マンション管理士 法改正2026年 標準管理規約改正を徹底解説!

マンション管理士 法改正2026年 標準管理規約改正を徹底解説!
マンション管理士
目安時間 12分


マンション管理士 法改正2026では、令和7年に改正された標準管理規約の理解が合格への重要ポイントになります。 大事なことなので、もう一度。2026年度のマンション管理士試験では、令和7年(…

カスハラ対策の目的は?マンション管理会社への指示は誰が?令和7年改正で変わったルールを解説

カスハラ対策の目的は?マンション管理会社への指示は誰が?令和7年改正で変わったルールを解説
管理組合
目安時間 12分


「管理会社に言っておきました。」 マンションでよく耳にする言葉ですが、実はその一言が思わぬトラブルの原因になることがあります。 令和7年改正のマンション標準管理委託契約書では、管理会社への指…

階段ノンスリップ ゴム交換は必要?マンション大規模修繕で部分交換を選んだ理由

階段ノンスリップ ゴム交換は必要?マンション大規模修繕で部分交換を選んだ理由
修繕委員会
目安時間 11分


マンションの大規模修繕工事では、「階段ノンスリップの交換は必要なのか」「全面交換と部分交換ではどちらが得なのか」と悩む管理組合も多いのではないでしょうか。 そう思っていた私たちの大規模修繕委…

マンション修繕積立金が値上げされたら反対すべき?管理組合の総会資料で確認したいポイント

マンション修繕積立金が値上げされたら反対すべき?管理組合の総会資料で確認したいポイント
その他
目安時間 9分


「修繕積立金を月1万円値上げします。」 こんな通知が届いたら、多くの人は「高すぎる」「管理会社の言いなりではないか」と不安になるのではないでしょうか。最近では、管理会社による不要な工事や修繕…

中古マンション見学の注意点|リフォーム前に確認したいPS(パイプスペース)の位置

中古マンション見学の注意点|リフォーム前に確認したいPS(パイプスペース)の位置
購入
目安時間 15分


中古マンションを購入して、自分好みにリフォームしたい――。そう考えて物件探しをしている人は多いでしょう。 しかし、購入後に「このキッチンは移動できません」「トイレの位置変更は難しいです」と言…

マンション大規模修繕の時期にトランクルームは空にする?荷物の移動・塗装工事を解説

マンション大規模修繕の時期にトランクルームは空にする?荷物の移動・塗装工事を解説
修繕委員会
目安時間 11分


マンションの大規模修繕は、一般的に築12~15年程度で1回目、その後は約12~18年ごとに実施されるケースが多くあります。 工事開始の数か月前には説明会や工程表が配布され、トランクルームの使…

修繕委員会になりすまし業者?令和7年改正で本人確認が必要になった理由

修繕委員会になりすまし業者?令和7年改正で本人確認が必要になった理由
修繕委員会
目安時間 12分


「うちの修繕委員会に限って、そんなことは起きない――。」 もし、そう思っているなら注意が必要かもしれません。 令和7年改正のマンション標準管理規約では、修繕委員会などの「専門委員会」に、“な…

国土交通省の修繕積立金ガイドライン【最新2026年版】改訂ポイントを解説

国土交通省の修繕積立金ガイドライン【最新2026年版】改訂ポイントを解説
その他
目安時間 18分


「うちのマンションの修繕積立金、このままで本当に足りるのだろうか…。」 そんな不安を感じたことはありませんか。実は近年、資材価格や人件費の高騰により、大規模修繕工事の費用は以前より大きく上昇…

マンション管理士試験の勉強法!合格者が実践する過去問の裏ワザ

マンション管理士試験の勉強法!合格者が実践する過去問の裏ワザ
マンション管理士
目安時間 12分


「マンション管理士試験は難しい」 「効率よく合格する勉強法を知りたい」 「過去問は何年分解けばいいの?」 ――そんな悩みを抱えていませんか。 実は、毎年合格している人の多くは、特別な才能があ…

マンション総会の出席資格とは?代理人・賃借人・専門家を標準管理規約45条で解説

マンション総会の出席資格とは?代理人・賃借人・専門家を標準管理規約45条で解説
管理組合
目安時間 13分


マンション総会には誰が出席できるのでしょうか。区分所有者だけでなく、代理人・管理会社・弁護士・建築士・賃借人が出席できる場合があります。標準管理規約45条をもとに出席資格や議決権の違いを分か…

マンション清掃ロボットで管理費は下がる?人手不足時代のメリット・デメリットを解説

マンション清掃ロボットで管理費は下がる?人手不足時代のメリット・デメリットを解説
その他
目安時間 21分


「最近、マンションの管理費が上がった。」 そんな声を耳にする機会が増えていませんか。 その背景には、清掃員や管理員の人手不足、そして人件費の上昇があります。これまで当たり前だった「人が掃除す…

マンションのベランダにサンシェードはOK?規約・安全対策・設置方法を解説

マンションのベランダにサンシェードはOK?規約・安全対策・設置方法を解説
その他
目安時間 16分


夏になると、ベランダへサンシェードを設置して日差しや暑さを和らげたいと考える方は多いのではないでしょうか。 室温の上昇を抑えられるだけでなく、目隠し効果も期待できるため、快適な住まいづくりに…

韓国ドラマ『マンションのお仕事』とは?管理組合・修繕積立金との共通点を理事長経験者が解説

韓国ドラマ『マンションのお仕事』とは?管理組合・修繕積立金との共通点を理事長経験者が解説
その他
目安時間 14分


韓国ドラマ『マンションのお仕事』が、「マンションが舞台なのに面白すぎる!」と話題を集めています。 一見するとコメディ作品ですが、物語の中心にあるのは「管理組合」「修繕積立金」「住民同士の対立…

猫マンションは名古屋のどこ?サンドエル藍の場所・入居条件・魅力を徹底解説

猫マンションは名古屋のどこ?サンドエル藍の場所・入居条件・魅力を徹底解説
賃貸
目安時間 14分


最近、SNSで「猫がいないと入居できないマンションがある」と話題になっている名古屋市の猫マンション「サンドエル藍」をご存じでしょうか。 猫好きなら一度は住んでみたいと思うほど、猫との暮らしを…

【ホンマでっか!?TV】夏の内見で分かる住みやすい家とは?失敗しない物件選びのポイント

【ホンマでっか!?TV】夏の内見で分かる住みやすい家とは?失敗しない物件選びのポイント
賃貸
目安時間 18分


「夏に内見すると何が分かるの?」 「暑い時期に物件を見に行くメリットは?」 「夏の内見で確認すべきポイントを知りたい。」 このように考えている方も多いでしょう。 そんな家選びの失敗は、実は"…

バルコニーは誰が管理する?共用部分と専用使用部分の違い21条「通常の使用に伴うもの」を解説

バルコニーは誰が管理する?共用部分と専用使用部分の違い21条「通常の使用に伴うもの」を解説
その他
目安時間 13分


「バルコニーは共用部分だから、壊れたら管理組合が直してくれる。」そう思っていませんか? 実はマンションでは、共用部分であっても区分所有者自身が管理しなければならない場所があります。 その根拠…

住宅ローン控除が40㎡中古マンションも対象!2026年改正の条件とは

住宅ローン控除が40㎡中古マンションも対象!2026年改正の条件とは
購入
目安時間 10分


2026年から、40㎡以上の中古マンションでも住宅ローン控除が受けられるようになりました。 これまで控除対象外だった1LDKやコンパクトマンションにも対象が広がったことで、「今が買い時なので…

岡山市のマンション維持管理アンケートの目的とは?購入前にも役立つ理由

岡山市のマンション維持管理アンケートの目的とは?購入前にも役立つ理由
その他
目安時間 12分


「岡山市からマンション維持管理アンケートが届いたけれど、回答する必要はあるのだろうか。」 「管理組合の情報を市へ提出しても大丈夫なのだろうか。」このように感じる方も多いでしょう。 このアンケ…

標準管理規約第23条改正 漏水時の専有部分立ち入り対応とは?

標準管理規約第23条改正 漏水時の専有部分立ち入り対応とは?
管理組合
目安時間 8分


「上階から漏水しています。しかし、所有者と連絡が取れません――。」 もし、深夜にこんな連絡が入ったら、管理組合はどう動くべきでしょうか。 これまでのマンション管理では、「専有部分だから勝手に…

所有者不明で修繕できない?第67条の3新設の衝撃!

所有者不明で修繕できない?第67条の3新設の衝撃!
管理組合
目安時間 9分


「所有者と連絡が取れない住戸があります。」 もし理事会でこんな報告を受けたら、あなたはどう対応しますか? 相続が放置されたままの部屋、郵便物が返送され続ける住戸、誰が所有者なのか分からない専…

【体験談】マンション管理士試験に独学で挑戦して不合格…私が通信講座を選んだ理由

【体験談】マンション管理士試験に独学で挑戦して不合格…私が通信講座を選んだ理由
マンション管理士
目安時間 20分


「独学ならお金もかからないし、自分のペースで勉強できる。」 そう考えて、マンション管理士試験に独学で挑戦する人は少なくありません。 実は私もその一人でした。最初は毎日参考書を開き、合格へのイ…

拘禁刑と禁錮の違いとは?管理組合役員の欠格条項改正を解説

拘禁刑と禁錮の違いとは?管理組合役員の欠格条項改正を解説
管理組合
目安時間 8分


「拘禁刑以上」と「禁錮以上」。 マンション標準管理規約の改正で、この言葉が変更されたことをご存じでしょうか。 「ただの法律用語の修正でしょ?」と思うかもしれません。ですが実は、刑法改正と管理…

マンション共用施設の落とし穴!キッズルームやゲストルームは本当に必要?

マンション共用施設の落とし穴!キッズルームやゲストルームは本当に必要?
購入
目安時間 16分


マンションのパンフレットを見ていると、キッズルームやゲストルーム、フィットネスルームなど、まるで高級ホテルのような共用施設に心を惹かれます。 「子どもが安心して遊べる」「親や友人を気軽に泊め…

マンション管理士通信講座ならアガルート!試験対策におすすめの理由・合格率45.51%・全額返金制度を解説

マンション管理士通信講座ならアガルート!試験対策におすすめの理由・合格率45.51%・全額返金制度を解説
マンション管理士
目安時間 16分


マンション管理士試験対策を始めたい。 でも、「独学で合格できるのだろうか」「通信講座は必要なのだろうか」と悩んでいませんか。 このような不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。マンショ…

賃貸で管理会社が対応しない!電話がつながらない原因・対処法をオーナーの実体験で解説

賃貸で管理会社が対応しない!電話がつながらない原因・対処法をオーナーの実体験で解説
賃貸
目安時間 13分


賃貸で入居後に設備が故障した場合、多くの人は管理会社へ連絡します。 しかし、 何度電話してもつながらない 折り返しが来ない 対応してくれない そんなケースも実際にあります。 私が所有する賃貸…

マンション大規模修繕工事でベランダ植木はどこに置く?仮置き場で見えた現実

マンション大規模修繕工事でベランダ植木はどこに置く?仮置き場で見えた現実
修繕委員会
目安時間 11分


「ベランダの荷物はすべて片付けてください。」 マンションの大規模修繕工事では、ベランダに置いている植木や鉢植えの撤去を求められることがあります。 「少し移動するだけ」と思っていたところ、実際…

ワードプレス(WordPress)のカテゴリー編集方法!スラッグの決め方も解説

ワードプレス(WordPress)のカテゴリー編集方法!スラッグの決め方も解説
ブログ運営
目安時間 10分


「カテゴリーは後から整理すればいい。」 私もそう思ってブログを書き続けた結果、気が付いたら「その他」というカテゴリーだけで790記事になってしまいました。WordPress初心者なら、一度は…

総会通知5日前はNG?令和7年改正標準管理規約第43条を徹底解説

総会通知5日前はNG?令和7年改正標準管理規約第43条を徹底解説
管理組合
目安時間 9分


「総会の案内は、いつも開催日の1週間前くらいに送っているから問題ない――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。しかし、令和7年改正標準管理規約では、総会の招集手続に関するルールが見…

監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】

監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】
管理組合
目安時間 14分


「監事は総会で『監査の結果、適正でした』と報告するだけの役職」 そう思っている方は少なくありません。しかし、マンション標準管理規約第41条を読むと、そのイメージは大きく変わります。 実は監事…

「形状又は効用の著しい変更とは?普通決議・特別決議の違いを解説」

「形状又は効用の著しい変更とは?普通決議・特別決議の違いを解説」
マンション管理士
目安時間 21分


「共用部分の変更は特別決議が必要です。」 マンション管理士試験や管理組合の実務でよく目にするルールですが、標準管理規約第47条を読むと、多くの人がある言葉で立ち止まります。 それが、「その形…

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マンション情報お役立ちブログ

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長・大規模修繕委員の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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