オートロックの鍵忘れた時どうするべきか?対処方法は!

オートロックの鍵忘れた時どうするべきか?対処方法は!
その他
目安時間 5分


先日のことです。マンションのオートロックの前で困っている人がいました。どうやらオートロックの鍵を忘れてマンションの中に入れなかったようです。幸い真冬や真夏ではなかったのですが、家族も外出中の…

不動産投資は何歳からがベスト?30歳後半で始めました

不動産投資は何歳からがベスト?30歳後半で始めました
その他
目安時間 9分


不動産投資に興味を持っているが、何歳から始めたらよいのかが分からずに躊躇している人が多いようです。身近な人も不動産投資をしていると聞かないけど大丈夫なのかと思ってしまいます。わけあって30歳…

家賃補助は持ち家だと出ないの?マンション購入待つべき?

家賃補助は持ち家だと出ないの?マンション購入待つべき?
購入
目安時間 5分


会社から支給されている家賃補助は、持ち家だと出ないことが一般的です。家賃補助が支給されている場合は、マンションの購入は待つべきなのだろうか。一国一城には憧れますが、焦ってマンションを購入する…

マンションでピアノの置き場所の注意点は何か?

マンションでピアノの置き場所の注意点は何か?
その他
目安時間 5分


分譲マンションに引っ越しをする場合、ピアノの置き場所の注意点は何でしょうか。ピアノを置く場合には、ハード面とソフト面両面での注意が必要となります。重たいピアノは、部屋の模様替えのように簡単に…

マンションの理事会通知は理事以外にも合理的な理由は?

マンションの理事会通知は理事以外にも合理的な理由は?
管理組合
目安時間 6分


理事会を開催するため、招集案内を通知する場合は、各理事だけに通知すればよいのでしょうか。実は、理事会案内を通知する目的は、理事だけではなく、マンション住民全員にも伝えた方がよい合理的な理由が…

マンションの賃貸で画鋲を刺すのはダメ?オーナーの立場から

マンションの賃貸で画鋲を刺すのはダメ?オーナーの立場から
その他
目安時間 7分


分譲マンションを賃貸に出していますが、壁に画鋲を刺すのはダメなのかと心配しておられる賃借人が大勢おられることに驚きです。確かに、退去時「原状回復」の義務はありますが、オーナーの立場から言うと…

スマートメーター交換は停電が伴うの?停電時間は?立ち合いは?

スマートメーター交換は停電が伴うの?停電時間は?立ち合いは?
その他
目安時間 7分


当マンションに「スマートメーター」の交換案内が業者より届きました。「スマートメーター」の交換時は停電が伴うのでしょうか。取り替え時の停電時間はどのくらいなのでしょうか。立ち合いは必要なのでし…

七夕飾りはどこに飾るの?ベランダに飾ってもよい?

七夕飾りはどこに飾るの?ベランダに飾ってもよい?
その他
目安時間 8分


七夕飾りはどこに飾るのがよいのでしょうか。自宅のベランダであれば、お願いごとを書いた短冊を飾っても構わないのでしょうか。マンション内の共用部分であるエントランスホールや庭に勝手に飾るのは当然…

住宅ローン築年数の緩和要件知らないのはアピール不足!

住宅ローン築年数の緩和要件知らないのはアピール不足!
購入
目安時間 6分


住宅ローンを組む場合に「住宅ローン減税」を受ける方がほとんどです。ただ築25年以上の中古マンションは、住宅ローン減税が利用できないことはご存知でしょうか。ただし、緩和要件を満たせば利用できる…

マンションの理事会 傍聴は認められるのか?

マンションの理事会 傍聴は認められるのか?
管理組合
目安時間 7分


マンションで開催されている理事会に、理事ではないのに理事会の様子を傍聴することは認められるのでしょうか。傍聴が可能である場合には、どのような手続きを行うべきなのでしょうか。事前に準備すること…

マンションの理事会が暴走する前にルール作りをしましょう

マンションの理事会が暴走する前にルール作りをしましょう
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事会で理事長が暴走するケースがあります。暴走する前に暴走を止めるためのルール作りを行うことが、管理組合としての責務なのではないかと思います。色々な考え方を持つマンションの中で、…

受水槽で泳ぐバカはどんな罪に問われるのか?

受水槽で泳ぐバカはどんな罪に問われるのか?
その他
目安時間 8分


マンションの受水槽の中で泳ぐ男の姿を撮影した動画が、SNSで拡散して話題になっています。バカッターによる迷惑行為の一部が露呈したわけですが、受水槽で泳ぐバカはどんな罪に問われるのだろうか。自…

マンションの理事会は平日か土日開催どちらがよいか?

マンションの理事会は平日か土日開催どちらがよいか?
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事会を開催する場合には、平日の開催と土日の開催とどちらがよいのでしょうか。理事が集まらなくて理事会が成立しない「流会」を避けるためには、理事会日程の調整は非常に重要となります。…

マンションの理事会を外部委託してもよいのか?

マンションの理事会を外部委託してもよいのか?
管理組合
目安時間 5分


区分所有者で構成するマンションの理事会ですが、住民の高齢化や賃貸化などの理由で理事長の担い手が困難である場合は、理事会を外部委託してもよいのでしょうか。健全なマンションを維持するためにも、外…

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?
管理組合
目安時間 13分


「電子投票」を導入することによって、総会の投票率が上がったという結果が報告されています。「電子投票」のメリットは、従来の紙媒体で提出していた委任状や議決権行使書を集める苦労や集計作業からも軽…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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