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「管理組合」 一覧

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?

2019/06/15   -管理組合

マンションの理事会役員に選ばれた場合、本人と妻(配偶者)が一緒に理事会に出席して、意見を交わすことは可能なのでしょうか。本人以外の人が理事会に出席して、発言する行為は是か非かどちらなのでしょうか。実は ...

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?

2019/06/13   -管理組合

急な転勤や親の介護などによって、お住まいのマンションを売却することが決まった場合には、理事会へ報告することが必要なのでしょうか。理事長や監事の任期中にマンションを売却することになった場合の経験を踏まえ ...

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?

2019/06/12   -管理組合

初めて分譲マンションの理事になった方が疑問に思うことは、「理事会のペース(頻度)はどのくらいなのだろうか。」ということです。住みよいマンションのために欠かせない理事会ですが、開催頻度が多いと理事の負担 ...

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?

2019/06/10   -管理組合

定期的に開催されるマンションの理事会。マンション内の会議室や集会室で行われるのが一般的ですが、小規模マンションの場合は、会議室や集会室がない場合があります。そのような場合は、理事会はどこで開催すればよ ...

マンションの理事会でペナルティを課すには?

2019/06/08   -管理組合

健全なマンション運営に欠かせない理事会へ出席できない人が多く、無責任さを自覚させるためにペナルティを定めることは可能なのでしょうか。どのようにペナルティの必要性を訴えればスムーズなのでしょうか。どんな ...

マンションの防犯カメラ増設は現実的ではない!

2019/05/23   -管理組合

設置台数こそ規模によって違いますが、マンションの防犯カメラ設置は当たり前のようになってきています。ある日、マンション外周の植え込み部分に悪戯があったため、防犯カメラの増設を行うべきかの検討が行われまし ...

電気自動車充電スポットの設置費用に補助金活用を!

2019/05/17   -管理組合

分譲マンションにも、電気自動車の充電スポットを設置することで、資産価値の向上につながるのではないでしょうか。補助金を活用することで、導入費用を抑えることができます。電気自動車の普及のためには、マンショ ...

連携プレーで仕事してほしいです 管理会社と管理人!

2019/05/07   -管理組合

毎年、通常総会が定期的に行われ、メンバーチェンジとなります。当マンションでも、先日通常総会が行われ、新たな理事長に交代が行われました。しかし、前期の理事長に理事長印を求める資料が届きました。「いやぁ、 ...

マンションの通常総会の開催日は連休を避けるべき理由

2019/05/06   -管理組合

あっという間の10連休が終わって、通常モードにシフトとなります。分譲マンションでの最大のイベントが1年に1回開催される通常総会です。健全なマンションであれば、必ず実施される通常総会ですが、連休を避けて ...

石神井公園団地の建て替え可決90%超しの賛成は驚異!

2019/05/03   -管理組合

2019年4月21日(日)に開催された臨時総会で、東京都練馬区の総戸数490戸の石神井公園団地の建て替えが可決されました。建物や設備の老朽化、住民の高齢化が進んでいたことから建て替えを検討していたもの ...

半数改選でスムーズな理事長決定で効果の高さを実感した

2019/04/23   -管理組合

当マンションの理事の任期は2年間で、毎年半数が入れ替わるようにマンション管理規約を変更しました。新しい理事会から適用された半数改選後の役員決定では、前年度に副理事長を行っていた方が理事長に就任され、さ ...

共用部分の保存行為の見積もりに謎の出張費が上乗せに注意!

2019/04/21   -管理組合

マンションの共用部分を管理するのが管理組合の務めです。台風の影響かエキスパンションジョイント部分から音がするようになってしまいました。そのため修繕を行うことになり管理会社を通して、見積もりを取得しまし ...

自販機の損益分岐点に達せず撤退したため電気代削減につながる

2019/04/20   -管理組合

マンションの共有部分に竣工当初より設置している「紙パック(ブリックパック)の自動販売機を撤去したい。」とベンダーから管理組合へ申し入れがありました。大変ショックでしたが、採算が合わないということなので ...

マンション管理組合の理事長交代が突然だった経験!

2019/04/19   -管理組合

「マンション管理組合の理事長変更のベストタミングは」では、業務継続性の意味から、任期2年の半数改選がよいと綴りましたが、突然理事長を交代して驚いた経験があります。理事長を突然交代することになった理由や ...

分譲マンションNURO光調査依頼があったが報告ない疑問?

2019/04/18   -管理組合

インターネットが引いていない分譲マンションはほとんどないでしょう。インターネットは、私たちの暮らしの一部を支えていると言っても過言ではないくらいに普及していますからね。先日、当マンションの掲示版に「N ...

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