マンション匿名チャットが炎上！理事会と住民対立の原因と対策は？

マンション匿名チャットが炎上！理事会と住民対立の原因と対策は？
その他
目安時間 10分


「匿名だから本音が言える。」 そんな住民チャットが、ある日突然マンション全体を揺るがす大騒動へ発展しました。 築5年、約200戸のマンションで起きたのは、匿名チャットをきっかけとする住民同士…

マンション管理組合の総会成立要件が変更！令和7年改正を解説

マンション管理組合の総会成立要件が変更！令和7年改正を解説
管理組合
目安時間 9分


「うちの総会は、毎年問題なく成立しているから大丈夫――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。 しかし、令和7年改正標準管理規約で変更された「半数以上」から「過半数」への修正によって…

同じマンションなのに住所が違う？棟別住所と管理組合の謎を解説

同じマンションなのに住所が違う？棟別住所と管理組合の謎を解説
その他
目安時間 10分


「同じマンションなのに、A棟は新宿区、B棟は中野区――。」 5月27日(水)放送のドラマ「ボーダレス～広域移動捜査隊～」第7話を見て、そんな設定に驚いた人も多いのではないでしょうか。 しかも…

タワマン高層階のデメリットとは？手越祐也も苦笑した忘れ物地獄！

タワマン高層階のデメリットとは？手越祐也も苦笑した忘れ物地獄！
購入
目安時間 10分


「タワーマンションの高層階に住むなんて、きっと快適で優雅な暮らし――。」 そう思っている人は多いかもしれません。ところが、実際に住んでみると“想像していなかった不便”に悩まされることがありま…

マンション総会通知の「議案の要領」とは？標準管理規約改正で『○○の件』はNGに

マンション総会通知の「議案の要領」とは？標準管理規約改正で『○○の件』はNGに
管理組合
目安時間 8分


マンションの総会通知に書かれている「○○の件」という表現。 実は、今後はそれだけでは不十分になるかもしれません。 標準管理規約の改正により、総会通知には新たに「議案の要領」を記載することが求…

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる？

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる？
管理組合
目安時間 8分


「ベランダは自分の家だから、タバコを吸っても問題ない」――そう考えていませんか？ しかし今、マンションでは“ベランダ喫煙”を巡る住民トラブルが急増しています。 煙や臭い、受動喫煙による苦情だ…

マンション住民のなりすまし対策とは？本人確認だけでは防げない理由を解説

マンション住民のなりすまし対策とは？本人確認だけでは防げない理由を解説
管理組合
目安時間 9分


マンション住民になりすまして、大規模修繕委員会へ外部業者が入り込んだ事件は、マンション管理における新たなリスクを浮き彫りにしました。 これまでのように「住民だから大丈夫」という性善説だけでは…

国内管理人の選任に関する届出書(Excel/PDF)雛型！ダウンロードあり

国内管理人の選任に関する届出書(Excel/PDF)雛型！ダウンロードあり
管理組合
目安時間 7分


「国内管理人の選任に関する届出書」のひな型・テンプレートをお探しの方、是非、当サイトからダウンロードしてご利用ください。（無料） Excel版とPDF版を用意しました。Excel版は「国内管…

映画 正直不動産の感想・レビュー！アメリカロケや山下智久作詞の挿入曲

映画 正直不動産の感想・レビュー！アメリカロケや山下智久作詞の挿入曲
その他
目安時間 5分


ちょっと息抜き！2026年5月15日(金)公開の映画『正直不動産』を観た感想です。ネタバレにならないように、思ったことを綴ります。 テレビで、『正直不動産』をリアルタイムで観ていました。まさ…

マンション標準管理規約「国内管理人」！新規用語は試験で問われやすい！

マンション標準管理規約「国内管理人」！新規用語は試験で問われやすい！
マンション管理士
目安時間 8分


マンション標準管理規約の第２条（定義）に、「国内管理人」が追加されています。（令和7年10月17日改正） 新たな用語は試験で問われやすい認識ですから、試験にチャレンジする方は是非認識をしてお…

マンション管理委託費が値上げ！管理人の底上げになるのか？

マンション管理委託費が値上げ！管理人の底上げになるのか？
管理組合
目安時間 7分


多くのマンションの通常総会で「管理委託費の増額改定」が議題に上がっています。人件費の高騰、社会保険料の負担増、そして光熱費や資材価格の上昇などの影響です。 ご多分に漏れず、私が住むマンション…

駐輪場の区画表示の貼り替えも大規模修繕工事で実施に

駐輪場の区画表示の貼り替えも大規模修繕工事で実施に
修繕委員会
目安時間 7分


マンションには、駐輪場が用意されています。入居者が自転車を停めるスペースが確保されています。 駐輪場のどの位置に自転車を停めて良いのかを記す「区画表示」が貼られています。「区画シール」は、マ…

電気自動車の充電設備は？マンションも標準管理委託契約書及び同コメントに反映！

電気自動車の充電設備は？マンションも標準管理委託契約書及び同コメントに反映！
マンション管理士
目安時間 5分


標準管理委託契約書及び同コメントに、電気自動車の充電設備を宅地建物取引業者等の求めに応じて開示することになりました。 最近のマンションでは、電気自動車の充電設備を備えていることが多く、既存の…

大規模修繕工事の進め方で違和感！知らない追加工事が！

大規模修繕工事の進め方で違和感！知らない追加工事が！
修繕委員会
目安時間 9分


マンションの資産価値を守り、住みよい環境を維持するために欠かせない「大規模修繕工事」。 修繕委員会でも、数年前から準備を重ね、ようやく着工に漕ぎ着けました。現在、工事は全体の約半分を終え、足…

機械式駐車場の空き対策は？ガラガラで住民苦悩の管理組合も多い

機械式駐車場の空き対策は？ガラガラで住民苦悩の管理組合も多い
管理組合
目安時間 6分


「機械式駐車場の空き問題」、最近良く耳にします。機械式駐車場がガラガラで住民苦悩の管理組合も多いと聞きます。 高齢になって、自動車と免許を手放したことや免許を持たない若者が増えたこと・現在主…

不要チラシのゴミ箱は効果ありそう！小さな革命に感動！

不要チラシのゴミ箱は効果ありそう！小さな革命に感動！
その他
目安時間 7分


不要チラシがポストに投函されて、「チラシに迷惑している／困っている。」と思われる方は多いと思います。ポスティング自体は、禁止されているわけではないので、法律を犯しているとは言えません。 先日…

住民説明会の質疑応答が意外だった！マンションの大規模修繕工事

住民説明会の質疑応答が意外だった！マンションの大規模修繕工事
修繕委員会
目安時間 10分


先般開催されました大規模修繕工事の住民説明会は、これから行う大規模修繕工事の内容と注意事項の説明でした。 住民説明会の後で、質疑応答の時間がありました。事前に配布された住民説明会資料もあって…

郵便法の誤配達と私たちの責任！郵便法第42条の定めとは？

郵便法の誤配達と私たちの責任！郵便法第42条の定めとは？
その他
目安時間 10分


先日、私自身が誤配達（間違え配達）を経験しました。 私の住んでいるマンションの集合ポストを確認すると、見慣れない郵便物がありました。差出人を確認すると、どうやら私宛ではありませんでした。 宛…

マンション共用部分の喫煙ルールありますか？標準管理規約のコメントに注目！

マンション共用部分の喫煙ルールありますか？標準管理規約のコメントに注目！
その他
目安時間 11分


マンションの資産価値や住みやすさに影響を与える指針が国土交通省から示されました。管理規約に反映するかどうかは、お住まいの管理組合で検討する必要があるのではないでしょうか。 以前、「ベランダ喫…

リースバック NHK「あさイチ」で問題点を提起！住宅の押し売りトラブルに注意

リースバック NHK「あさイチ」で問題点を提起！住宅の押し売りトラブルに注意
その他
目安時間 9分


お笑いコンビ「博多華丸・大吉」がキャスターを務めるNHKの人気情報番組「あさイチ」でも問題点の注意喚起された住宅の「押し売り」ならぬ「押し買い」トラブルです。 その中でも特に問題となっている…

避難ハッチは何階から必要なの？知らなかった１１階以上には設置義務がない！

避難ハッチは何階から必要なの？知らなかった１１階以上には設置義務がない！
その他
目安時間 5分


マンションのベランダに設置してある避難ハッチ。火災等が発生した場合の避難経路として必要な重要な設備です。 ふと「避難ハッチは何階から必要なの？」と疑問に思って調べていたら、知らなかった事実が…

amazonの置き配は在宅時でもピンポンを鳴らさない？新時代の配達スタイル

amazonの置き配は在宅時でもピンポンを鳴らさない？新時代の配達スタイル
その他
目安時間 9分


amazonの置き配は在宅時でもピンポンを鳴らさないのか？amazonで注文した商品を受け取った時に疑問になったことです。 配達員にも利用者にもメリットがある「置き配」ですが、トラブルが起き…

大規模修繕工事住民説明会の資料における根本的な欠陥とは？

大規模修繕工事住民説明会の資料における根本的な欠陥とは？
修繕委員会
目安時間 9分


マンション住民に対する「大規模修繕工事住民説明会」を実施することになりました。 あらかじめ修繕委員会の場で、臨時総会で大規模修繕工事を可決したら、「大規模修繕工事住民説明会」を実施することが…

三階建てマンションにエレベーターは贅沢なのか必需品なのか？

三階建てマンションにエレベーターは贅沢なのか必需品なのか？
その他
目安時間 10分


2025年秋、注目の新ドラマ「小さい頃は、神様がいて」が放送されます。ドラマの舞台となるのは、三階建てのマンション「たそがれステイツ」です。 「三階建てマンション」という設定から、疑問が浮か…

大規模修繕工事の工期と範囲は？臨時総会で可決！ようやくスタート

大規模修繕工事の工期と範囲は？臨時総会で可決！ようやくスタート
修繕委員会
目安時間 7分


先日、大規模修繕工事の決議が臨時総会で可決され、無事に実施することが決まりました。始まるまで色々ありましたが、ようやくスタートラインに立てた心境です。 大規模修繕工事の工期と範囲は何かを綴り…

ふるさと納税のポイント廃止はいつ？今すぐ申し込むべき理由

ふるさと納税のポイント廃止はいつ？今すぐ申し込むべき理由
その他
目安時間 14分


ふるさと納税のポイント廃止はいつなのでしょうか。 ふるさと納税におけるポイント付与は、2025年10月1日から廃止されます。ということは、2025年9月までポイント付与が行われることになりま…

店舗付きマンションのデメリットは？ 141万円の罰金から学ぶ

店舗付きマンションのデメリットは？ 141万円の罰金から学ぶ
購入
目安時間 13分


店舗付きマンションのデメリットは、どんなところにあるのか最近のニュースから学ぶことができました。 2025年9月、東京都大田区にある人気ラーメン店「らーめん蓮 蒲田本店」が、入居するマンショ…

【国勢調査2025】郵便受けに「連絡メモ」調査票を受け取ったのに

【国勢調査2025】郵便受けに「連絡メモ」調査票を受け取ったのに
その他
目安時間 12分


郵便受けに、国勢調査の調査員からの「連絡メモ」が投函されていました。 2025年9月20日(土)、国勢調査の調査票を調査員から直接受け取りました。ちょうど、エントランスのオートロック操作盤で…

【国勢調査2025】調査員の仕事に疑問！マンションのオートロック！

【国勢調査2025】調査員の仕事に疑問！マンションのオートロック！
その他
目安時間 13分


2025年9月20日(土)、国勢調査の調査票を調査員から直接受け取りました。ちょうど、エントランスのオートロック操作盤で調査員にバッタリ会ったので、手渡しで受け取りました。 国勢調査の重要性…

自治会費は管理費を支払っているのに必要なのか？

自治会費は管理費を支払っているのに必要なのか？
その他
目安時間 6分


「自治会費は管理費を支払っているのに必要なのか？」の結論は、マンションの管理費は建物の維持管理に使われますが、地域の防災・防犯・清掃活動を行う自治会費は別です。快適で安全な生活のため、両方の…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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