マンション管理費が余剰の場合は修繕積立金へ振り替えるため規約変更が必要

マンション管理費が余剰の場合は修繕積立金へ振り替えるため規約変更が必要
管理組合
目安時間 5分


マンション管理費が余剰になっても、修繕積立金へ勝手に振り替えることは出来ません。 修繕積立金へ振り替えられない理由は、マンション標準管理規約第61条の「管理費等の過不足」に、「翌年度における…

管理委託料の相場はいくらなの?正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ

管理委託料の相場はいくらなの?正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ
その他
目安時間 9分


「正直不動産」の最終回では、サブリースと管理委託料を巡った内容となっていました。 賃貸物件の管理委託料は、依頼する不動産会社によって異なります。管理委託料の相場はいくらなのでしょうか。 不動…

マンションで楽器演奏がうるさいと言われた場合は防音対策を!

マンションで楽器演奏がうるさいと言われた場合は防音対策を!
その他
目安時間 9分


マンションで、「楽器演奏がうるさい」と苦情やクレームを言われてしまうことがあります。騒音の感じ方は人それぞれですが、自分の部屋で楽器の練習が出来ないのは困りますよね。 賃貸マンションの場合は…

一戸建ての修繕費の目安は?月々の管理費や修繕積立金は不要だが!

一戸建ての修繕費の目安は?月々の管理費や修繕積立金は不要だが!
購入
目安時間 6分


一戸建ては、ランニングコストが安いと考えている方に是非読んで頂きたい記事です。住宅ジャーナリストの山本久美子さんが「一戸建てはマンションより月々お得と思う人の盲点」という記事を掲載しています…

Windows7のまま使い続けるのは危険!管理人が使用しているパソコン対応望む

Windows7のまま使い続けるのは危険!管理人が使用しているパソコン対応望む
管理組合
目安時間 5分


「驚いたことに管理室で利用しているパソコンのOSが、Windows7であることが分かりました。」というあるブログを拝見しました。 管理室で利用しているパソコンは、管理組合で承認して購入したも…

家事を楽にする方法やアイデアが「突撃!隣のスゴイ家」で満載!

家事を楽にする方法やアイデアが「突撃!隣のスゴイ家」で満載!
その他
目安時間 5分


家事を楽にする方法やアイデアが見つかるかもしれません。「突撃!隣のスゴイ家」では、「奥様が喜ぶ家事がラクになるスゴイ家」と題して、リノベーションのプロが自宅を大改造したマンションが放送されま…

不動産の物件チラシがポストに!ポスティングの効果あるの?

不動産の物件チラシがポストに!ポスティングの効果あるの?
その他
目安時間 4分


マンションのポストに入っていた不動産の物件チラシは、住んでいるマンションから徒歩5分程度に新築するマンションでした。 分譲マンション住まいの方に、新築マンションの物件チラシをポスティングして…

老後はコンパクトマンションに住むのがおすすめ!12の理由!

老後はコンパクトマンションに住むのがおすすめ!12の理由!
購入
目安時間 11分


老後は、コンパクトマンションに住むのがおすすめです。一戸建ての住まいからコンパクトマンションに移り住む高齢者もいます。 コンパクトマンションに住む理由は何でしょうか。早い段階でコンパクトマン…

マンション管理適正評価制度の費用2022年度(初年度)は無料

マンション管理適正評価制度の費用2022年度(初年度)は無料
管理組合
目安時間 6分


マンション管理適正評価制度が始まりましたが、初年度となる2022年度の登録料は無料となっています。マンションの成績表の「見える化」です。 マンション管理適正評価サイトには、登録第1号のマンシ…

住宅ローン40年のメリットとデメリットは?取り扱いの金融機関はどこ?

住宅ローン40年のメリットとデメリットは?取り扱いの金融機関はどこ?
購入
目安時間 7分


現金一括で購入出来れば良いですが、金融機関の住宅ローンを利用してマンションを購入していると思います。 住宅ローンは最長35年が一般的でしたが、最長40年の住宅ローンを取り扱っている金融機関も…

【魔法のリノベ】あらすじや出演者は誰なのか?2022年7月18日ドラマ化

【魔法のリノベ】あらすじや出演者は誰なのか?2022年7月18日ドラマ化
その他
目安時間 15分


2022年7月18日からは、波瑠さんと間宮祥太朗さんが出演する「魔法のリノベ」が放送されます。「魔法のリノベ(まほリノ)」のあらすじはどんな内容なのでしょうか。 ちょっとネタバレになってしま…

10カウントの撮影場所どこ?西条桃介の住むタワーマンション

10カウントの撮影場所どこ?西条桃介の住むタワーマンション
その他
目安時間 6分


木村拓哉さん主演の木曜ドラマ「未来への10カウント(みらてん)」の第7話が放送されました。 第7話では、大阪からの転校生である西条桃介(演:村上虹郎)が住んでいるタワーマンションを訪問した桐…

メゾネットはやめたほうがいい!上島竜兵さんもメゾネットタイプだった

メゾネットはやめたほうがいい!上島竜兵さんもメゾネットタイプだった
購入
目安時間 5分


「メゾネットマンションのメリットとデメリットは?」でも綴っていますが、メゾネットマンションの購入はやめたほうがいいです。上島竜兵さんもメゾネットタイプにお住まいでした。 メゾネットマンション…

ロボットが配達マンションの各戸に!会社共同利用を望む!

ロボットが配達マンションの各戸に!会社共同利用を望む!
その他
目安時間 4分


日本郵便が、マンション内の各戸にロボットで荷物を配達するサービスの実証実験を行いました。 荷物の配達員はマンションのエントランスまで荷物を届けて、マンション内のロボットが各戸に届ける仕組みを…

マンション管理者の仕事内容に管理状況の届け出を義務化!何を届けるの?

マンション管理者の仕事内容に管理状況の届け出を義務化!何を届けるの?
管理組合
目安時間 6分


愛知県名古屋市は、2022年10月1日から長期修繕計画など管理状況の届け出を義務化することになりました。 義務化の対象は6戸以上のマンションであるが、他の市町村も追随するのか注目されます。無…

地面師の見抜き方は手土産?正直不動産第8話“つぶあん”と“こしあん”

地面師の見抜き方は手土産?正直不動産第8話“つぶあん”と“こしあん”
その他
目安時間 10分


ドラマ「正直不動産」第8話は、地面師の見抜き方を教えてくれました。と言っても土地を売買する予定がないので地面師とも無縁なんですけどね。 地面師とは、地主に成りすまして、他人の土地を勝手に売却…

段ボールの滑り台は作り方も簡単で子どもが喜ぶ遊具!エコで処分も簡単!

段ボールの滑り台は作り方も簡単で子どもが喜ぶ遊具!エコで処分も簡単!
管理組合
目安時間 5分


室内で使えるエコな滑り台が“段ボールで作った滑り台”、大人が滑っても丈夫な滑り台です。雨天時に外で遊べない場合などに、室内の滑り台で遊べて楽しいです。 不要になったら、簡単にゴミとして処分出…

川沿いのマンションは後悔する?リバーサイドのデメリットは何か?

川沿いのマンションは後悔する?リバーサイドのデメリットは何か?
購入
目安時間 5分


川沿い(リバーサイド)のマンションにはどんなデメリットがあるのかを認識してからマンションを購入しましょう。過去に川沿いのマンションを購入して後悔している人もいます。 川沿いであれば、花火が綺…

老後資金を何で貯めるのか?5つの「さしすせそ」を頭に入れましょう

老後資金を何で貯めるのか?5つの「さしすせそ」を頭に入れましょう
不動産投資
目安時間 6分


金融庁が発表した「老後の30年間で約2000万円が不足する」という老後2000万円不足問題を覚えていますか? 人生コツコツと真面目に働いて来たのに、老後近くになって「年金」だけでは生活費が不…

岡野陽一のマンションの場所どこ?中目黒のタワマン?ダウンタウンDXにて

岡野陽一のマンションの場所どこ?中目黒のタワマン?ダウンタウンDXにて
その他
目安時間 7分


2022年5月19日(木)ダウンタウンDXに出演した借金クズ芸人である岡野陽一さんがタワマン住まいであることが分かりました。 「借金の担保に木曜日を差し出している。」という名言で知られる岡野…

口コミを気にしすぎないように!マンション選びは直観力も大事!

口コミを気にしすぎないように!マンション選びは直観力も大事!
購入
目安時間 6分


マンションを選ぶ場合、口コミサイトに書かれた内容を気にして購入に踏み込めない人がいますが、口コミを気にしすぎないようにしましょう。 口コミが全てではありません。購入条件を満たしているかどうか…

【マンション管理適正化法】改正2022年!横浜市の動きが全国に波及するか

【マンション管理適正化法】改正2022年!横浜市の動きが全国に波及するか
管理組合
目安時間 7分


マンション管理適正化法(マンションの管理の適正化の推進に関する法律)が、2022年4月に改正されました。 マンション管理適正化法の改正目玉となるのは「マンション管理計画認定制度」の開始ですが…

リバースモーゲージは長生きリスクがある!正直不動産第7話から

リバースモーゲージは長生きリスクがある!正直不動産第7話から
その他
目安時間 9分


”リバースモーゲージには、長生きリスクがある”ことを放送した2022年5月17日(火)の正直不動産の第7話でした。 定年した藤崎夫婦の二人(前田吟さんと中田喜子さん)が住む一戸建てを売却する…

NIMBYの具体例は?解決策はあるのか?ゴミ処理場や保育園の施設

NIMBYの具体例は?解決策はあるのか?ゴミ処理場や保育園の施設
その他
目安時間 6分


NIMBYとは、「not in my backyard」で「我が家の裏には御免」という略語です。施設の必要性は認めるが、自らの居住地域には建てないでくれという意味です。 具体例として、ゴミ処…

駅近マンションの資産性?ここから自宅まで100歩!ユニハイム枚方牧野駅前

駅近マンションの資産性?ここから自宅まで100歩!ユニハイム枚方牧野駅前
物件情報
目安時間 4分


「えっ!ここから100歩!」というキャッチが印象的な大阪府のマンション「ユニハイム枚方牧野駅前」は、インパクト大の広告だと思います。 駅から自宅のマンションまでの近さを「100歩」を用いて表…

パークアクシス錦糸町スタイルズの家賃と場所はどこなの?有料の食事も提供!

パークアクシス錦糸町スタイルズの家賃と場所はどこなの?有料の食事も提供!
物件情報
目安時間 5分


東京都墨田区に建設された「パークアクシス錦糸町スタイルズ」の家賃はいくらなのでしょうか。 「パークアクシス錦糸町スタイルズ」の特徴は、シェアキッチン・コインランドリー・リモートワークに使える…

京都市役所の漆塗りエレベーターに物議!マンションでの導入をシミュレート

京都市役所の漆塗りエレベーターに物議!マンションでの導入をシミュレート
その他
目安時間 8分


京都市役所の漆塗りエレベーターに物議が醸されています。財政難と言われている中で500万円をかけて漆塗りになった京都市役所の2基のエレベーターが対象です。 カズレーザーに、「500万円くらい誤…

上島竜兵さんマンションどこなの?東中野のパークネスタ落合!

上島竜兵さんマンションどこなの?東中野のパークネスタ落合!
その他
目安時間 6分


ダチョウ倶楽部の上島竜兵さんが61歳の若さで死去したことが報道され、大変なショックを受けています。 くるりんぱ・熱湯風呂・訴えてやる・アツアツおでん・聞いてないよォ・押すなよなど、たくさんの…

ゴミ集積場に不法投棄?男児の遺体が発見されたマンションはどこなのか?

ゴミ集積場に不法投棄?男児の遺体が発見されたマンションはどこなのか?
その他
目安時間 5分


マンションのゴミ集積場に、男児の遺体が見つかったとニュースで報道がありました。男児の遺体が発見されたマンションはどこなのでしょうか。 「自分で産んだ赤ちゃんを捨てたことは間違いない」と容疑を…

不動産投資の表面利回りと実質利回りの違いは何か?最低ラインと理想は?

不動産投資の表面利回りと実質利回りの違いは何か?最低ラインと理想は?
不動産投資
目安時間 6分


不動産投資の利回りを計るモノサシとして、表面利回りと実質利回りの2種類があります。表面利回りと実質利回りの違いは何でしょうか。 不動産投資を行う際には、表面利回りと実質利回りの違いを知らない…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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