健康増進法の第一種施設にマンションも含まれるのか?
その他
目安時間 7分


2018年7月に「健康増進法の一部を改正する法律」が成立し、2020年4月1日より全面施行される「健康増進法」。健康増進法には、第一種施設と第二種施設では対応方法が異なりますが、マンションで…

中高年はマンション管理人にピッタリの理由は?

中高年はマンション管理人にピッタリの理由は?
その他
目安時間 6分


マンションの管理人って、中高年の方が多く働いているイメージが強いです。実際、あまり若い管理人が働いているのを見たことがありません。AI(人工知能)が発達したとしても、マンション管理人という貴…

空き家管理サービス 加古川市ふるさと納税にマンションプランが

空き家管理サービス 加古川市ふるさと納税にマンションプランが
その他
目安時間 5分


お肉やお米など地域の特産物が寄附の返礼品として届く人気の「ふるさと納税」に、「空き家管理サービス マンションプラン」が登場しました。「空き家管理サービス」は、色々な自治体で返礼品として扱って…

排水管清掃の実施日にマンションに不在の対処は?

排水管清掃の実施日にマンションに不在の対処は?
その他
目安時間 7分


定期的に行われるマンションの排水管清掃ですが、排水管清掃の実施日に不在の場合は、どのように対応すればよいのでしょうか。排水管清掃は、経験上平日に行われることが多く、どうしても在宅できない場合…

専門委員会は意味を理解して設置しましょう!

専門委員会は意味を理解して設置しましょう!
管理組合
目安時間 9分


理事会だけでは対応が難しい場合は、理事会の下部組織として「専門委員会」を設置することができます。どういう専門委員会がマンションにとって効果的なのでしょうか。専門委員会の意味を理解することが快…

避難ハッチは図面で確認すべし!後悔しないために!

避難ハッチは図面で確認すべし!後悔しないために!
購入
目安時間 10分


マンションを購入する場合、どの部屋にするのか迷いませんか。気に入った間取りの部屋を購入する前に、ベランダに避難ハッチが設置されているのかを確認しないと後悔するかもしれませんよ。購入時はテンシ…

カーテンは防炎と法律で設置基準が定められている

カーテンは防炎と法律で設置基準が定められている
その他
目安時間 5分


マンションでは、防災カーテンの設置が義務付けられていることをご存知でしたか。消防法で定められている法律なのです。マンション購入の際にカーテンを購入する際に、色や大きさ・デザインだけではなく、…

政治活動の戸別訪問が夜に突然!公私混同ダメだよ!

政治活動の戸別訪問が夜に突然!公私混同ダメだよ!
その他
目安時間 6分


ある日の夜、突然自宅のインターフォンが鳴りました。画面に映像が映っていないので、エントランスロビーからではなく玄関先だと分かりました。何事かと驚いて玄関ドアを開けると「〇〇号室の〇〇です。こ…

エレベーター横の部屋は購入を避けるべきなのか?

エレベーター横の部屋は購入を避けるべきなのか?
購入
目安時間 7分


マンションを購入する際、エレベーター横の部屋は購入を避けるべきなのだろうか。エレベーター横の部屋は、一概にダメというわけではありません。ライフスタイルを考慮に入れてメリットとデメリットを考え…

マンション理事会の進め方で経験したスムーズな方法

マンション理事会の進め方で経験したスムーズな方法
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事長を経験した関係で、スムーズな理事会の進め方のコツを綴ります。理事長ではなかった時期には、3時間の理事会が平気で行われていましたので、「理事会が長い」と思っていました。理事の…

不動産投資の経費はパソコンのエクセルで十分だった

不動産投資の経費はパソコンのエクセルで十分だった
その他
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不動産投資を始めて確定申告のために経費を記録する必要があります。初めは、青色申告のソフトを導入していたのですが、使いにくい感じがしました。そこで、市販ソフトに頼らず、パソコンにインストールさ…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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