マンション情報お役立ちブログ

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国土交通省のマンション管理計画認定制度は甘すぎでは？もう少し厳しくても？

管理組合

2021.08.22

2023.10.09

目安時間 6分

国土交通省が検討している「管理計画認定制度」をご存じでしょうか。マンションに住む人が増え、老朽マンションの増加が懸念される中で、適切なマンション管理が課題となっています。国土交通省の「管理…

自転車の廃棄方法は？管理組合からの連絡がありがたい！

利用しない自転車がマンションの駐輪場にあると、スペースを有効活用が出来ません。さらに美観的にも、よろしくありません。当マンションでは、定期的に使用しない自転車を廃棄する案内が届きます。個人…

予算案の作り方は？マンション購入時の目安となるおうち予算シミュレーション

マンションを購入する場合には、どのくらいの金額までなら生活に支障がない物件を検討して良いのか悩みます。マンション購入時には、予算案を作って、無理なく月々の住宅ローン返済が出来るかどうかを把…

リノベを自分で行うＤＩＹグッズが揃う団地「ゆっくり不動産」で紹介の場所は？

個性的な住宅や物件を紹介するYouTubeチャンネル「ゆっくり不動産」では、【令和の団地がヤバい】驚きのアイデアで進化を遂げた令和式のリノベ団地を内見！が紹介されていました。団地のイメージ…

マンション管理は若い人でなくてもシニアもスマホの活用で便利に

マンション管理もＩＴ化の波が押し寄せていることが分かるマンション管理業務Webアプリ「Dマネ」を２０２１年９月１日より販売します。会社では、すでにアナログ世界からデジタル世界への変革が求め…

郊外マンションの資産価値は？メリットある共通の便利な施設！

住宅評論家の櫻井幸雄さんが、「コロナ禍で注目された郊外マンション、人気がすぐ冷めた物件に欠けていた要素は？」という記事を掲載しています。コロナ禍の中で、注目を集める郊外マンションです。郊外…

山形のタワマンは日本一安い！田んぼに建つ異様なスカイタワー４１はどこ？

山形のタワマン「スカイタワー４１」が話題になっています。山々と田んぼに囲まれた場所に建つ４１階建てのタワマンの様子が異様であるとのことです。とても珍しい光景だということで、ＳＮＳやブログで…

金子貴俊がNHKニッポンぶらり鉄道旅で紹介のカラフルなマンションはどこ？

ＮＨＫで放送されている「ニッポンぶらり鉄道旅【ＪＲ中央線〜奇跡の出会い】」の旅人として、金子貴俊さんが訪れたカラフルなマンション「三鷹天命反転住宅」はどこなのでしょうか。色がカラフルだけで…

営業電話の見分け方は？迷惑電話を上手に断るコツは何か？

時々知らない電話番号から「営業電話」が架かってきます。「新築マンションを購入すれば、家賃収入になりますので、いかがですか。」という勧誘の電話です。営業電話が何回も複数の不動産会社から架かっ…

マンション管理費の目安に！シミュレーターで把握を！

マンション管理費の目安を知ることで、適正な管理費かどうかが分かるサイトを見つけました。マンション管理の教科書にある「『管理費』『修繕積立金』シミュレーター」を使うことで管理費と修繕積立金の…

修繕委員会の立ち上げで打診の連絡が管理会社よりありました

当マンションは、そろそろ大規模修繕工事を行う時期が近づいています。「大規模修繕委員会を立ち上げて、準備していくべき！」と私が理事長時代に訴えて、大規模修繕委員会の運営細則を構築しました。 …

横浜市の分譲マンションにお住まいの役員へ無料セミナー実施

２０２１年８月２８日（土）１４時から「横浜市マンション管理組合基礎セミナー」がYouTube Liveにて無料で開催されます。新しくマンションの理事になられた方やこれから理事になる可能性の…

台風はマンションの物干し竿を避難しましょう！７月から接近ケース多し

台風が日本に多く接近する時期は、毎年７月からです。台風９号・台風１０号と立て続けに日本に接近しました。台風が日本に接近するとテレビのニュースやインターネットなどで情報が流れますので、台風に…

中古マンションのフルローンはどうなの？賃貸と同じ支払いは危険！

中古マンションの魅力は、なんといっても物件価格です。実際の部屋の様子やマンションの管理状態や修繕内容を把握した上で納得したお買い物が出来ることも魅力です。新築マンションでは、手が届かない物…

ゴーストマンションとは映画のことではない！将来を見据えた管理を！

「ゴーストマンション」というタイトルのアメリカ映画があります。２００２年に製作された「ゴーストマンション」は、心霊現象が起きる物件を題材にした映画です。本来の「ゴーストマンション」とは、建…

エレベーターの故障原因は何？TOKYOMERのドラマで疑問？

２０２１年８月１日（日）放送の日曜劇場「TOKYOMER〜走る緊急救命室〜」を見て思った素朴な疑問です。「エレベーターが故障した場合は、最寄りの階で停まるのではないか。」と思いました。エ…

共用施設がすごいマンションはパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー？

「共用施設がすごいマンション」とは、プールやフィットネスジムなどホテルのようなゲストルームを持つ（ハード面）マンションではありません。新都市生活研究所は、大規模マンションの管理組合と業務委…

大規模修繕会社ランキング発表！実際に携わった人の意見を反映！

大規模修繕工事を考えているマンションに参考にして頂きたいのが、株式会社oricon ME（オリコンエムイー）が発表した「マンション大規模修繕会社」のランキングです。大規模修繕工事を行う際…

老後にローンは一括返済しない方が良い！女性セブンの記事から

２０２１年８月１２日号の週刊誌「女性セブン」に、「老後に始めてはいけないことランキング２０」の記事が掲載されています。４１ページには、住宅ローンの一括返済について書かれています。「安易な繰…

おうちキャンプはホットプレートやメスティンでキャンプ飯を楽しむ人増加

新型コロナウイルスの影響なのか自宅で楽しむ“おうちキャンプ”に脚光が浴びています。気軽に自宅でキャンプを楽しむことができる夏のイベントとして家族で楽しむ人が多くなってきています。ホットプ…

晴海フラッグの駅は徒歩２０分！海外選手が紹介の自動運転バスが魅力

東京オリンピックが開会して、連日メダル獲得で大騒ぎしているのと同時に、海外選手による選手村「晴海フラッグ」の良さを知ることになりました。選手村の良さをアピールするのは、日本のマスコミではな…

山手線で一人暮らしが安い駅はどこ？家賃を抑えたい方は３駅へ

リクルート住まいカンパニーが発表した「ＪＲ山手線の中古マンション価格相場が安い駅ランキング」で一人暮らしが住むのに安い駅はどこだったのでしょうか。物件を選ぶ際に参考となるのが、家賃相場です…

引越しのエレベーター養生に違いが！養生率が高い7月の理由！

最近、マンションの共用部分を養生している姿を良く見掛けます。過去にない養生率の高さです。「養生率」って勝手に造った造語ですが、引越しを行うために共用部分を保護するために行う養生が、夏休みに…

来客者へのエレベーター案内は難しい！１号機ってどこ？

大規模マンションの場合、複数台のエレベーターが設置されています。マンション住民は、どこにエレベーターがあるのかは日常使うので把握しています。ところが、初めて訪れる来客者はどのエレベーターに…

無印良品のリノベーションした団地はどこ？価格は1990万円！

「無印良品」と言えば、文房具・家具・化粧用品・食料品など様々にアイテムを取り扱っています。「無印良品」を愛してやまないヘビーユーザー・ムジラーも多いのではないでしょうか。「無印良品」の魅力…

オートロックの締め出し対策にもなる顔認証マンションは便利！

広島県広島市の「サーパス緑井ミッドフォート」では、顔認証セキュリティサービスを標準で採用しています。顔認証で、オートロックの解除が出来ますので、「鍵を忘れてマンションを締め出された！」とい…

スケボーのやる場所を考えてよ！マンションの共用部分は危険です！

東京オリンピック２０２０が開幕し、開会式で見せたピクトグラムのパフォーマンスが世界で話題になるなど大変な盛り上がりを見せています。東京オリンピックで始めて採用された競技「スケートボード（ス…

【がっちりマンデー】サブスクの新発想！家賃の逆定額に驚きの仕組み！

2021年7月25日（日）放送の人気番組「がっちりマンデー！！」では、「定額ビジネス2021」の特集でした。保育園のおむつ使い放題、絵画の定額レンタル、家賃の「逆定額」の住居が紹介されまし…

マンションは靴をどこで洗うのか？スニーカーや靴はコインランドリーが便利！

マンションのベランダに「スロップシンク」が設置されている場合は、スロップシンクで洗うことが多いかもしれません。「スロップシンク」とは、「床掃除のモップや雑巾などを洗うため」に設置されます。 …

オリンピック選手村のマンション間取りは？開会式が無事終了！

2021年7月23日（金）に東京オリンピックの開会式が行われました。東京オリンピック開会まで、色々な課題や問題がありましたが、無事に開会式が出来て良かったと思います。オリンピック選手村のマ…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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