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マンション管理費の目安に!シミュレーターで把握を!

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マンション管理費の目安を知ることで、適正な管理費かどうかが分かるサイトを見つけました。

マンション管理の教科書にある「『管理費』『修繕積立金』シミュレーター」を使うことで管理費と修繕積立金のチェックが出来ます。

専有面積・戸数・地域・完成年次の項目を選ぶだけの簡単なシミュレーターで目安が分かります。

実際にお住まいのマンションの管理費や修繕積立金だけではなく、これからマンションを購入しようとされている方にもお役に立つサイトであると思います。

  • マンション管理費の相場を知る方法

マンション管理費の目安に!

お住まいのマンシンで支払っている管理費と修繕積立金は、相場と比較して高いのか低いのか気になったことはありませんか。

周辺のマンションを管理している管理会社や管理組合から情報を仕入れることも可能だし、インターネット上では、マンションの売買などの情報に管理費と修繕積立金の金額が書かれています。

参考となる数字ですが、専有面積や戸数の規模によっても異なりますので、あくまで目安とはなりますが、必ずしも正しい数字とは限りません。

マンション管理の教科書にある「『管理費』『修繕積立金』シミュレーター」も簡易的なシミュレーションとなります。

実際には、共用設備(駐車場やエレベーター)の数や種類によって異なります。しかし、現在支払っている管理費と修繕積立金の目安にはなります。

管理費や修繕積立金が高いのは、以下のようなマンションと言われています。

1.総戸数が20戸以下のマンション
2.20階以上のマンション(タワーマンション)

総戸数が少ないとスケールメリットを活かすことが出来ないため割高となります。20戸でエレベーター1基を使う場合と、40戸でエレベーター1基を使う場合を考えると、単純に考えて2倍の差となります。

20階以上のマンション(タワーマンション)の場合、高い分大規模修繕工事が大変となると言われています。

一般的な足場を組むことが出来ないため、屋上からゴンドラを吊らなければならない特殊な方法を用いなければならなくなるからです。

「家、ついて行ってイイですか?で分かったタワマンの管理費が驚愕!」で綴ったように、タワーマンションの管理費は、毎月5万円ということに驚愕しました。

あわせて読みたい

管理費と修繕積立金の金額は、マンション毎に異なります。少なすぎても高すぎても、将来を考えると困ります。

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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