「管理組合」 一覧

マンションの管理組合を楽に運営するには年間カレンダーの作成を

2019/08/07   -管理組合

マンションの管理組合を楽に運営したいと思いませんか。楽に運営したい場合は、第1回目の理事会にて、年間のスケジュールを具体的に決めてしまうことがポイントです。 そして、定めたスケジュールを早い段階で、住 ...

世代交代は職場だけではなく管理組合も重要課題!

2019/08/04   -管理組合

職場(会社)や政治においても、世代交代という問題がクローズアップされています。いつまでもシルバー世代が職場を牛耳っていると老害という問題が発生しがちです。同様に、マンションの管理組合も、シニアがいつま ...

経費?打ち合わせとしてのファミレス代!

2019/07/27   -管理組合

マンション管理士との打ち合わせと称して、ファミレスでの飲食は「経費」として管理組合に請求することは許されることなのだろうか。NHKのドラマ10「これは経費で落ちません!」が放送されていますが、マンショ ...

駐輪ステッカーにマンション名は必要?ストーカー防止対策を!

2019/07/26   -管理組合

駐輪場を整理するための対策として「駐輪ステッカー(駐輪シール)」を自転車に貼って、放置自転車を整理するマンションを多く見掛けます。「駐輪ステッカー」を作成する場合には、マンション名などの固有名詞を入れ ...

グレーチングとは建築用語なの?英語から形状が見えてくる!

2019/07/22   -管理組合

側溝や排水溝の蓋として用いられているのが「グレーチング」です。街中やマンション内でも目にしますが、建築用語なのか名前が分かりませんでした。「グレーチング」とは、網目状になっている蓋を意味する言葉ですが ...

反社会的勢力の排除の契約書はマンションでも確認を!

2019/07/21   -管理組合

入江慎也、宮迫博之、田村亮らのお笑い芸人による闇営業(直営業)問題で発覚した反社会的勢力とのつながりが大きな社会問題として話題になりました。マンションでも、管理委託契約書を管理会社と結びますが、「反社 ...

什器備品台帳とは何か?実は理事長の作成義務があります

2019/07/19   -管理組合

標準管理規約第64条では、「理事長が什器備品台帳を作成して保管、利害関係者の請求があった場合には、閲覧させるべし。」と定められています。マンションの理事長は、什器備品台帳の存在を知らなければならないと ...

点字ブロックでマンションの資産価値を向上させよう!

2019/07/16   -管理組合

駅のホームや歩道などで見かける「点字ブロック」、視覚障害者の方が一人で安全に歩行できるように設置されているブロックのことです。一般的には、黄色の点字ブロックが多いのですが、その他の色も存在しています。 ...

マンションのゲストルーム料金相場はいくらが適切なの?

2019/07/12   -管理組合

理事長をしていた時には、マンションのゲストルーム使用状況が管理会社から報告がありました。年末年始やお盆時期の繁忙期は、ゲストルームの稼働率が高く、管理組合への使用料金も高かったです。ゲストルームの料金 ...

専門委員会は意味を理解して設置しましょう!

2019/07/07   -管理組合

理事会だけでは対応が難しい場合は、理事会の下部組織として「専門委員会」を設置することができます。どういう専門委員会がマンションにとって効果的なのでしょうか。専門委員会の意味を理解することが快適なマンシ ...

マンション理事会の進め方で経験したスムーズな方法

2019/07/02   -管理組合

マンションの理事長を経験した関係で、スムーズな理事会の進め方のコツを綴ります。理事長ではなかった時期には、3時間の理事会が平気で行われていましたので、「理事会が長い」と思っていました。理事の負担軽減の ...

マンションの理事会通知は理事以外にも合理的な理由は?

2019/06/26   -管理組合

理事会を開催するため、招集案内を通知する場合は、各理事だけに通知すればよいのでしょうか。実は、理事会案内を通知する目的は、理事だけではなく、マンション住民全員にも伝えた方がよい合理的な理由があります。 ...

マンションの理事会 傍聴は認められるのか?

2019/06/21   -管理組合

マンションで開催されている理事会に、理事ではないのに理事会の様子を傍聴することは認められるのでしょうか。傍聴が可能である場合には、どのような手続きを行うべきなのでしょうか。事前に準備することはあるので ...

マンションの理事会が暴走する前にルール作りをしましょう

2019/06/20   -管理組合

マンションの理事会で理事長が暴走するケースがあります。暴走する前に暴走を止めるためのルール作りを行うことが、管理組合としての責務なのではないかと思います。色々な考え方を持つマンションの中で、一定のルー ...

マンションの理事会は平日か土日開催どちらがよいか?

2019/06/18   -管理組合

マンションの理事会を開催する場合には、平日の開催と土日の開催とどちらがよいのでしょうか。理事が集まらなくて理事会が成立しない「流会」を避けるためには、理事会日程の調整は非常に重要となります。有意義な理 ...

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