令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策

令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策
管理組合
目安時間 10分


「防火管理者は選任している。消防設備点検も毎年実施している――。」 多くのマンションで、そう答えるかもしれません。しかし、もし大地震で停電し、断水し、エレベーターが止まったら…。 そのとき、…

マンション管理組合の総会成立要件が変更!令和7年改正を解説

マンション管理組合の総会成立要件が変更!令和7年改正を解説
管理組合
目安時間 9分


「うちの総会は、毎年問題なく成立しているから大丈夫――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。 しかし、令和7年改正標準管理規約で変更された「半数以上」から「過半数」への修正によって…

マンション総会通知の「議案の要領」とは?標準管理規約改正で『○○の件』はNGに

マンション総会通知の「議案の要領」とは?標準管理規約改正で『○○の件』はNGに
管理組合
目安時間 8分


マンションの総会通知に書かれている「○○の件」という表現。 実は、今後はそれだけでは不十分になるかもしれません。 標準管理規約の改正により、総会通知には新たに「議案の要領」を記載することが求…

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる?

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる?
管理組合
目安時間 8分


「ベランダは自分の家だから、タバコを吸っても問題ない」――そう考えていませんか? しかし今、マンションでは“ベランダ喫煙”を巡る住民トラブルが急増しています。 煙や臭い、受動喫煙による苦情だ…

マンション住民のなりすまし対策とは?本人確認だけでは防げない理由を解説

マンション住民のなりすまし対策とは?本人確認だけでは防げない理由を解説
管理組合
目安時間 9分


マンション住民になりすまして、大規模修繕委員会へ外部業者が入り込んだ事件は、マンション管理における新たなリスクを浮き彫りにしました。 これまでのように「住民だから大丈夫」という性善説だけでは…

国内管理人の選任に関する届出書(Excel/PDF)雛型!ダウンロードあり

国内管理人の選任に関する届出書(Excel/PDF)雛型!ダウンロードあり
管理組合
目安時間 7分


「国内管理人の選任に関する届出書」のひな型・テンプレートをお探しの方、是非、当サイトからダウンロードしてご利用ください。(無料) Excel版とPDF版を用意しました。Excel版は「国内管…

マンション管理委託費が値上げ!管理人の底上げになるのか?

マンション管理委託費が値上げ!管理人の底上げになるのか?
管理組合
目安時間 7分


多くのマンションの通常総会で「管理委託費の増額改定」が議題に上がっています。人件費の高騰、社会保険料の負担増、そして光熱費や資材価格の上昇などの影響です。 ご多分に漏れず、私が住むマンション…

機械式駐車場の空き対策は?ガラガラで住民苦悩の管理組合も多い

機械式駐車場の空き対策は?ガラガラで住民苦悩の管理組合も多い
管理組合
目安時間 6分


「機械式駐車場の空き問題」、最近良く耳にします。機械式駐車場がガラガラで住民苦悩の管理組合も多いと聞きます。 高齢になって、自動車と免許を手放したことや免許を持たない若者が増えたこと・現在主…

修繕積立金が足りない場合の画期的な解決策は”運用”!金融パワーで2億円増!

修繕積立金が足りない場合の画期的な解決策は”運用”!金融パワーで2億円増!
管理組合
目安時間 5分


タワマン住民の“金融パワー”に驚愕…「修繕積立金」運用で2億円増! 「秋祭りの内容よりも簡単にまとまった」という動画が公開されました。 「修繕積立金」を運用する場合は、リスクが伴います。管理…

グループホーム マンション内運営は歴史的和解「専ら住宅として使用する」

グループホーム マンション内運営は歴史的和解「専ら住宅として使用する」
管理組合
目安時間 5分


マンション内で、障害者グループホームを運営するのは住宅以外の使用を禁じた管理規約に反するとして、利用停止などを求めた訴訟があった。 管理組合が規約を改正し、施設の運営継続を可能する歴史的和解…

管理人室を居室やワーキングスペースに活用!収入源を得るマンション

管理人室を居室やワーキングスペースに活用!収入源を得るマンション
管理組合
目安時間 4分


「管理人室を利用して管理組合の収入源に?修繕積立金の負担が減っていく理想のマンションとは」という記事が掲載されました。 マンションの「管理人室」を「居室」や「ワーキングスペース」に活用すると…

通常総会の資料に有効期限切れ見積が!案内文含めて確認を!

通常総会の資料に有効期限切れ見積が!案内文含めて確認を!
管理組合
目安時間 4分


通常総会の開催案内が届きました。ある工事の議案が書かれており、資料として添付されている見積書の有効期限が総会開催前に切れてしまっています。 「発行日:2024年1月15日(月)、見積有効期限…

調停1回目に来ない!裁判に持ち込むことに!(T_T)

調停1回目に来ない!裁判に持ち込むことに!(T_T)
管理組合
目安時間 4分


「ペット可マンションでトラブル実例!臭気指数14で臨時総会!」の続編となります。 「ペットの悪臭が充満して困っている」と住民の方から管理組合にクレームがありトラブルに発展。臨時総会を開催する…

マンションにEV充電器を義務化!WBSでも全区画設置例を紹介

マンションにEV充電器を義務化!WBSでも全区画設置例を紹介
管理組合
目安時間 6分


東京都が、2025年から新築マンションにEV充電器の設置を義務化することになりました。 2022年12月15日に東京都議会が「改正環境確保条例」を可決したからです。義務化の条例は東京都が全国…

雪かきスコップおすすめ!管理人さんありがとう!!

雪かきスコップおすすめ!管理人さんありがとう!!
管理組合
目安時間 5分


2024年1月24日(水)朝起きたら、一面白い雪に覆われていました。前日の天気予報で、雪であることは分かっていましたが、久しぶりの積雪に驚きました。 9時30分頃、外出する必要があったので、…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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