「管理組合」 一覧

働き方改革が叫ばれる中では、マンション管理も業務効率が社会的に求められています。内田洋行ＩＴソリューションズの「マンション21Smaw（スマウ）」の導入は、管理会社側にも管理組合側にもメリットのある業 ...

理事会の開催は、マンション内の集会室で行わなければならないのではありません。実際、集会室のないマンションもありますし、集会室があっても理事が揃わずに理事会が成立しないこともあります。一度に集まることが ...

低層マンションでは、エレベーター（昇降機）の設備がないマンションがあります。しかし、高齢化に伴ってエレベーターを後付けしようという考えもあります。そんなときに役立つのが、国土交通省の補助金を活用するこ ...

「ベランダ喫煙禁止の法律できないのかなぁと思う」や「マンションのベランダでタバコ臭い迷惑にどう戦うか！」で綴ったように、マンションのベランダで喫煙するタバコの煙で迷惑をしているケースが多いです。２０２ ...

マンションの修繕工事を行う場合、数社から相見積もりを取ることが原則です。理事長時代、相見積もりを提示しないで、一つの会社のみ見積もりを提示してことがありました。なぜ、複数の会社から見積もりを取らないの ...

マンションの管理規約に、固有名詞が書かれている場合があります。管理会社を変更する場合には、特別決議となり、可決のハードルが上がってしまいます。管理規約から固有名詞を省く規約改正を早めに行っておくとよい ...

年に１回定期的に開催されるマンションの定期総会ですが、築年数の経過とともに年々出席者数が減少する傾向にあるようです。しかし、年数が経過するほどマンションの老朽化も進み、定期総会で決めるべき内容も多くな ...

コンビニの元旦営業のあり方が問われた２０２０年の元旦営業。働き方改革や人手不足が原因でスーパーなどでも元旦営業を減らす時代になってきました。マンションの管理人も、元旦は休むことを考えてもよいのではない ...

発信日：２０１９年１２月２７日、開催日：２０２０年１月１８日の臨時総会の議案書が大晦日に届きました。「総会を開く日の２週間前までに組合員に通知を発すること」とマンションの管理規約に書かれているのですが ...

マンションの管理規約が変更となった場合は、理事長は、総会で決議された内容と相違ないことを確認した証拠として署名（押印）し、確認した証拠を残すこととなっています。つまりこれは、「総会議事録と相違ないこと ...

忘年会シーズンのためなのか、議事録に誤って「幹事」と記載されていたことがあり笑えました。「監事」と「幹事」、同音異義語ですので、総会資料や議事録などの記載ミスには注意してください。議事録の確認を管理会 ...

北海道全域で起こった停電「ブラックアウト」は、まだ記憶に新しい災害です。北海道電気相互株式会社が、停電時に電源車を使って電気を届ける「電気の宅配便」が、新サービスとして始めています。北海道に限らず、全 ...

マンションの管理は、住民からの管理費と修繕積立金などによって支えられています。健全なマンション運営を行うためには、滞納があってはまずいです。滞納の事実が発覚したのであれば、即刻管理会社と協力して早期解 ...

マンション管理会社に聞いた「総合管理受託戸数の調査」の結果、「マンション管理を辞退した経験がある」と回答した管理会社が７３％以上もあったという衝撃の数字が明らかになりました。マンション管理の辞退理由を ...

甚大な台風の被害があった２０１９年、武蔵小杉周辺のタワマン（タワーマンション）の被害状況がクローズアップされた年でした。人間ドックと同じように、タワマンも「管理ドック」を受けて、防災対策の管理力を健康 ...