その他

リバースモーゲージは長生きリスクがある!正直不動産第7話から

目安時間 9分
  • コピーしました

”リバースモーゲージには、長生きリスクがある”ことを放送した2022年5月17日(火)の正直不動産の第7話でした。

定年した藤崎夫婦の二人(前田吟さんと中田喜子さん)が住む一戸建てを売却するかリバースモーゲージを契約して一戸建てに住み続けるかで迷っていました。最終的には一戸建てを売却することになりましたけど。

不動産関係の知識を得ることの出来るドラマ「正直不動産」、やはり勉強になるドラマです。リバースモーゲージを考えている方、長生きリスクを考慮して決断しましょう。

  • リバースモーゲージは長生きリスクがある!
  • 正直不動産の再放送あり

正直不動産第7話リバースモーゲージ

2022年5月17日(火)正直不動産の第7話が放送されました。課長代理に抜擢された永瀬(演:山下智久)でしたが、第7話では、嘘を連発していた過去の契約者からのクレームに苦しんでいました。正直不動産の第7話のサブタイトルは、「過去の自分と今の自分」でした。

老後の人生設計を考える定年夫婦役として、前田吟さんと中田喜子さんが出演していたのには驚きでした。豪華な俳優を起用したものだと思いました。

定年夫婦の二人が住んでいる一戸建てを売却するかリバースモーゲージを契約して一戸建てに住み続けるかで迷っていました。

リバースモーゲージのメリットを話す融資担当の榎本美波(演:泉里香)でしたが、正直な永瀬(演:山下智久)がデメリットを話してしまいました。

リバースモーゲージ(Reverse mortgage)とは、自宅を担保にした融資制度の一種。自宅を所有しているが現金収入が少ないという高齢者世帯が、住居を手放すことなく収入を確保するための手段。(出典:ウィキペディア(Wikipedia)

リバースモーゲージについては、下記の記事を参照ください。
「リバースモーゲージの条件からマンション選びを!」

リバースモーゲージのデメリットは、下記の3点となります。

長生きリスク

長生きすればするほど、最初に設定された融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがあります。借入期間は一般的に借入人の死亡時までの期間となっています。

想定よりも長生きし、契約期間が終了してしまった場合、元金と利息を一括返済しなければいけません。

一括返済できなければ、契約者が存命でも自宅を売却して一括返済する必要が出てきます。最悪、自宅も失い、借金だけが残るリスクがあります。

限度額下落リスク

リバースモーゲージの融資額は、契約時の担保評価額に応じて決められます。契約後は、一定期間ごとに担保価値を見直し、評価額が下落した場合には融資限度額を下げられるリスクや場合によっては融資が止まってしまう恐れがあります。

融資限度額が下げられ、借入残高が限度額を上回った場合には、差額を返済しなければならないリスクが存在します。

金利変動リスク

リバースモーゲージは、契約期間中に金利が上昇した場合は、借入残高が増えて担保割れとなるリスクがあります。金利上昇により毎月の返済額が膨らむリスクがあります。

リバースモーゲージは、不動産を担保とした融資となるため、毎月利息が発生します。契約が終わるまで利息分は毎月返済しなければなりません。

正直不動産の再放送

ドラマ「正直不動産」、ドラマを見ていて勉強になると評判です。第7話の放送では、リバースモーゲージのデメリットが勉強となりました。

正直不動産は、第4話から第7話まで再放送されます。見逃した方やもう一度見たい方はぜひご覧ください。

・第4話:2022年5月19日(木)2:10~2:55(水曜深夜)
・第5話:2022年5月20日(金)1:55~2:40(木曜深夜)
・第6話:2022年5月20日(金)2:40~3:25(木曜深夜)
・第7話:2022年5月24日(火)15:10~15:55

正直不動産第8話「信じる事」は、2022年5月24日(火)22時からの放送です。

あわせて読みたい

ドラマ「正直不動産」も、第7話まで放送されました。第10話までの放送となる「正直不動産」ですが、不動産業界の裏話がドラマで良く分かるので面白いドラマです。まだまだ不動産業界の裏側を明らかにして欲しいものです。

それにしても、なぜ「登坂不動産」は、「ミネルヴァ不動産」に目の敵にされているのでしょうか。過去に何か大きなトラブルがあったのでしょうか。残りの第8話~第10話で明らかにされるのでしょうか。

あわせて読みたい

ホームインスペクターの料金は?正直不動産で欠陥住宅を見抜いた
あんこ業者とは何か?存在理由は?正直不動産で知った不動産用語が面白い
ペアローンはやめた方が良いの?離婚リスクを正直不動産で教えられた
正直不動産の名言「私は嘘がつけない人間」が不動産業界に根付く悪習を暴露
正直不動産の最終回はいつ?再放送はいつ?何話まで?
正直不動産14巻の発売日はいつ?発売間隔を計算したら面白いことが分かった
正直不動産のドラマはいつから?山P(山下智久)NHK初主演が不動産業界の裏側を
【となりのチカラ】ツイッターでも賛否両論あり!突っ込みどころが満載のドラマ
【となりのチカラ】ロケ地は稲城若葉台のマンション!
となりのチカラの主題歌は上原ひろみ「上を向いて歩こう」
となりのチカラの原作は漫画なの?松本潤がマンションのコミュニティーを描く
おしゃ家ソムリエおしゃ子のドラマの見逃しは期間限定の無料配信で
白杖はどこで売ってるの?赤座ユキコが住むマンションのロケ地は?
【ナイトドクターのロケ地】佐野大輔のマンションどこなの?
リコカツのリフォーム物件を守り抜いた咲と紘一!みんなの感想は?
【リコカツ】撮影場所のマンションはどこ?リノベるがデザインした魅力を公開!
着飾る恋には理由があって(かざ恋)契約更新手続き忘れたに違和感が!
【天国と地獄~サイコな2人~】ロケ地マンションの場所はどこなの?
ウチカレ(ウチの娘は、彼氏が出来ない)ロケ地の高級マンションはどこ?
【恋する母たち】ロケ地マンションの場所はどこなの?
【MIU404】ロケ地のマンションに掲げられた横断幕が気になる!
【家政夫のナギサさん】AmazonのKindleで!ロケ地(撮影地)マンションはどこ?
上戸彩の本名は朴彩?半沢直樹の妻役で活躍!19歳でマンション購入
【BG身辺警護人】ロケ地(撮影場所)のマンションはどこ!
俺のスカートどこいった ロケ地のマンションは「モンパルテ 川口」
家売るオンナの逆襲の感想 第1話から最終話まで

  • コピーしました

   その他   0

この記事を書いた人

info-mansion
info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


矢印 ←ダウンロード可能なブログ記事です。自由にダウンロードしてお使いください。


マンション情報お役立ちブログのテンプレートは、「THE WORLD2.0」を使用しております。機能的にもデザイン的にも優れたテンプレートです。感想レビューはこちら
 人気記事
最近の投稿
カテゴリー
アーカイブ