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「管理組合」 一覧

住民アンケートの回収率を上げるには無記名がよいのか?

2019/10/09   -管理組合

大規模修繕工事や新しいサービスを導入しようとする場合、理事会だけでは判断できないことがあります。住民の意見を参考に方向性を定める手法として、マンションの住民にアンケートの提出をお願することがあります。 ...

理事会にオブザーバーとして呼ばれた経験

2019/09/30   -管理組合

定期的に開かれているマンションの理事会ですが、前期の理事長を就任していたこともあって、今期の理事会から「オブザーバーとして参加してほしい。」という要請があった経験を語ります。理事長を続けてもよかったの ...

大規模修繕工事の周期は国土交通省の調査では12年ではない

2019/09/28   -管理組合

どのマンションでも、大規模修繕工事を行う時期を迎えます。長期修繕計画では、おおよそ12年周期で大規模修繕工事を計画していますが、国土交通省の調査では12年で大規模修繕工事を行っていないと情報提供されて ...

分譲マンション総合相談窓口が開設 相談料は無料!

2019/09/27   -管理組合

マンション専門家であるマンション管理士に無料で相談できる「分譲マンション総合相談窓口」が開設されました。東京都内の分譲マンションでお困りの管理組合の皆さん、無料で相談できます。管理組合の運営や助成金の ...

修繕履歴のテンプレートを使って大規模修繕に役立てよう!

2019/09/18   -管理組合

マンションに修繕はつきものです。新築当初は大きな修繕は必要ありませんが、時間の経過とともに修繕箇所が出てくるものです。病院で作成するカルテのように、マンションの修繕履歴を保管することで、大規模修繕工事 ...

総会議案書の訂正が続くので理事長として行った経験!

2019/09/14   -管理組合

毎年定期的に行われるマンションの通常総会開催。通常総会開催にあたって、通常総会議案書が事前に配布されるのだが、ボリュームがあるからなのか毎年配布後に訂正文書が続くのが恒例?となっていました。理事長とし ...

外部所有者協力金の徴収を管理規約に定めてよい?

2019/09/12   -管理組合

外部所有者つまり購入したマンションに住まない部屋の区分所有者(非居住者)に対して、「外部所有者協力金」という名の金銭負担を求めることは、合法なのでしょうか。居住所有者と非居住所有者との不公平を是正する ...

理事長様はおかしいのでは?宛名の敬称難しい!

2019/09/11   -管理組合

以前にマンションの理事長を行っていた時の話です。理事長へは様々な依頼が管理会社から舞い込みます。依頼事項はポストを通して、管理会社から「確認して、押印ください。」というのが多かったです。ご丁寧に「理事 ...

安否確認のマグネットシールで防災訓練をしよう!

2019/08/30   -管理組合

9月1日は、防災の日です。防災の日を中心とした1週間が防災週間となっていますが、マンションでも、防災訓練を行うことをおすすめします。防災意識が高い方を中心に防災訓練を毎年継続して開催することで、住民に ...

サイレントマジョリティーの意味は怖い?管理組合でも!

2019/08/28   -管理組合

アイドルグループ「欅坂46」の曲名にもなっている「サイレントマジョリティー(サイマジョ)」とは、「物言わぬ多数派」という意味です。管理組合の役員が「サイレントマジョリティー」状態であると怖い気がします ...

内覧用空き部屋を悪用 特殊詐欺グループに!

2019/08/23   -管理組合

マンションの内覧用空き部屋を悪用して、詐欺の被害者らから送られてくる他人名義の預金通帳やSIMカードを受け取っていた男が逮捕されました。内覧用空き部屋の鍵は、不動産業者を装った別の男が管理会社から部屋 ...

蛍光灯はいつまで使えるの 早計なLED化は危険!

2019/08/22   -管理組合

身近な照明器具として「蛍光灯」が使われています。マンションの共用廊下やロビーなど大規模マンションであればあるほど多くの「蛍光灯」を使用しているのではないでしょうか。だからと言って、早計なLED化は非常 ...

マンションの雪かきは管理会社(管理人)の仕事なの?

2019/08/20   -管理組合

雪国にお住まいの方は、マンションの雪かきは管理会社の仕事なのだろうかと疑問に持ちませんか。誰かが雪かきを行わないと生活に支障が出るのですが、雪かきの役割分担がはっきりと定まっていないことがあってトラブ ...

全国一斉立入検査の結果は43.2% 是正指導の多さに驚き!

2019/08/19   -管理組合

国土交通省(国交省)が7月31日に発表した平成30年度のマンション管理業者への全国一斉立入検査結果で、是正指導を受けたマンション管理業者の指導率が43.2%だったことが分かりました。昨年度よりも13. ...

人手不足が深刻に 今後は管理費や修繕積立金の上昇か?

2019/08/14   -管理組合

住宅ジャーナリストの榊淳司さんが、「【マンション業界の秘密】マンション管理の深刻な人手不足 管理、修繕…止まらぬ『維持費』上昇」という記事を掲載しています。「人手不足が続く限りマンションの維持費が上昇 ...

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