ロビーソファーは中古に買い替えか?カバー交換で大幅節約した実例

ロビーソファーは中古に買い替えか?カバー交換で大幅節約した実例
管理組合
目安時間 11分


「ロビーのソファーが古くなってきたけれど、中古に買い替えるのか。本当は新品が良いけど!」 そんな悩みを抱える管理組合は少なくありません。 マンションのロビーは住民だけでなく来訪者も利用する“…

滞納管理費の承継とは?相続人・買主への請求ルールをわかりやすく解説

滞納管理費の承継とは?相続人・買主への請求ルールをわかりやすく解説
管理組合
目安時間 12分


「前の所有者が滞納した管理費だから、今の所有者には請求できないのでは?」 「区分所有者が亡くなったら、未払い管理費は回収できなくなるのでは?」 マンション管理に携わっていると、このような疑問…

マンション理事会 楽な役職はどれ?経験者が選ぶ負担の少ない役職ランキング

マンション理事会 楽な役職はどれ?経験者が選ぶ負担の少ない役職ランキング
管理組合
目安時間 17分


「マンション理事会の役員をお願いします。」 そんな一言に、「できれば断りたい」「せめて一番楽な役職になりたい」と感じたことはありませんか。 理事長は責任が重そうですし、会計や書記も難しそうに…

カスハラ対策の目的は?マンション管理会社への指示は誰が?令和7年改正で変わったルールを解説

カスハラ対策の目的は?マンション管理会社への指示は誰が?令和7年改正で変わったルールを解説
管理組合
目安時間 12分


「管理会社に言っておきました。」 マンションでよく耳にする言葉ですが、実はその一言が思わぬトラブルの原因になることがあります。 令和7年改正のマンション標準管理委託契約書では、管理会社への指…

マンション総会の出席資格とは?代理人・賃借人・専門家を標準管理規約45条で解説

マンション総会の出席資格とは?代理人・賃借人・専門家を標準管理規約45条で解説
管理組合
目安時間 13分


マンション総会には誰が出席できるのでしょうか。区分所有者だけでなく、代理人・管理会社・弁護士・建築士・賃借人が出席できる場合があります。標準管理規約45条をもとに出席資格や議決権の違いを分か…

標準管理規約第23条改正 漏水時の専有部分立ち入り対応とは?

標準管理規約第23条改正 漏水時の専有部分立ち入り対応とは?
管理組合
目安時間 8分


「上階から漏水しています。しかし、所有者と連絡が取れません――。」 もし、深夜にこんな連絡が入ったら、管理組合はどう動くべきでしょうか。 これまでのマンション管理では、「専有部分だから勝手に…

所有者不明で修繕できない?第67条の3新設の衝撃!

所有者不明で修繕できない?第67条の3新設の衝撃!
管理組合
目安時間 9分


「所有者と連絡が取れない住戸があります。」 もし理事会でこんな報告を受けたら、あなたはどう対応しますか? 相続が放置されたままの部屋、郵便物が返送され続ける住戸、誰が所有者なのか分からない専…

拘禁刑と禁錮の違いとは?管理組合役員の欠格条項改正を解説

拘禁刑と禁錮の違いとは?管理組合役員の欠格条項改正を解説
管理組合
目安時間 8分


「拘禁刑以上」と「禁錮以上」。 マンション標準管理規約の改正で、この言葉が変更されたことをご存じでしょうか。 「ただの法律用語の修正でしょ?」と思うかもしれません。ですが実は、刑法改正と管理…

総会通知5日前はNG?令和7年改正標準管理規約第43条を徹底解説

総会通知5日前はNG?令和7年改正標準管理規約第43条を徹底解説
管理組合
目安時間 9分


「総会の案内は、いつも開催日の1週間前くらいに送っているから問題ない――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。しかし、令和7年改正標準管理規約では、総会の招集手続に関するルールが見…

監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】

監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】
管理組合
目安時間 14分


「監事は総会で『監査の結果、適正でした』と報告するだけの役職」 そう思っている方は少なくありません。しかし、マンション標準管理規約第41条を読むと、そのイメージは大きく変わります。 実は監事…

【令和7年改正】マンション管理組合の委任状・議決権行使書保存義務とは?保管期間と注意点を解説

【令和7年改正】マンション管理組合の委任状・議決権行使書保存義務とは?保管期間と注意点を解説
管理組合
目安時間 12分


総会が終わった後、議決権行使書や委任状を「もう不要な書類」として処分していませんか。 実は、令和7年改正標準管理規約では、総会資料の保存ルールに関する考え方が大きく見直されました。 今回の改…

所有者がいても放置?第67条の5「管理不全専有部分管理命令」とは

所有者がいても放置?第67条の5「管理不全専有部分管理命令」とは
管理組合
目安時間 12分


「所有者は分かっているのに、誰も対応してくれない――。」 そんな“厄介な住戸”に頭を悩ませる管理組合は少なくありません。 ゴミ屋敷化した住戸、長年放置された空室、繰り返される漏水トラブル。注…

4分の3特別決議が不要に?令和7年標準管理規約改正を解説

4分の3特別決議が不要に?令和7年標準管理規約改正を解説
管理組合
目安時間 10分


「危険な外壁を直したいのに、総会で否決された――。」 そんなマンション管理の“行き詰まり”を変える改正が、令和7年の標準管理規約改正で行われました。 これまで、共用部分の変更や大規模復旧には…

マンション修繕談合で38社に排除命令へ!設計監理方式は本当に安心か?

マンション修繕談合で38社に排除命令へ!設計監理方式は本当に安心か?
管理組合
目安時間 14分


Yahoo!ニュースで「マンション修繕談合、38社に排除命令へ」という記事を見て驚きました。今回問題となったのは、これまで透明性が高いと考えられてきた「設計監理方式」を採用した大規模修繕工事…

設計費は修繕積立金で払える?令和7年標準管理規約改正で使途を明確化

設計費は修繕積立金で払える?令和7年標準管理規約改正で使途を明確化
管理組合
目安時間 10分


「設計費は修繕積立金から出せるのか?」 「調査費用は管理費では?」 「保証料や振込手数料はどう扱う?」 ――実はこれ、全国のマンション管理組合で長年続いてきた“答えが曖昧な問題”でした。そし…

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マンション情報お役立ちブログ

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長・大規模修繕委員の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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