マンション情報お役立ちブログ

たった１週間でマンションの賃借人を見つけて来た方が、担当者となってマンションの賃貸管理を行っています。賃貸人からは連絡や要望の電話があると伺っていますが、適切な対応して頂き感謝しています。 …

30戸以下のマンションに特化したスムシア！低コストで安心できる理由！

2022.07.02

目安時間 7分

30戸以下の小規模マンションは、スケールメリットが期待できません。30戸以下のマンションに特化したスムシア（SMUSIA）では、低コストでも安心できる運営が期待できます。なぜ、30戸以下の…

コンパクトマンションは後悔するのか？不安な箇所はどこなのか？

2022.07.01

目安時間 5分

コンパクトマンションの購入は後悔するのでしょうか。どこに気をつければ良いのでしょうか。実際にコンパクトマンションを購入した人の体験記が参考になるのではないでしょうか。かくいう私も過去にコン…

現金授受の意味ある？管理事務室ではカードや電子決済を！

2022.06.28

ゲストルームの使用料など現金授受を行っているマンションがあります。現金授受しなければならない意味はあるのでしょうか。管理事務室では現金ではなく、カード決済や電子マネーでの決済を行うと良いの…

老眼鏡の必要性は？これがあるマンションは管理が優秀！

とほほ管理員の「マンションつらいよ日記」に「老眼鏡これがあるマンションは『お主、なかなかやるなあ』と感心する」という記事が掲載されました。そう言われてみれば、玄関ホールに老眼鏡を常設して…

大規模修繕工事の季節はいつが良いか？春夏秋冬メリットとデメリットは？

2022.06.24

目安時間 8分

マンションの大規模修繕工事、春夏秋冬どの季節に実施すれば良いのでしょうか。メリットとデメリットを知っておかなければ、後悔するかもしれませんね。大規模修繕工事ですから、工事範囲も広く工事期間…

首都直下地震の被害想定１０年ぶりに見直し！エレベーター使えず陸の孤島に

２０２２年５月２５日（水）東京都の防災会議で、首都直下地震が起きた場合の被害想定を１０年ぶりに見直しました。見直しが１０年ぶりって遅いですけどね。東京都内の約２万台のエレベーターが使えず、…

脱ハンコの反対理由は何か？議事録が記名から署名が可決！

2022.06.17

目安時間 5分

河野大臣が呼びかけた「脱ハンコ」、マンション管理にも影響を及ぼす結果となりました。今まで議事録には記名と押印を行っていましたが、署名に変更されました。通常総会の議案として提示されて可決され…

大規模修繕工事の修繕委員会が理事会で承認！もやっとした気持ちの理由！

修繕委員会

2022.06.16

大規模修繕工事の修繕委員会が正式に活動を行うにあたって、理事会の修繕委員会候補メンバーが招集されました。理事会では、大規模修繕工事の修繕委員会メンバーを承認するだけのために呼ばれました。わ…

月々の家賃で家が買えますチラシの巧妙な数字トリックに注意

2022.06.15

「月々の家賃で家が買えます。」というチラシがポストに投函されることがあります。賃貸にお住まいの方は、家賃と同額もしくはちょっと頑張れば家が買えるのかと思うかもしれません。チラシに書かれた数…

内覧で確認することはコンビニの品揃えとトイレ！治安の悪さが反映される

2022.06.14

目安時間 5分

マンションを購入する場合に、内覧を行います。専有部分の間取りや収納・設備、共用部分のエントランス・ゴミや自転車置き場など内覧で確認します。さらにマンションから最寄りのコンビニエンスストアの…

コンパクトマンションの選び方は？間違えると悲惨なことに！

2022.06.11

目安時間 7分

コンパクトマンションの選び方を間違えると悲惨なことになりかねません。「マンション購入の失敗談！東京やってしまった後悔ポイント３！」で綴ったように、１Ｋのコンパクトマンションを経験から選び方を…

マンション管理費が余剰の場合は修繕積立金へ振り替えるため規約変更が必要

「マンションの管理費が毎年余っているけれど、修繕積立金に回したほうが良いのでは？」「大規模修繕工事に備えて、余った管理費を修繕積立金へ振り替えたい！」このように考えている管理組合の役員や…

管理委託料の相場はいくらなの？正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ

その他

2022.06.09

目安時間 9分

「正直不動産」の最終回では、サブリースと管理委託料を巡った内容となっていました。賃貸物件の管理委託料は、依頼する不動産会社によって異なります。管理委託料の相場はいくらなのでしょうか。不動…

一戸建ての修繕費の目安は？月々の管理費や修繕積立金は不要だが！

2022.06.07