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マンションのベランダは物干しだけなの?

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マンションのベランダは、専用使用権のある共用部分となります。普段は、洗濯物や布団を干すために使っていると思いますが、マンションのベランダは、いざという時の避難通路としても指定されています。お住まいのマンションのベランダの使い方はどのように使われているのでしょうか。

マンションのベランダは共用部分

よく勘違いされる方や驚く方がいますが、マンションのベランダは、専用使用権のある共用部分なのです。

お部屋の延長上にあるので、専有部分ではないのかと思っていらっしゃる方が多いですが、マンションのベランダは、災害時の避難通路として指定されているので共用部分です。

避難用のハッチがあるのも、ベランダの部分ですし、ハッチを開けると避難はしごが出てきます。とは言っても、幸い?今まで一度も、ハッチを開けたことがないですし、ましてや避難はしごを使って階下へ降りたこともありませんけどね。

ですから、避難ハッチの上に物を置いてはいけないことだし、お隣との境にある戸境(蹴破り戸)にモノを置いてはいけません。非常時の避難時に使えないからです。

消防法では、火災などの災害時に備えて、二方向への避難経路が確保されるように定めているのです。避難のためにペランダを使う機会がないことを祈るばかりですけどね。

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マンションのベランダの使い方は

マンションのベランダには、物置やエアコンの室外機、ガーデニングの花や植物を育てている方もいらっしゃいますが、避難に差し支える物は置いてはいけません。

ベランダにテーブルとイスを置いて楽しむことは、一時的であれば可能ですが、常時テーブルとイスを置いて置くことも避けた方がよいでしょうね。

ベランダでバーベキュー(BBQ)を楽しむ強者もいるようですが、さすがにベランダでは、バーベキューは止めた方がよいでしょうね。

間違いなく煙とにおいがお隣の部屋か上下の部屋に届きますから。もし、自分の部屋にバーベキューの煙とにおいが届いたとしたら、気持ちよくないですからね。

物干し竿受け金具って使いにくい

マンションのベランダには、あらかじめ洗濯物を干せるように物干し竿受け金具が用意されています。

物干し竿を受け金具に通して使用するもので、多少高さが調節できるものもありますが、プライバシーの関係か景観の関係か低い位置に設置されていることが多く、せっかくの日光が当たらないために、乾きがイマイチという経験はありませんか。

管理人:info-mansionは、既存の物干し竿受け金具を利用するのではなく、ベランダ突っ張り物干し台を使っています。

取り付けが簡単で、高さ調整もできるので、大変重宝しています。家族が多くて、洗濯物が一度に干せないという悩みも、既存の物干し金具と突っ張り物干し台を併用すれば、洗濯物を干すスペースも増しますね。

ベランダを大規模修繕工事で使う場合や万が一マンションを売却することになっても、外すことができます。

おわりに

マンションのベランダの使い方は、洗濯物干しだけに使うのは勿体ないと思うでしょう。エアコンの室外機置場やガーデニングの場としてピッタリの場所でしょう。

しかし、マンションのベランダは、専用使用権のある共用部分であり、避難経路として活用するものです。避難を妨げるものは置かないようにしましょう。

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マンションのベランダ使い方は洗濯物干しだけ?

専用使用権のある共用部分のベランダは、避難を妨げないように使いましょう。
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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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