修繕積立金の値上げ時期は早い方がよい理由

修繕積立金の値上げ時期は早い方がよい理由
管理組合
目安時間 6分


分譲マンションを購入すると、管理費のほかに修繕積立金を支払うことになります。マンションの販売当初は、修繕積立金の金額を安く設定していることが多いために、早めに修繕積立金を値上げした方が健全な…

防火管理者マンションの報酬相場と選任方法に定めはあるの

防火管理者マンションの報酬相場と選任方法に定めはあるの
管理組合
目安時間 7分


マンションにも、防火管理者を選任する必要があります。なり手の少ないマンションの防火管理者ですが、非常に重要な役割です。すでに防火管理者の資格をお持ちの方がマンションに住んでいる場合は、資格を…

管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した

管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した
管理組合
目安時間 10分


マンションの管理は、よい管理会社との二人三脚で足並みを揃える必要があります。管理会社を変更(リプレース)する手続きは大変ですが、マンションにとって大変意義ある変更となります。実際に管理会社が…

委任状とは総会へ無関心を管理組合に訴えているのか

委任状とは総会へ無関心を管理組合に訴えているのか
管理組合
目安時間 5分


理事会の総決算である通常総会の開催前には、「出席票・委任状・議決権行使書」を書いて提出することが求められます。配布された議案書をよく読んでから「出席票・委任状・議決権行使書」を提出するのは当…

マンション管理組合の理事長変更のベストタイミングは

マンション管理組合の理事長変更のベストタイミングは
管理組合
目安時間 6分


マンション管理組合の理事長は、何年のタイミングで変更するのがベストなのでしょうか。マンション管理でも、船長がしっかりしないと、航路を誤ったり海賊に襲われたりとトラブルが続出してしまいます。そ…

アプローチの照明を埋め込みするとオシャレなマンションに

アプローチの照明を埋め込みするとオシャレなマンションに
管理組合
目安時間 5分


大規模修繕工事のグレードアップとして採用して欲しいのが、マンションのアプローチ部分に照明を埋め込むことです。特に、築20年以上経ってしまったマンションは、アプローチ部分に少し手を加えるだけで…

マンションのエントランスロビーが子供の遊び場にならないためには

マンションのエントランスロビーが子供の遊び場にならないためには
管理組合
目安時間 6分


マンションの顔とも言えるマンションのエントランスロビーが、子供の遊び場になっているのは非常にみっともないことです。エントランスロビーが、子供の遊び場とならないためには、どうしたらよいのでしょ…

総会の司会の台本をお探しの理事長の方へ

総会の司会の台本をお探しの理事長の方へ
管理組合
目安時間 6分


マンションの通常総会は、理事会1年間の活動を住民に向けて発信するマンションの重要なイベントです。理事長は、通常総会の司会を司る役割ですので、どのように総会の司会を進めていけばよいのでしょうか…

マンション管理人の態度が悪い場合の対処方法

マンション管理人の態度が悪い場合の対処方法
管理組合
目安時間 8分


マンション管理人の態度が悪いと感じる場合がありませんか。そもそもマンション管理人といっても大規模マンションで複数人が携わっている場合もあれば、小規模マンションで一人の管理人の場合もあります。…

マンション管理組合の理事長挨拶どうするか

マンション管理組合の理事長挨拶どうするか
管理組合
目安時間 7分


ある日突然、マンション管理組合の理事長に選ばれてしまったら。その時の挨拶ってどのようにすればよいのでしょうか。「歴代の理事長の挨拶なんて、覚えていない。」という方へ。理事長が挨拶を行うのは、…

マンション管理組合の理事長が不在の場合どうする

マンション管理組合の理事長が不在の場合どうする
管理組合
目安時間 7分


マンション管理組合の理事長が不在となってしまった場合は、どのように対応すればよいのでしょうか。理事長が不在というのは、そもそも役職を決めるときに問題があることが多いです。理事長が不在となる場…

マンション総会の進行はコツ4点を抑えよ

マンション総会の進行はコツ4点を抑えよ
管理組合
目安時間 7分


マンションの理事長に選任されて初めての総会を迎えた場合、スムーズな総会または臨時総会を行いたいものです。総会進行のコツをまとめましたので、熟読して総会に臨んでもらいたいものです。総決算の総会…

マンション管理組合 理事長の仕事は何をすれば良いの

マンション管理組合 理事長の仕事は何をすれば良いの
管理組合
目安時間 6分


マンション管理組合に欠かせない理事長。理事長に選ばれてしまった場合、理事長は何をすれば良いのでしょうか。理事長を経験したことがある管理人info-mansionが、理事長の仕事を綴ります。理…

マンション管理組合は駐車場トラブルにどう向き合うか

マンション管理組合は駐車場トラブルにどう向き合うか
管理組合
目安時間 8分


マンションの管理組合のトラブルで多いのが、駐車場に関するトラブルがダントツである。管理組合として、駐車場トラブルにはどのように向き合えば良いのだろうか。実際に体験した駐車場のトラブル事例をも…

マンション管理組合の規約改正「民泊禁止」どこを直すか

マンション管理組合の規約改正「民泊禁止」どこを直すか
管理組合
目安時間 8分


いよいよ本格的に施行される「民泊解禁」、分譲マンションであっても条件が整えば「民泊」として使用出来るようになります。マンション管理組合として「民泊禁止」の規約を改正したいという場合、どこを直…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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