ステルス値上げの事例を掲載！お菓子や日用品・新築マンションも！

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２０２３年１月３日・１０日合併号の雑誌「週刊ＳＰＡ！」に「巷の『実は減っているモノ』を一斉に暴く！ステルス値上げ大調査」という記事が掲載されています。

最近、食料品や日用品などで数量や容量が減っていることが良くあります。新築マンションでも、専有面積が減っていたり、天井高が低かったり、キッチンなどのグレードが落ちていたりします。注意深く見ないと分からないようになっているのが「ステルス値上げ」です。

中古マンションを購入して、好きなようにリノベーションした方が良いのではないかという選択肢もあるだけに、マンション選びも注意が必要です。

ステルス値上げの事例を掲載！

ホームインスペクター（住宅診断師）の田村啓さんが「実は、新築マンションなどは一昔前に比べてかなり小さくなっているんです。」と解説しています。

１０年ほど前は３ＬＤＫなら７０㎡超えが主流だったところが、今は６０㎡台になっていたり、１０階建てを１１階建てにするために天井高を下げたりしているという。

ステルス値上げは、社会問題となっているのでしょうか。最近のステルス値上げは、目に見えるものがあります。

「山崎製パン」から発売している商品「薄皮シリーズ（薄皮つぶあんぱん・薄皮クリームパン・薄皮ピーナッツパン・薄皮チョコパン・薄皮白あんぱん・薄皮あまおう苺ジャム＆練乳クリームパン・薄皮バニラクリームパン）」の内容量が５個から4個に変更されるニュースが報道されました。

普段から購入して食べている人も多い山崎製パンの「薄皮シリーズ」、５個から４個に減ったことにショックを受けていると思います。

「ステルス（stealth）」とは、英語で「隠密」「こっそり行う」という意味を持っていますが、「山崎製パン」の場合は、正々堂々と値上げを宣言しているところは潔いと評価すべきなのかもしれませんけどね。

【補足】
山崎製パンの「薄皮シリーズ」は、５個から４個に減りました。５個入りは１個あたり４１グラム、４個入りは１個あたり５２グラムと、１１グラム増量していることが分かりました。単なるステルス値上げではないです。

「週刊ＳＰＡ！」では、ステルス値上げの事例として、マンションも取り上げています。新築マンションを購入するのは、何回もあることではないだけに、ステルス値上げ分からないかもしれません。

インターネットで物件情報を検索すると、専有面積が分かります。マンションを選ぶ場合、専有面積も検討する材料のひとつですが、明らかに専有面積が小さくなったと感じます。

具体的な専有面積の事例を

具体的な専有面積の事例のマンションを紹介します。

モアグレース千種ミッドステージ

愛知県名古屋市東区葵２丁目の新築マンション「モアグレース千種ミッドステージ」を例に専有面積に着目してみます。

「モアグレース千種ミッドステージ」は、名古屋では珍しく複数路線が利用できるマンションです。地下鉄東山線「千種」駅徒歩5分、「新栄町」駅徒歩5分、ＪＲ中央本線「千種」駅徒歩７分、地下鉄桜通線「車道」駅徒歩7分です。

東京首都圏では、交通網が発達して複数路線が利用できる立地に建つマンションは珍しくありませんが、名古屋で複数路線が徒歩圏内で利用できるのは評価できます。

間取りは、１ＬＤＫ～３ＬＤＫ。専有面積は、４３．２０㎡～６５．３３㎡となっています。名古屋市の中心部に建設の新戸津マンションということも理由でしょうが、３ＬＤＫの間取りで６０㎡台は少し窮屈に感じる専有面積なのではないでしょうか。

ガーラ・レジデンス南砂町

東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩１４分・「東陽町」駅徒歩２０分の「ガーラ・レジデンス南砂町」です。東西線沿線は、人気が高い路線ですが、少し駅から離れているのが難点と言えます。

間取りは、２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）・３ＬＤＫですが、専有面積は、６２．８３㎡～６４．７７m2です。

ブリリアンコート久米川

西武新宿線「久米川」駅徒歩４分の「ブリリアンコート久米川」です。最寄り駅までは近いですが、都内へのアクセスに少し時間がかかるのが難点です。

「ブリリアンコート久米川」は、部屋の出入り口に無駄なスペースをつくらない引き戸を採用している点は好印象です。

• Ｃタイプ：３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ、７３．１５㎡
• Ｄタイプ：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ、５６．０２㎡
• Ｅタイプ：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋多目的室、７５．６３㎡

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ステルス値上げには困ります。弁当容器の深さを工夫して、見た目ステルス値上げだと分からないようになっています。弁当を食べ始めて初めて分かるという巧妙なステルス値上げの場合もあります。

マンションの場合は、住んでから初めて専有面積が分かるわけではなく、物件概要や販売広告などに記載が行われていますので、購入を検討する段階で分かることです。

新しい年２０２３年をどのようにお迎えになられたでしょうか。２０２３年も良い年でありますように願いたいものです。

※アフィリエイト広告を利用しています。

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