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あんこ業者とは何か?存在理由は?正直不動産で知った不動産用語が面白い

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2022年4月26日(火)に放送された「正直不動産」第4話で「あんこ業者」という言葉が登場しました。

「あんこ業者」という言葉は不動産用語であることを初めて知りました。決して回転焼きや今川焼・大判焼などに用いるあんこを卸す業者ではありません。

最近は、あんこ業者の存在も少なくなってきたようですが、なんだか面白い不動産用語だと思いました。あんこ業者とは何なのでしょうか

  • あんこ業者とは何か?
  • あんこ業者の存在理由?

あんこ業者とは何か?

人気のNHKドラマ「正直不動産」の第4話の放送で、「あんこ業者」という言葉が登場しました。

「正直不動産」第4話を見るまでは、「あんこ業者」という言葉すら知らなかったので、面白い不動産用語が存在するものだと感じました。

「あんこ」と言えば、回転焼き・今川焼・大判焼・御座候・おやき・あじまんなど(呼び名がたくさんあるのも珍しい)小麦粉でつくった皮であんこを挟んで焼いた丸い形のお菓子のことを思い浮かべます。

回転焼きをつくるために欠かせない材料が「あんこ」です。「あんこ業者」とは、お菓子の材料を製造/販売している業者なのかと思いきや、実は立派な不動産用語であることが「正直不動産」第4話で知りました。

あんこ業者とは何か興味があったので調べました。あんこ業者とは次のことです。

売主側の仲介業者と買主側の仲介業者の間に位置する業者のことです。例えば、売主の仲介業者が「A社」、買主の仲介業者が「B社」とします。その間に「C社」が存在すると、「C社」があんこ業者となります。あんこ業者は1社だけでは限りません。複数のあんこ業者が間に入る場合もあります。

あんこ業者の存在理由は

あんこ業者が存在する理由は何でしょうか。別にあんこ業者を通さなくても不動産の売買は可能です。

逆にあんこ業者を介在させるために、売主と買主以外の複数の登場人物が存在して、不動産取引が複雑化するような気がします。

現在のようにインターネットが登場する以前は、FAXや電話を使って不動産情報を共有していました。

現在も、不動産業者はある意味アナログの世界と言っても良いかもしれません。普通にFAXで情報をやりとりしている不動産会社も存在していますからね。

そのために、売り手側の仲介業者と買い手側の仲介業者のやり取りだけでは契約をまとめるのが難しかったのです。そのために、あんこ業者が入ることで、情報を流して契約をまとめていました。
簡単に言ってしまうと、「あんこ業者」とは、ブローカー的な役割を果たしていたと言えるでしょう。売り手側と買い手側の両社を取り持つ仲人的な役割です。

不動産売買は高額となります。良い面と悪い面両方を伝えてまとめたいところですが、「正直不動産」第4話で出てきた「あんこ業者」は、マンションのメリットだけ伝えてデメリットを話していなかったようです。

登坂不動産で初めて聞かされるデメリットにお客様も憤慨していましたからね。結婚する時も良い面ばかり強調されますが、誰でもデメリットの面も持っていますから初めから話してもらうと、結婚後に後悔することや離婚ということも少なくなるのではと思います。

あんこ業者が存在するのは、複数の業者が仲介することで、売却が困難な不動産もスピーディーに売却することが可能だということです。

デメリットとしては、不動産の売却が成立した場合、仲介したあんこ業者の数で手数料を分け合うため、あんこ業者の手取りが少なくなってしまうことにあります。

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NHKのホームページでは、「正直不動産」の動画が公開されています。

まだドラマ「正直不動産」を見られていない方も是非、動画を楽しんで頂ければと思います。

知らない不動産用語まで登場する「正直不動産」。不動産業界の方なら当然ご存じある用語も、一般の人は知らない言葉がたくさんありますから勉強になります。

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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