30戸以下のマンションに特化したスムシア!低コストで安心できる理由!

30戸以下のマンションに特化したスムシア!低コストで安心できる理由!
管理組合
目安時間 7分


30戸以下の小規模マンションは、スケールメリットが期待できません。30戸以下のマンションに特化したスムシア(SMUSIA)では、低コストでも安心できる運営が期待できます。 なぜ、30戸以下の…

コンパクトマンションは後悔するのか?不安な箇所はどこなのか?

コンパクトマンションは後悔するのか?不安な箇所はどこなのか?
購入
目安時間 5分


コンパクトマンションの購入は後悔するのでしょうか。どこに気をつければ良いのでしょうか。 実際にコンパクトマンションを購入した人の体験記が参考になるのではないでしょうか。かくいう私も過去にコン…

【オールドルーキー】ロケ地のタワーマンションどこなの?

【オールドルーキー】ロケ地のタワーマンションどこなの?
その他
目安時間 8分


日曜劇場から目が離せません!6月26日(日)から放送が始まった綾野剛さん主演のドラマ「オールドルーキー」が面白いです。 サッカー選手を引退した新町亮太郎(演:綾野剛)が住んでいるタワマンのロ…

総会議案書の配布時期はいつが良いのか?管理規約記載よりも早くが良い理由

総会議案書の配布時期はいつが良いのか?管理規約記載よりも早くが良い理由
その他
目安時間 5分


毎年、総会の時期が近づくと「総会議案書」が配布されます。配布と言っても、マンションのポストに投函されますが、世帯数が多いと大変だと思います。 分厚い総会資料を印刷して、ホチキスで綴じて、管理…

現金授受の意味ある?管理事務室ではカードや電子決済を!

現金授受の意味ある?管理事務室ではカードや電子決済を!
管理組合
目安時間 6分


ゲストルームの使用料など現金授受を行っているマンションがあります。現金授受しなければならない意味はあるのでしょうか。 管理事務室では現金ではなく、カード決済や電子マネーでの決済を行うと良いの…

老眼鏡の必要性は?これがあるマンションは管理が優秀!

老眼鏡の必要性は?これがあるマンションは管理が優秀!
その他
目安時間 5分


とほほ管理員の「マンションつらいよ日記」に「老眼鏡 これがあるマンションは『お主、なかなかやるなあ』と感心する」という記事が掲載されました。 そう言われてみれば、玄関ホールに老眼鏡を常設して…

尼崎市のUSBメモリ紛失は吹田市のマンションで発見!酔って寝ていた場所か?

尼崎市のUSBメモリ紛失は吹田市のマンションで発見!酔って寝ていた場所か?
その他
目安時間 8分


兵庫県尼崎市で、全市民の個人情報が入ったUSBメモリが紛失した事件ですが、大阪府吹田市のマンション敷地内で発見されたことが報道されました。 専用ダイヤルを設けるなど大きな波紋を呼んでいますが…

建築年割引の確認書類に苦労!最終的に確認した書類は何か?

建築年割引の確認書類に苦労!最終的に確認した書類は何か?
その他
目安時間 5分


マンションの火災保険と地震保険に加入する手続きをしている時に、大変苦労したことがあります。 建築年割引の適用を受けるためには、確認書類を保険会社に送付する必要がありました。 「建築年を分かる…

大規模修繕工事の季節はいつが良いか?春夏秋冬メリットとデメリットは?

大規模修繕工事の季節はいつが良いか?春夏秋冬メリットとデメリットは?
管理組合
目安時間 8分


マンションの大規模修繕工事、春夏秋冬どの季節に実施すれば良いのでしょうか。メリットとデメリットを知っておかなければ、後悔するかもしれませんね。 大規模修繕工事ですから、工事範囲も広く工事期間…

ドラムの防音マットを自作して騒音苦情を止めた動画に感動!騒音問題の解決に!

ドラムの防音マットを自作して騒音苦情を止めた動画に感動!騒音問題の解決に!
その他
目安時間 5分


騒音問題でお悩みの方へ参考になるブログを見つけました。「ドラム防振板をつくってマンションの騒音苦情を止めた話」を動画で説明してくれています。 マンションでは、楽器演奏に関する苦情やトラブルが…

東五反田のタワーマンション火事どこ?リスクを改めて感じた!

東五反田のタワーマンション火事どこ?リスクを改めて感じた!
その他
目安時間 6分


44階建てのタワーマンションの18階のベランダで火事があり、消防車など30台が駆けつけて消火活動を行ったと報道がありました。 タワーマンションには、約700世帯が住んでいて、400人近くの住…

家電をパナソニックで揃えるガチすぎる賃貸マンションはどこ?

家電をパナソニックで揃えるガチすぎる賃貸マンションはどこ?
その他
目安時間 6分


家電メーカー・パナソニック(Panasonic:)のドラム式洗濯乾燥機・スチームオーブンレンジ・ロボット掃除機などの先進家電が備えつけられた「noiful ROOM」には驚きました。 まるで…

首都直下地震の被害想定10年ぶりに見直し!エレベーター使えず陸の孤島に

首都直下地震の被害想定10年ぶりに見直し!エレベーター使えず陸の孤島に
その他
目安時間 5分


2022年5月25日(水)東京都の防災会議で、首都直下地震が起きた場合の被害想定を10年ぶりに見直しました。見直しが10年ぶりって遅いですけどね。 東京都内の約2万台のエレベーターが使えず、…

駅近のコンパクトマンションは資産価値高い!選ぶなら広さか駅近か?

駅近のコンパクトマンションは資産価値高い!選ぶなら広さか駅近か?
その他
目安時間 5分


マンション選びで重要なのは、利便性です。駅近のマンションは、利便性が高いので資産価値も高くなります。 駅から離れると広いマンションもありますが、駅近のマンションは狭いかもしれませんが利便性に…

リファイニング建築の事例が!築50年のシャトレ信濃町はどこなの?

リファイニング建築の事例が!築50年のシャトレ信濃町はどこなの?
その他
目安時間 4分


「リファイニング建築」をご存じでしょうか。「リファイニング建築」とは、老朽化建築の再生手法ですが、築50年のマンション「シャトレ信濃町」が新築同様に生まれ変わりました。 老朽化したマンション…

脱ハンコの反対理由は何か?議事録が記名から署名が可決!

脱ハンコの反対理由は何か?議事録が記名から署名が可決!
管理組合
目安時間 5分


河野大臣が呼びかけた「脱ハンコ」、マンション管理にも影響を及ぼす結果となりました。今まで議事録には記名と押印を行っていましたが、署名に変更されました。 通常総会の議案として提示されて可決され…

大規模修繕工事の修繕委員会が理事会で承認!もやっとした気持ちの理由!

大規模修繕工事の修繕委員会が理事会で承認!もやっとした気持ちの理由!
修繕委員会
目安時間 6分


大規模修繕工事の修繕委員会が正式に活動を行うにあたって、理事会の修繕委員会候補メンバーが招集されました。 理事会では、大規模修繕工事の修繕委員会メンバーを承認するだけのために呼ばれました。わ…

月々の家賃で家が買えますチラシの巧妙な数字トリックに注意

月々の家賃で家が買えますチラシの巧妙な数字トリックに注意
購入
目安時間 6分


「月々の家賃で家が買えます。」というチラシがポストに投函されることがあります。賃貸にお住まいの方は、家賃と同額もしくはちょっと頑張れば家が買えるのかと思うかもしれません。 チラシに書かれた数…

内覧で確認することはコンビニの品揃えとトイレ!治安の悪さが反映される

内覧で確認することはコンビニの品揃えとトイレ!治安の悪さが反映される
購入
目安時間 5分


マンションを購入する場合に、内覧を行います。専有部分の間取りや収納・設備、共用部分のエントランス・ゴミや自転車置き場など内覧で確認します。 さらにマンションから最寄りのコンビニエンスストアの…

マンションの共用施設を無駄にしない「アケルン」で解決!がっちりマンデー!

マンションの共用施設を無駄にしない「アケルン」で解決!がっちりマンデー!
その他
目安時間 9分


2022年6月12日(日)放送の「がっちりマンデー」は、「僕たち上場しました!2022」でした。 マンションの共用施設では、キッズルーム・パーティールーム・ライブラリー・スタディールームなど…

【給付金詐欺】通報で発覚!ジャカルタのタワマン27階に住んでいた

【給付金詐欺】通報で発覚!ジャカルタのタワマン27階に住んでいた
その他
目安時間 7分


10億円の持続化給付金の詐欺事件、主犯格の谷口光弘容疑者が逮捕されました。 住んでいたのは、インドネシアの首都ジャカルタで、タワーマンションの27階だったことが判明しました。 お金があるとタ…

コンパクトマンションの選び方は?間違えると悲惨なことに!

コンパクトマンションの選び方は?間違えると悲惨なことに!
購入
目安時間 7分


コンパクトマンションの選び方を間違えると悲惨なことになりかねません。「マンション購入の失敗談!東京やってしまった後悔ポイント3!」で綴ったように、1Kのコンパクトマンションを経験から選び方を…

マンション管理費が余剰の場合は修繕積立金へ振り替えるため規約変更が必要

マンション管理費が余剰の場合は修繕積立金へ振り替えるため規約変更が必要
管理組合
目安時間 5分


マンション管理費が余剰になっても、修繕積立金へ勝手に振り替えることは出来ません。 修繕積立金へ振り替えられない理由は、マンション標準管理規約第61条の「管理費等の過不足」に、「翌年度における…

管理委託料の相場はいくらなの?正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ

管理委託料の相場はいくらなの?正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ
その他
目安時間 9分


「正直不動産」の最終回では、サブリースと管理委託料を巡った内容となっていました。 賃貸物件の管理委託料は、依頼する不動産会社によって異なります。管理委託料の相場はいくらなのでしょうか。 不動…

マンションで楽器演奏がうるさいと言われた場合は防音対策を!

マンションで楽器演奏がうるさいと言われた場合は防音対策を!
その他
目安時間 9分


マンションで、「楽器演奏がうるさい」と苦情やクレームを言われてしまうことがあります。騒音の感じ方は人それぞれですが、自分の部屋で楽器の練習が出来ないのは困りますよね。 賃貸マンションの場合は…

一戸建ての修繕費の目安は?月々の管理費や修繕積立金は不要だが!

一戸建ての修繕費の目安は?月々の管理費や修繕積立金は不要だが!
購入
目安時間 6分


一戸建ては、ランニングコストが安いと考えている方に是非読んで頂きたい記事です。住宅ジャーナリストの山本久美子さんが「一戸建てはマンションより月々お得と思う人の盲点」という記事を掲載しています…

Windows7のまま使い続けるのは危険!管理人が使用しているパソコン対応望む

Windows7のまま使い続けるのは危険!管理人が使用しているパソコン対応望む
管理組合
目安時間 5分


「驚いたことに管理室で利用しているパソコンのOSが、Windows7であることが分かりました。」というあるブログを拝見しました。 管理室で利用しているパソコンは、管理組合で承認して購入したも…

家事を楽にする方法やアイデアが「突撃!隣のスゴイ家」で満載!

家事を楽にする方法やアイデアが「突撃!隣のスゴイ家」で満載!
その他
目安時間 5分


家事を楽にする方法やアイデアが見つかるかもしれません。「突撃!隣のスゴイ家」では、「奥様が喜ぶ家事がラクになるスゴイ家」と題して、リノベーションのプロが自宅を大改造したマンションが放送されま…

不動産の物件チラシがポストに!ポスティングの効果あるの?

不動産の物件チラシがポストに!ポスティングの効果あるの?
その他
目安時間 4分


マンションのポストに入っていた不動産の物件チラシは、住んでいるマンションから徒歩5分程度に新築するマンションでした。 分譲マンション住まいの方に、新築マンションの物件チラシをポスティングして…

老後はコンパクトマンションに住むのがおすすめ!12の理由!

老後はコンパクトマンションに住むのがおすすめ!12の理由!
購入
目安時間 11分


老後は、コンパクトマンションに住むのがおすすめです。一戸建ての住まいからコンパクトマンションに移り住む高齢者もいます。 コンパクトマンションに住む理由は何でしょうか。早い段階でコンパクトマン…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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