あんこ業者とは何か？存在理由は？正直不動産で知った不動産用語が面白い

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２０２２年４月２６日（火）に放送された「正直不動産」第４話で「あんこ業者」という言葉が登場しました。

「あんこ業者」という言葉は不動産用語であることを初めて知りました。決して回転焼きや今川焼・大判焼などに用いるあんこを卸す業者ではありません。

最近は、あんこ業者の存在も少なくなってきたようですが、なんだか面白い不動産用語だと思いました。あんこ業者とは何なのでしょうか。

あんこ業者とは何か？

人気のＮＨＫドラマ「正直不動産」の第４話の放送で、「あんこ業者」という言葉が登場しました。

「正直不動産」第４話を見るまでは、「あんこ業者」という言葉すら知らなかったので、面白い不動産用語が存在するものだと感じました。

「あんこ」と言えば、回転焼き・今川焼・大判焼・御座候・おやき・あじまんなど（呼び名がたくさんあるのも珍しい）小麦粉でつくった皮であんこを挟んで焼いた丸い形のお菓子のことを思い浮かべます。

回転焼きをつくるために欠かせない材料が「あんこ」です。「あんこ業者」とは、お菓子の材料を製造／販売している業者なのかと思いきや、実は立派な不動産用語であることが「正直不動産」第４話で知りました。

あんこ業者とは何か興味があったので調べました。あんこ業者とは次のことです。

売主側の仲介業者と買主側の仲介業者の間に位置する業者のことです。例えば、売主の仲介業者が「Ａ社」、買主の仲介業者が「Ｂ社」とします。その間に「C社」が存在すると、「C社」があんこ業者となります。あんこ業者は１社だけでは限りません。複数のあんこ業者が間に入る場合もあります。

正直不動産4回目みました

あんこ業者⁉️
そういう存在があったんですね、初めて知りたよ😳

宅建業者でも客付、元付があるのは知っていたけど…

NHKさん、こういうドラマなら大歓迎、たくさん作って欲しい👍#宅建　#正直不動産

— Rubeus2世 (@Rubeus21) April 28, 2022

正直不動産4話見た！あんこ業者や事故物件の定義など今回もいろいろ勉強になった！永瀬が正直の使い方が上手くなっていく中で会社にも貢献し、お客さんも喜ばせることの嬉しさに気づいていくというのが良かった！次回も楽しみ！#正直不動産

— 雫 (@shizuku20060303) April 27, 2022

昨日の正直不動産見た。このドラマは本当に凄いね。今回だけでもあんこ業者、事故物件ガイドラインの紹介、営業妨害の事故物件サイト書き込み。でも築17年で「古い」と言われてて涙が出た。

— 放射線科医ふくろう☢個別株中断・不動産 (@tk2cafe) April 27, 2022

第4話💕
あんこ業者の流れと仕組み
原作のイメージ出てて良き！
あんこ使って１位の桐山
あんこ使わず2位の永瀬
鬼部長さんちゃんと見てくれてるね

しゃちょう⤴️の言い方可愛い部長さん💕#正直不動産#山下智久

— ♣️RUMI@ (@rumirumi409) April 26, 2022

今週のNHKドラマ #正直不動産 で不動産業界についての学び:

「あんこ業者」= 売主と買主の仲介業者以外に更に中間にいる業者

これは、私も初めて聞いた。

— Arshad Karim (@arshad_esq) April 26, 2022

あんこ業者の存在理由は

あんこ業者が存在する理由は何でしょうか。別にあんこ業者を通さなくても不動産の売買は可能です。

逆にあんこ業者を介在させるために、売主と買主以外の複数の登場人物が存在して、不動産取引が複雑化するような気がします。

現在のようにインターネットが登場する以前は、ＦＡＸや電話を使って不動産情報を共有していました。

現在も、不動産業者はある意味アナログの世界と言っても良いかもしれません。普通にＦＡＸで情報をやりとりしている不動産会社も存在していますからね。

そのために、売り手側の仲介業者と買い手側の仲介業者のやり取りだけでは契約をまとめるのが難しかったのです。そのために、あんこ業者が入ることで、情報を流して契約をまとめていました。
簡単に言ってしまうと、「あんこ業者」とは、ブローカー的な役割を果たしていたと言えるでしょう。売り手側と買い手側の両社を取り持つ仲人的な役割です。

不動産売買は高額となります。良い面と悪い面両方を伝えてまとめたいところですが、「正直不動産」第４話で出てきた「あんこ業者」は、マンションのメリットだけ伝えてデメリットを話していなかったようです。

登坂不動産で初めて聞かされるデメリットにお客様も憤慨していましたからね。結婚する時も良い面ばかり強調されますが、誰でもデメリットの面も持っていますから初めから話してもらうと、結婚後に後悔することや離婚ということも少なくなるのではと思います。

あんこ業者が存在するのは、複数の業者が仲介することで、売却が困難な不動産もスピーディーに売却することが可能だということです。

デメリットとしては、不動産の売却が成立した場合、仲介したあんこ業者の数で手数料を分け合うため、あんこ業者の手取りが少なくなってしまうことにあります。

あわせて読みたい

ＮＨＫのホームページでは、「正直不動産」の動画が公開されています。

まだドラマ「正直不動産」を見られていない方も是非、動画を楽しんで頂ければと思います。

知らない不動産用語まで登場する「正直不動産」。不動産業界の方なら当然ご存じある用語も、一般の人は知らない言葉がたくさんありますから勉強になります。

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