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【となりのチカラ】結末は?なつめはカフェの飼い猫!義務違反者に対する措置

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ドラマ「となりのチカラ」でナレーションを務めた猫は、カフェ「Mukaino Cafe」が飼っている“なつめ”であることが最終回で分かって驚きました。夏目漱石から来ているのか?と話題になりました。

マンションで行われた臨時理事会が開催されて、理事長は道尾頼子(演:松嶋菜々子)であることが分かりました。

マンションで臨時に理事会が開催されることは良いことですが、マンションの規模を考えると理事会への参加者が多いのではないか?と考えてしまいました。

理事会にて、603号室の住人・小日向(演:藤本隆宏)の退去勧告を決定したのは、管理規約の第66条に「義務違反者に対する措置」の対応です。

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となりのチカラの結末は

2022年3月31日(木)スペシャルで放送されたドラマ「となりのチカラ」ですが、最終回を迎えました。

最終回で初めて明かされたカフェ「Mukaino Cafe」が飼っている猫の名前が「なつめ」ということが分かり驚きの結末が話題となりました。まさか猫の名前が「なつめ」とは思いませんでした。

在留資格も切れてしまうマリア(演:ソニン)は、ベトナムに帰ることを決意するも、マリアに密かに思いを寄せる上条知樹(演:清水尋也)がプロポーズする驚きの行動が描かれました。

「人は答えなんて求めてなくてただ話を聞いて欲しいだけ」というチカラ(演:松本潤)さんのセリフに感動しました。

マンションでは、多くの住民が暮らしています。自分以外の人に関心がない人が多い中で、チカラが住むマンションは、良好なコミュニケーションがありました。

人の痛みが分からなさすぎる人が多いように感じます。自分だけ良ければ他人は迷惑であっても構わないという身勝手な人が多い気がします。

チカラさんのような人の痛みが分かるような人間が周りにいると心強いと思いました。マンションという共同で生活する場合は、お互い気をつけなければならないこともあります。

義務違反者に対する措置

国土交通省(国交省)のマンション標準管理規約の第66条に「義務違反者に対する措置」が定めています。

第66条 区分所有者又は占有者が建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合には、区分所有法第57条から第60条までの規定に基づき必要な措置をとることができる。

共同の利益に反する行為の停止等の請求

区分所有法の第57条は「共同の利益に反する行為の停止等の請求」、区分所有法の第58条は「使用禁止の請求」、区分所有法の第59条は「区分所有権の競売の請求」、区分所有法の第60条は「占有者に対する引渡し請求」です。

区分所有法の第57条「共同の利益に反する行為の停止等の請求」には、マンションで共同生活を営む関係で共用部分を専有部分のように扱うことや勝手に変更することは出来ません。

犬や猫などのペットを飼ってはいけないルールが存在するマンションでは、ペットを飼うことは共同の利益に反する行為となります。

区分所有法の第57条では、共同の利益に反する行為を停止して、その行為の結果を除去し、その行為を予防するため必要な措置をとることを請求することが出来ることになっています。

使用禁止の請求

区分所有法の第58条は「使用禁止の請求」は、専有部分を“相当の期間”使用禁止にする規定となります。専有部分のみならず共用部分も含むと考えて差し支えないでしょう。

一定の期間(相当の期間)、共用部分と専有部分が使えないということは、マンションを追い出されるということを意味しています。

相当の期間が具体的にどの期間を指すのかはマンションで定めることですが、数ヶ月以上3年以下程度とするのが一般的のようです。

区分所有権の競売の請求

区分所有法の第59条は、共同の利益違反者に対する「区分所有権の競売請求」に関する規定となります。

区分所有権と敷地利用権を第三者である他の区分所有者達が強制的に売り飛ばすということですから、「相当な期間の使用禁止」とは大きく異なり、永久追放という最も強力な制裁措置となります。

占有者に対する引渡し請求

区分所有法の第60条は、「占有者に対する明渡(引渡し)請求」に関する規定となります。

占有者とは、不動産を使用している者のことを指しています。区分所有者だけでなく、賃借人や使用借人なども存在していますから、それらの人々も区分所有者と同様に共同の利益を侵害する場合があります。

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ドラマ「となりのチカラ」も最終回を迎えてしまいました。ドラマを見ていてイライラする!という意見もありましたが、松潤の新しいキャラクターを演じる姿が見れたドラマでした。

マンションの規模にもよりますが、住民の健康管理や交流の促進のために、太極拳教室を始めた管理人の星譲(演:浅野和之)のように住民同士のコミニケションがとれるのが理想なのかもしれませんね。

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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