建て替え決議の緩和で老朽化マンションが再生活発化なるか?

建て替え決議の緩和で老朽化マンションが再生活発化なるか?
管理組合
目安時間 5分


マンションの建て替えに必要な賛同を現在の「5分の4」から「4分の3」に緩和する話が政府で検討されています。老朽化マンションを建て替えることで、新しいマンションに再生されやすくなる施策です。 …

人感センサー反応しすぎで困っていたら感知範囲を調整できる優れた機能があった

人感センサー反応しすぎで困っていたら感知範囲を調整できる優れた機能があった
失敗談
目安時間 4分


今まで約10年間使っていたが、全く知らなかった玄関の人感センサーの機能があったことを最近知りました。 玄関ドアを開けたら自動的に点灯することは、非常に便利だと思っています。人感センサーに反応…

管理組合の役員は輪番制だが理事は何人?少人数がおすすめ!

管理組合の役員は輪番制だが理事は何人?少人数がおすすめ!
管理組合
目安時間 6分


マンション管理組合の理事は何人で構成されているでしょうか。マンションの規模によっても異なりますが、適切な人数かどうか確認したことはありますか。 輪番制で役員を定めるマンションが多いですが、果…

予備認定マンションを選べばフラット35の金利の引き下げが受けられます

予備認定マンションを選べばフラット35の金利の引き下げが受けられます
購入
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「フラット35は金利が高い!」と言われているようですが、「予備認定マンション」を選べば、金利の引き下げが行われます。 「予備認定マンション」とは、2022年4月1日以降に、竣工現場検査・適合…

ブランズ上目黒諏訪山の価格は?低層19戸の贅沢な広さEV充電器も

ブランズ上目黒諏訪山の価格は?低層19戸の贅沢な広さEV充電器も
物件情報
目安時間 5分


東京都目黒区のマンション「ブランズ上目黒諏訪山」は、地上3階地下1階建て、総戸数19戸の希少性が高いマンションです。 全戸EV充電器設置は、都内初であり、都心でありながら自走式平置き駐車場を…

ブリリアシティ横浜磯子のエレベーターは有料で住民以外も利用できる

ブリリアシティ横浜磯子のエレベーターは有料で住民以外も利用できる
物件情報
目安時間 6分


神奈川県横浜市の「ブリリアシティ横浜磯子(BrilliaCity横浜磯子)」は、13棟、1320戸の大規模マンションです。マンション住民以外でも利用できるエレベーターがある珍しいマンションで…

住宅ローン減税は2022年以降の入居は環境性能に応じて控除額上限が変動!

住宅ローン減税は2022年以降の入居は環境性能に応じて控除額上限が変動!
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目安時間 5分


2022年以降の住宅ローン減税がどうなるのか懸念されている方も多い中、ようやく住宅ローン減税の中身が分かって来ました。 控除率を1%から0.7%に引き下げ、所得制限3000万円から2000万…

粗大ゴミを捨てる場所を確認!資産価値を下げる要因にもなるゴミ問題

粗大ゴミを捨てる場所を確認!資産価値を下げる要因にもなるゴミ問題
購入
目安時間 4分


年末が近づくと多くなるのが、粗大ゴミの問題。日頃の家庭ゴミのみならず、大量の粗大ゴミでゴミ捨て場があふれることもあります。 日下部さんの記事「『粗大ゴミの放置』がマンションの資産価値を下げる…

テレワークはマンションの庭で!パークビレッジ南町田WorkPark導入

テレワークはマンションの庭で!パークビレッジ南町田WorkPark導入
物件情報
目安時間 6分


マンション住まいの方で、「テレワークを行う場所がない!」とお嘆きの方も多いと伺っています。 自宅の部屋では、テレワークにふさわしい場所を確保できない方に朗報です。「パークビレッジ南町田」では…

アンケートは1回のみ!SUUMOの新築アンケートは回答者全員にもらえる

アンケートは1回のみ!SUUMOの新築アンケートは回答者全員にもらえる
購入
目安時間 4分


新築マンション・新築一戸建てを購入した方には、是非SUUMO(リクルート)の「新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート」に回答することをおすすめします。 実際にアンケートに回答して500…

分譲マンションの管理委託費の相場は?値上げ傾向の中で対抗策は?

分譲マンションの管理委託費の相場は?値上げ傾向の中で対抗策は?
管理組合
目安時間 8分


分譲マンションの管理委託費の相場はいくらなのでしょうか?いつも参考にしているブログに「とほほ管理員の『マンションつらいよ日記』」があります。 2021年12月2日に公開された「『ステルス値上…

ヴェレーナシティ朝霞の場所どこ?埼玉県子育て応援マンション認定

ヴェレーナシティ朝霞の場所どこ?埼玉県子育て応援マンション認定
物件情報
目安時間 5分


埼玉県子育て応援マンションの認定を受けた「ヴェレーナシティ朝霞」の場所はどこなのでしょうか。 専有部分には、ベビーカーが収納可能な下足入れを設置、共有部分ではキッズスペースや歩車道分離の車寄…

カーペットを全面に敷くマンションは避けるべきは同感!リフォームが大変!

カーペットを全面に敷くマンションは避けるべきは同感!リフォームが大変!
購入
目安時間 5分


「【不動産20年のプロ】初心者・独身向け中古マンションの失敗しない購入方法教えます!」のハコイチさんのツイッター(@hakoichiba)を読んでいて同感だと思ったのは、カーペットを全面に敷…

理事会をオンラインで開催するために最初にすべきことは?成功のポイント!

理事会をオンラインで開催するために最初にすべきことは?成功のポイント!
管理組合
目安時間 6分


廣田信子さんが「まんしょんオタクのマンションこぼれ話」で、「『理事会オンライン化』に成功したマンションは最初に何をした?」という記事を掲載しています。 新型コロナウイルスの影響で始まった対面…

奨学金のブラックリストはいつから?住宅ローンの審査にも影響する

奨学金のブラックリストはいつから?住宅ローンの審査にも影響する
購入
目安時間 5分


「奨学金」という言葉を変更して欲しいと思っています。「奨学金」も立派な借金です。返済を怠るとブラックリストに載せられてしまいます。 「奨学金」の中にも、給付型と貸与型がありますが、貸与型の場…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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