ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その1-

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その1-
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ガラケー愛好者の皆様、やっとガラケーからスマホに変更しました。きっかけは3G回線がなくなることや2020年以降のカレンダーが対応できない機種だったことです。auのガラケーからソフトバンクのス…

クリアファイルを返却していますか?

クリアファイルを返却していますか?
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理事長をしていた時には、不要なクリアファイルが意外と多くたまりました。管理会社から理事長宛てへの依頼の場合は、書類等がクリアファイルに挟んでポストインされていたからです。署名・捺印の依頼が多…

マンションの法定耐用年数は47年!短すぎでは?

マンションの法定耐用年数は47年!短すぎでは?
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マンションの税務上の法定耐用年数は47年です。だからと言って、法定耐用年数を超えた築年数のマンションには住めないのかというとそうではありません。マンションを長持ちさせるためには、適切なメンテ…

管理人への心づけは必要なのか?トラブルも!

管理人への心づけは必要なのか?トラブルも!
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あるマンションでの話です。お正月やお盆の時期に心づけを個人的に管理人へ渡していたことが原因で、なんと管理会社を変更するという事態にまで発展した事例を聞いたことがあります。管理人への心づけは行…

燃えるゴミの日の曜日は年末年始異なることがあります

燃えるゴミの日の曜日は年末年始異なることがあります
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燃えるゴミの日、燃えないゴミの日、お住まいの地域によって収集曜日が異なっています。毎週ゴミの種類によって、曜日が定まっています。年末年始は、普段の曜日と収集日が異なることがあり注意が必要です…

しめ縄はいつまで飾るの?マンションはどこに?

しめ縄はいつまで飾るの?マンションはどこに?
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2019年12月31日(火)大晦日です。お正月を迎える準備が整い、のんびりと過ごされている方も多いでしょうね。お正月と言えば「しめ縄」です。マンション住まいであっても、お正月の風物詩「しめ縄…

参院新議員宿舎の家賃設定 庶民との感覚ズレに同感

参院新議員宿舎の家賃設定 庶民との感覚ズレに同感
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参議院清水谷議員宿舎の家賃相場が、庶民と大幅な感覚のズレがあることから、批判の声が上がっています。民間の賃貸マンションの相場は、50万円を下らない一等地の家賃相場は、15万円と言われています…

集合ポストのダイヤル錠 開錠されない対策を!

集合ポストのダイヤル錠 開錠されない対策を!
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4桁のダイヤル錠を開錠して、自転車を繰り返し盗んだ事件が報道されました。ダイヤル錠の数字は、バラバラのはずだが、「1桁目の数字を1目盛りずらすと開くことが多かった。」と供述しています。集合ポ…

タワマンの台風対策で電源設備のガイドラインが

タワマンの台風対策で電源設備のガイドラインが
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台風19号の影響で、武蔵小杉のタワマンが、停電や断水が続いたことは記憶に新しいです。そのため国土交通省と経済産業省は、タワマンの電源設備への浸水を防ぐためのガイドラインを策定することが分かり…

名古屋市千種区で木質構造のマンション誕生!非常に良い!

名古屋市千種区で木質構造のマンション誕生!非常に良い!
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愛知県名古屋市千種区で、木造と鉄筋コンクリートを組み合わせた本格的な木質耐火構造の中層マンションが誕生します。地下1階・地上4階・総戸数26戸と小さいながらも、木目の美しさが特徴のマンション…

薪ストーブのデメリットは 後悔しないように

薪ストーブのデメリットは 後悔しないように
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寒くなると「薪ストーブ」のある暮らしに憧れます。だからと言って、マンションでは、本物の「薪ストーブ」を導入しないでください。ランニングコストやお手入れで後悔している人が多いようです。マンショ…

防災で備えておくものを考えさせられた出前講座

防災で備えておくものを考えさせられた出前講座
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目安時間 10分


毎年、防災訓練を行っていますが、本年は市役所の危機管理課の職員から「地震・風水害等、災害への備え」という内容の出前講座が行われました。そして、改めてマンションの防災倉庫と備蓄物の確認を行う機…

マンションの屋上は施錠していないのか?無許可でドローン

マンションの屋上は施錠していないのか?無許可でドローン
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12月14日(土)驚くニュースが報道されました。文京区春日の自宅マンションの屋上から、無許可でドローンを飛ばす練習をしていて、航空法違反の疑いで書類送検されたのだという。マンションの屋上は、…

外国人労働者のメリットとデメリット マンションの管理員期待値上昇

外国人労働者のメリットとデメリット マンションの管理員期待値上昇
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目安時間 5分


人手不足を補う手段として、外国人労働者を採用する動きがあります。マンションの管理員として、外国人を使うことのメリットとデメリットがあります。アンケートの結果から外国人の管理員に対する期待すべ…

中部電力の安否確認メールサービスは無料で使える優れもの

中部電力の安否確認メールサービスは無料で使える優れもの
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目安時間 4分


ある会社の方から伺ったサービスが、中部電力の「安否確認メールサービス」です。BCPの策定が叫ばれる中、無料で導入できる「安否確認サービス」は非常に重宝です。備えあれば憂いなし、マンションでも…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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