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住宅ローンの返済比率の目安は何割なの?

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「住宅ローンは無理のない返済比率を!」とよく言われます。実際の返済比率は、約半数が2割以下という衝撃の調査結果が分かりました。新たに住宅ローンを組まれる場合は、どのくらい住宅ローンを借りるのかの目安にして頂ければ幸いです。

住宅ローンの返済比率の目安は何割なの?

株式会社エイチームフィナジーは、20歳以上で15年以内に住宅ローンを利用してマイホームを購入した男女437名に「住宅ローンの返済負担と副業・自己投資についての調査」を実施しました。

調査期間は、2019年11月18日から2019年11月19日です。調査の結果、世帯収入に対する住宅ローンが占める割合(返済比率)の約半数が、なんと2割以下であることが分かりました。

返済比率が、1割以下という回答も、なんと11%の人となっており、堅実な住宅ローンの借り方をしているのだと思いました。

正直、もう少し返済比率が高いと思っていたので、堅実な住宅ローンの返済比率を実現しているのだと驚きました。

・1割以下…11.0%
・1割超~2割以下…36.8%
・2割超~3割以下…26.7%
・3割超~4割以下…10.3%
・4割超…5.1%
・分からない/答えたくない…10.1%

10%の人が「分からない/答えたくない」という回答はあるものの、返済比率3割以下が、
約75%(4人に一人)となっていることから、3割以下に抑えた住宅ローンの借り方をしています。

住宅ローンの返済比率を3割以下とするためには、きちんと頭金を準備しているものと思われます。また、親世代からの金銭的援助があったのかもしれませんね。

低金利が続いているとは言っても、堅実な住宅ローンの借り方をしているのだと思いました。

「変動金利の推移を予想 2020年は横ばいか?」で綴ったように、変動金利型で住宅ローンを借りている人が、約半数という統計が出ています。

変動金利は、半年毎に金利が変更となる可能性のある住宅ローンです。リスクヘッジのためには、住宅ローンの融資額を低く抑えているのかもしれませんね。

おわりに

意外にも、堅実な住宅ローンを借りているのだと感心しました。毎月の住宅ローン返済の負担を減らすために、返済比率を低く設定している現実が分かりました。これから住宅ローンを組まれる方にとって、参考にして頂ければ幸いです。

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住宅ローンの返済比率の目安は何割なの?

返済比率の半数は2割だった。
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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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