マンションの室外機置場が共用部分に設置不可は資産価値が低い

マンションの室外機置場が共用部分に設置不可は資産価値が低い
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共用廊下側の部屋にエアコンを設置出来ないマンションは資産価値が低いため購入を考えた方が良いです。 エアコンには、室外機置場が必要となります。共用廊下側に室外機を置いてはいけないというルールが…

マンション専用庭の雑草対策どうする?管理組合で助け合いがベスト

マンション専用庭の雑草対策どうする?管理組合で助け合いがベスト
管理組合
目安時間 5分


マンションの1階にお住まいの方の特典は、専用庭があることです。専用庭があることで、他の住戸との差別化となり生活上のメリットもあります。 「オープンルームのチラシに誘われ見学して勉強したこと!…

SPA!雑誌のバックナンバーはこちら!シン郊外がおすすめのエリア

SPA!雑誌のバックナンバーはこちら!シン郊外がおすすめのエリア
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扶桑社から発売している雑誌「週刊SPA!」5月11日号(発売日2021年4月27日)では、「[シン郊外]という新天地」という記事が掲載されています。 「シン郊外」として、具体的におすすめの分…

人工知能の具体例!AI分析診断で物件探し「ミナイエ」!

人工知能の具体例!AI分析診断で物件探し「ミナイエ」!
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目安時間 4分


AI(人工知能)分析でマンション物件を探しのサイトが「ミナイエ」です。簡単な質問に答えるだけで、AIがおすすめのマンションを診断して表示してくれます。 自分の好みにあったマンションをAIが判…

マンション理事長代行の費用いくら?無料モニターを利用する手も!

マンション理事長代行の費用いくら?無料モニターを利用する手も!
管理組合
目安時間 5分


理事長のなり手不足の解決策が、理事長を外部委託する方法です。株式会社メルすみごこち事務所では、「メルのプロ理事長」のリニューアルを記念して、無料モニターキャンペーンを実施しています。 管理不…

マンションのオプション値段が高い場合は内装業者を手配しよう

マンションのオプション値段が高い場合は内装業者を手配しよう
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目安時間 6分


分譲マンションを購入すると、オプションをすすめられます。カーテン・フローリングのコーティング・エコカラット・白木コート・ピクチャーレール・エアコンなど色々あります。 予算の兼ね合いで、希望す…

りそな銀行の住宅ローンは窓口に行かなくても借り入れ可能!

りそな銀行の住宅ローンは窓口に行かなくても借り入れ可能!
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目安時間 4分


りそな銀行と埼玉りそな銀行は、スマートフォンのアプリだけで住宅ローンの借り入れが可能な「アプリ完結型住宅ローン」の取り扱いを2021年4月19日に開始しました。 新型コロナウイルスの対応を含…

資産性の高いマンションの検索キーワードはコレ!

資産性の高いマンションの検索キーワードはコレ!
購入
目安時間 6分


「今や購入理由1位!『資産性』のある分譲マンションの超効率的な検索方法」という記事が、不動産コンサルタントのスタイルアクト沖有人さんが綴っています。 マンション購入の理由は、4年連続第1位な…

役員報酬は確定申告すべき?給与所得になるのか?

役員報酬は確定申告すべき?給与所得になるのか?
管理組合
目安時間 3分


管理組合の理事会役員として活動している場合に、役員報酬を支払うマンションがあります。管理組合からの役員報酬は、給与取得として確定申告を行わなければならないのでしょうか。 マンションになくては…

プレミスト湘南辻堂はシャトルバスや体育館・カフェなど共用設備が充実

プレミスト湘南辻堂はシャトルバスや体育館・カフェなど共用設備が充実
物件情報
目安時間 8分


神奈川県藤沢市の「プレミスト湘南辻堂(総戸数:914戸)」は、湘南エリア最大級の大規模マンションです。 マンション敷地内にジムや体育館・カフェを完備し、フットサルやバスケットボール、ウォーキ…

【買付証明書】手付金の相場はいくらなの?ダウンロードあり

【買付証明書】手付金の相場はいくらなの?ダウンロードあり
購入
目安時間 6分


不動産を購入する場合、売主に対して「買付証明書」を提出することで、購入の本気度を示すことが出来ます。 「買付証明書」は、法的に定められているのではありませんが、不動産購入をスムーズに進めるた…

キッチンカーの儲かるメニュー何か?安全なキャッシュレス決済

キッチンカーの儲かるメニュー何か?安全なキャッシュレス決済
管理組合
目安時間 6分


タワマン「THE TOKYO TOWERS」では、完全キャッシュレスキッチンカーのテスト導入を開始しました。テイクアウトアプリ「ClickDishes」を活用しています。 キッチンカーの場所…

マンション標準管理規約が改定!パブコメ意見募集しています

マンション標準管理規約が改定!パブコメ意見募集しています
管理組合
目安時間 5分


「マンション標準管理規約」の改定案のパブコメ(パブリックコメント)を開始し、2021年5月20日まで意見の募集を行っています。 「ITを活用した総会」「感染拡大時の共用施設の取り扱い」「置き…

オープンルームのチラシに誘われ見学して勉強したこと!

オープンルームのチラシに誘われ見学して勉強したこと!
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目安時間 5分


自分の住むマンションのオープンルームのチラシがポストに入っていましたので、興味を持って見学に行って勉強になったことです。 大規模マンションの場合は、売買が結構行われ、土日祝を中心にオープンル…

防災力を高めるために必要なことは?横浜市の地域防災力向上マンション認定制度

防災力を高めるために必要なことは?横浜市の地域防災力向上マンション認定制度
管理組合
目安時間 5分


横浜市では、台風や豪雨などの風水害や大地震などに備えて、新たに「地域防災力向上マンション認定制度」を導入することになりました。 管理組合も、防災力向上のための活動を行うことが資産価値にもつな…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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