管理委託料の相場はいくらなの？正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ

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「正直不動産」の最終回では、サブリースと管理委託料を巡った内容となっていました。

賃貸物件の管理委託料は、依頼する不動産会社によって異なります。管理委託料の相場はいくらなのでしょうか。

不動産業界の闇の部分を明らかにした「正直不動産」、ドラマを見ていて「知らなかった！」という点もあった面白いドラマでした。

最終回の放送で、ミネルヴァ不動産に奪われそうだった管理委託料でしたが、最終的に正直営業の永瀬（演：山下智久）が勝ちましたね。

正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ

２０２２年６月７日（火）ＮＨＫドラマ「正直不動産」の放送が終わりました。全１０話でしたが、どの回も不動産業界の闇の部分を視聴者に明らかにした話で面白いドラマでした。

主演の山下智久さんはじめ、福原遥さん、市原隼人さん、草刈正雄さん、高橋克典さん、倉科カナさん、素晴らしい演技でドラマを熱演していましたね。

「正直不動産」最終回は、サブリースと管理委託料を巡った内容でした。不動産業は、売買だけではなく物件を管理することも大きな柱となっていることが分かりました。

オーナーから委託した物件の管理・客付け・家賃管理・クレーム対応などたくさんの仕事があります。

それなのに、ミネルヴァ不動産は、管理委託費を２％に下げるとオーナーに提案しました。登坂不動産が管理していた物件をミネルヴァ不動産に鞍替えさせることで、登坂不動産にダメージを与える作戦でした。

正直な発言がオーナーの心をつかんだ結果、５％という数字ながら継続して登坂不動産に物件を管理することを承諾した結末でした。

やまぴーこちらこそありがとう💜
笑いあり涙ありで最後は感動する素晴らしいドラマだったよ！
不動産の勉強にもなって良かった‼︎
本当にありがとう🥰お疲れ様でした🙇‍♀️
まだ　#正直不動産 感謝祭があるね！
楽しみ😍💕#山下智久 #山下智久Twitter

— ★wacoco (@wakoLife33) June 8, 2022

昨日の #正直不動産 では #サブリース が話題に上がっていましたが、永瀬の言う通り、収益を見込めるならミネルヴァが土地を買ってアパートを経営しますよね…

最終回も終わってしまい悲しいですが、正直不動産は、信頼のおける会社を選ぶことが重要だと学ばせてくれる、とてもいいドラマでした🥲✨

— 株式会社和不動産＠都心中古1Rマンション投資ならお任せください！ (@nagomi2103) June 8, 2022

こんな不動産屋が
あったら良きね,
面白かった♥️
シリーズ化を望みます
🙏🙏🙏#正直不動産#山下智久 #nhk

— 123 バジル (@kobinata12) June 8, 2022

管理委託料の相場はいくらなの？

気になるのは、管理委託料の相場はいくらなのかということです。ミネルヴァ不動産は２％という破格の条件を提示してきましたが、登坂不動産は５％という数字でした。

管理委託料が極端に低い不動産会社は、管理委託料以外の名目で管理委託料を補填することを考えることが「正直不動産」で分かりました。

全ての不動産会社で行われているとは思いませんが、不当に管理委託料を安くしておいて、後でつじつまを合わせることが行われているようです。

現在、物件を管理して頂いているオーナーの皆さん、管理委託料が極端に少ない場合は、きちんとした物件管理を行っているのか確認した方が良いと思います。

管理委託料が安いには、それなりの理由があるのだと心得るべきだと思います。

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「住む物件で人生が変わる」と言うのは大げさな表現なのかもしれませんが、永瀬（演：山下智久）が第１話では、タワーマンションに住んでいたにも関わらず、第２話以降は、風呂なしアパートに住んでいました。

再び、タワーマンションに住めるようにタンボール箱も山積みのままアパート生活を行っていた永瀬（演：山下智久）の今後の活躍が楽しみでなりません。

主演の山下智久さんお疲れ様でした。「正直不動産」第２弾の放送も期待したいところです。まだまだ知らない不動産業界の闇があるのだと思います。

正直スタッフ様
ありがとうございます😂
来週の感謝祭、楽しみにしてます☺️
シーズン2、円盤化是非お願いします‼️#正直不動産#山下智久

https://t.co/YHXMWTDO5L

— 賀逗絵 (@kuma_p0409) June 8, 2022

正直な営業、簡単なようでなかなか難しい営業スタイルなのかと思いました。正直すぎることでフラれてしまった榎本（演：泉里香）と永瀬の恋愛事情やなんと営業成績第一位になった登坂不動産の月下（演：福原遥）のその後も気になります。

※アフィリエイト広告を利用しています。

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