リバースモーゲージは長生きリスクがある！正直不動産第７話から

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”リバースモーゲージには、長生きリスクがある”ことを放送した２０２２年５月１７日（火）の正直不動産の第７話でした。

定年した藤崎夫婦の二人（前田吟さんと中田喜子さん）が住む一戸建てを売却するかリバースモーゲージを契約して一戸建てに住み続けるかで迷っていました。最終的には一戸建てを売却することになりましたけど。

不動産関係の知識を得ることの出来るドラマ「正直不動産」、やはり勉強になるドラマです。リバースモーゲージを考えている方、長生きリスクを考慮して決断しましょう。

正直不動産第７話リバースモーゲージ

２０２２年５月１７日（火）正直不動産の第７話が放送されました。課長代理に抜擢された永瀬（演：山下智久）でしたが、第７話では、嘘を連発していた過去の契約者からのクレームに苦しんでいました。正直不動産の第７話のサブタイトルは、「過去の自分と今の自分」でした。

老後の人生設計を考える定年夫婦役として、前田吟さんと中田喜子さんが出演していたのには驚きでした。豪華な俳優を起用したものだと思いました。

組み合わせ違い渡鬼w
老後の住まい、価値観次第だから正解はないし、どんな選択をしてもメリットデメリットがある。
自分が何に一番重きを置くのか、ぶれずにはっきりさせること。その上で彼みたいな正直アドバイザーがいたら最高。#正直不動産

— あさみ (@asami590) May 17, 2022

かつて渡る世間は鬼ばかりに出演されてた俳優さんが夫婦となって出演は豪華なゲストでした
🌿今は子供からお年寄り世代も見れる解りやすい
正直不動産みたいな身近な内容でためになる夜ドラマ貴重ですね🤗😸🏠#山下智久#正直不動産

— Ponoな天使🐱💜 (@muutamp_p) May 17, 2022

昨晩の正直不動産。学生時代の永瀬が不動産業界に飛び込んだ理由、その後の心のゆらぎが丁寧に描かれ、面白かったです。

学生時代の資格勉強、就職後の営業好成績、そして正直営業。このバランスがあるから、お客さんと深い対話ができてるんだろうなと、ドラマをみて思いました。#正直不動産

— ik88 (@ik19371) May 17, 2022

定年夫婦の二人が住んでいる一戸建てを売却するかリバースモーゲージを契約して一戸建てに住み続けるかで迷っていました。

リバースモーゲージのメリットを話す融資担当の榎本美波（演：泉里香）でしたが、正直な永瀬（演：山下智久）がデメリットを話してしまいました。

リバースモーゲージについては、下記の記事を参照ください。
「リバースモーゲージの条件からマンション選びを！」

リバースモーゲージのデメリットは、下記の３点となります。

長生きリスク

長生きすればするほど、最初に設定された融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがあります。借入期間は一般的に借入人の死亡時までの期間となっています。

想定よりも長生きし、契約期間が終了してしまった場合、元金と利息を一括返済しなければいけません。

一括返済できなければ、契約者が存命でも自宅を売却して一括返済する必要が出てきます。最悪、自宅も失い、借金だけが残るリスクがあります。

限度額下落リスク

リバースモーゲージの融資額は、契約時の担保評価額に応じて決められます。契約後は、一定期間ごとに担保価値を見直し、評価額が下落した場合には融資限度額を下げられるリスクや場合によっては融資が止まってしまう恐れがあります。

融資限度額が下げられ、借入残高が限度額を上回った場合には、差額を返済しなければならないリスクが存在します。

金利変動リスク

リバースモーゲージは、契約期間中に金利が上昇した場合は、借入残高が増えて担保割れとなるリスクがあります。金利上昇により毎月の返済額が膨らむリスクがあります。

リバースモーゲージは、不動産を担保とした融資となるため、毎月利息が発生します。契約が終わるまで利息分は毎月返済しなければなりません。

正直不動産の再放送

ドラマ「正直不動産」、ドラマを見ていて勉強になると評判です。第７話の放送では、リバースモーゲージのデメリットが勉強となりました。

正直不動産は、第４話から第７話まで再放送されます。見逃した方やもう一度見たい方はぜひご覧ください。

・第４話：2022年5月19日（木）2:10～2:55（水曜深夜）
・第５話：2022年5月20日（金）1:55～2:40（木曜深夜）
・第６話：2022年5月20日（金）2:40～3:25（木曜深夜）
・第７話：2022年5月24日（火）15:10～15:55

正直不動産第８話「信じる事」は、2022年5月24日（火）２２時からの放送です。

来週も見逃せないです😆#山下智久#正直不動産 https://t.co/sZSZvbKCU4

— まみちゃん💜♣ (@tama8712) May 18, 2022

あわせて読みたい

ドラマ「正直不動産」も、第７話まで放送されました。第１０話までの放送となる「正直不動産」ですが、不動産業界の裏話がドラマで良く分かるので面白いドラマです。まだまだ不動産業界の裏側を明らかにして欲しいものです。

それにしても、なぜ「登坂不動産」は、「ミネルヴァ不動産」に目の敵にされているのでしょうか。過去に何か大きなトラブルがあったのでしょうか。残りの第８話～第１０話で明らかにされるのでしょうか。

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