Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

「管理組合」 一覧

半数改選でスムーズな理事長決定で効果の高さを実感した

2019/04/23   -管理組合

当マンションの理事の任期は2年間で、毎年半数が入れ替わるようにマンション管理規約を変更しました。新しい理事会から適用された半数改選後の役員決定では、前年度に副理事長を行っていた方が理事長に就任され、さ ...

共用部分の保存行為の見積もりに謎の出張費が上乗せに注意!

2019/04/21   -管理組合

マンションの共用部分を管理するのが管理組合の務めです。台風の影響かエキスパンションジョイント部分から音がするようになってしまいました。そのため修繕を行うことになり管理会社を通して、見積もりを取得しまし ...

自販機の損益分岐点に達せず撤退したため電気代削減につながる

2019/04/20   -管理組合

マンションの共有部分に竣工当初より設置している「紙パック(ブリックパック)の自動販売機を撤去したい。」とベンダーから管理組合へ申し入れがありました。大変ショックでしたが、採算が合わないということなので ...

マンション管理組合の理事長交代が突然だった経験!

2019/04/19   -管理組合

「マンション管理組合の理事長変更のベストタミングは」では、業務継続性の意味から、任期2年の半数改選がよいと綴りましたが、突然理事長を交代して驚いた経験があります。理事長を突然交代することになった理由や ...

分譲マンションNURO光調査依頼があったが報告ない疑問?

2019/04/18   -管理組合

インターネットが引いていない分譲マンションはほとんどないでしょう。インターネットは、私たちの暮らしの一部を支えていると言っても過言ではないくらいに普及していますからね。先日、当マンションの掲示版に「N ...

緊急出動報告書に記載の理由が笑える!でも対策が必要!

2019/04/17   -管理組合

マンションの警備会社から報告があった「緊急出動報告書」に記載されていた緊急出動の理由が笑えました。ベランダに閉じ込められてしまった理由が、笑いごとではないのでしょうが、対策が必要なのだと感じました。警 ...

分譲マンションの孤独死を避けるためにどうするか

2019/04/16   -管理組合

分譲マンションには、様々な方が共同で生活しています。働いている現役世代の方のほかにも、定年を迎えて年金で悠々自適に生活を満喫している方もいらっしゃるでしょう。しかし、高齢化の波は分譲マンションにも押し ...

分譲マンションの消防点検で不在時はどうするのか?

2019/04/15   -管理組合

分譲マンションでは、消防法で定められた消防点検が定期的に行われます。しかし、住民が不在の場合はどのようにしたらよいのでしょうか。消防の点検率100パーセントを目指すのが基本ですので、消防点検を行う際に ...

マンション専有部分の修繕は理事長判断で迷う!

2019/04/10   -管理組合

分譲マンションの理事長をしていると、専有部分の修繕工事に関するの申請書が回ってきます。修繕対象の住戸番号・工事日・工事内容・施工業者が記されています。工事内容によっては、使用する部材や工程表なども添付 ...

長期修繕計画がないマンションどうすればよいのか?

2019/04/09   -管理組合

長期修繕計画がないマンションは、どうすればよいのでしょうか。長期修繕計画を作成することが重要と分かっていても、簡単には作れない。長期修繕計画がない場合は、「長期修繕計画エコノミープラン」を活用するのも ...

マンションの植栽トラブルの注意喚起ユニークさに思わず苦笑い!

2019/04/01   -管理組合

本日(4月1日)新元号「令和(れいわ)」が発表されましたね。マンションの掲示版には、マナーに関する注意喚起の掲示が貼り出されることがあります。今までで一番ユニークな掲示物は「マンションの植栽は、トイレ ...

分譲マンションの入居者名簿はトラブルないルールが必要!

2019/03/24   -管理組合

分譲マンションでは、入居者名簿の作成は、災害や犯罪などの場合に備えて必要である反面、個人情報保護法の観点からトラブルのないルール作りが管理組合に求められます。分譲マンションの入居者名簿を作成する場合に ...

トイレットペーパーはどれがお得なの?監事から鋭い指摘が!

2019/03/20   -管理組合

毎年、監事による会計監査が通常総会の前に行われるのですが、今年の監事からは、非常に鋭い指摘がありました。「消耗品として購入したトイレットペーパーの単価は高くないですか?」という突っ込みです。会計監査の ...

監査は何を見るのかポイントは?監事の不明点は?

2019/03/19   -管理組合

マンションにおける「監事」の重要性は、「監事の役割とはまず会計監査!チェックリストで確認を!」で綴りましたが、実際に監査を行うときに見る監事のポイントは何でしょうか。どこに着目をすれば適切なチェックが ...

監事の仕事内容は会計監査だけではない!チェックリストで確認を!

2019/03/17   -管理組合

マンション管理規約では、「監事」という役員を置くことが定められています。通常総会で「監査報告書」を読み上げるのが定番の「監事」ですが、「会計監査」はもちろん、「業務監査」も重要な監査であることはご存知 ...

Copyright© マンション情報お役立ちブログ , 2019 All Rights Reserved Powered by STINGER.