パークビレッジ南町田 口コミは排気ガスと水害を懸念

パークビレッジ南町田 口コミは排気ガスと水害を懸念
物件情報
目安時間 10分


東京都町田市鶴間の「パークビレッジ南町田(総戸数:582戸)」は、国道246号線(厚木街道)に接しているため、排気ガスの影響を心配している方が口コミでは多いです。マンションの近くを流れる境川…

大阪北区のジシン本にマンション編が ダウンロードして一読を

大阪北区のジシン本にマンション編が ダウンロードして一読を
その他
目安時間 4分


大阪市北区の災害対策が参考になります。ガイドブック「大阪北区ジシン本」の中に、マンション編が組み込まれました。「大阪北区ジシン本」をダウンロードして、日頃の防災活動にお役立て下さい。地震や水…

長期修繕計画の修繕周期を確認して購入しましょう

長期修繕計画の修繕周期を確認して購入しましょう
購入
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分譲マンションの購入時に確認することは、長期修繕計画の修繕周期と修繕積立金の額です。長期修繕計画がない物件は論外、新築マンションは30年以上、中古マンションは25年以上の長期修繕計画が存在す…

理事長の決め方で総会欠席者から選ぶのは危険な理由

理事長の決め方で総会欠席者から選ぶのは危険な理由
管理組合
目安時間 10分


管理組合の理事長はマンション住民の誰かが選ばれます。総会終了後に、理事の相互で役職を決めることが多いですが、総会欠席者が選出されてしまう欠席裁判のケースも多いです。適切なマンション管理を考え…

モデルルームの利便性が 新宿に20時まで常設ギャラリー

モデルルームの利便性が 新宿に20時まで常設ギャラリー
購入
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モデルルームと言えば、マンション毎に建設されるイメージです。しかし、常識を覆す新発想の20時まで常設のマンションギャラリーが新宿という利便性の高い場所にできました。共働き世帯や忙しい人には利…

マンション管理組合の集会開催 法務省から指針が

マンション管理組合の集会開催 法務省から指針が
管理組合
目安時間 9分


新型コロナウイルス感染症の影響で、マンション管理組合の集会が通常通り開催できかねる場合の指針が、法務省民事局のホームページで出されています。「集会の開催ができない状況が解消された後、本年中に…

理事長が自腹で支払うことは避けるべき理由

理事長が自腹で支払うことは避けるべき理由
管理組合
目安時間 5分


少額であるならば、理事長は自腹(ポケットマネー)で支払うこともやむなしという理事会運営になっていませんか。自腹の心掛けは理解できますが、手弁当で支払うことは行わない方がよいです。どうしてもと…

木造ハイブリッド工法の「プラウド神田駿河台」は定期借地権

木造ハイブリッド工法の「プラウド神田駿河台」は定期借地権
物件情報
目安時間 5分


14階建ての高層マンションなのに、木造ハイブリッド工法を用いた斬新なデザインの「プラウド神田駿河台」が登場します。木のぬくもりを感じながら生活できるマンションですが、62年間の定期借地権であ…

定期総会の案内文にコロナウイルス対策の明記を

定期総会の案内文にコロナウイルス対策の明記を
管理組合
目安時間 12分


定期総会開催の案内文には、新型コロナウイルス対策の注意文言を明記して頂きたいです。長期化する新型コロナの感染拡大防止のため、可能な限りイベントの自粛を呼び掛けています。区分所有法で定められた…

旗竿リビングダイニングは実際の広さに注意!

旗竿リビングダイニングは実際の広さに注意!
購入
目安時間 3分


間取り図には、リビングダイニングの広さが具体的に数字で表示されています。リビングダイニングを広く見せるために、実際には利用できない部分を含めてリビングダイニングの広さと表記している場合があり…

廊下幅は車椅子で通れますか 購入時のポイント!

廊下幅は車椅子で通れますか 購入時のポイント!
購入
目安時間 4分


マンションに長く住むことを考えた場合には、車椅子の生活まで考えて購入しないと後悔するかもしれませんよ。マンションの購入者自身は、車椅子とは無縁の生活であったとしても、将来親世代が車椅子のお世…

駅近マンションは騒音が心配 どの鉄道がおすすめか

駅近マンションは騒音が心配 どの鉄道がおすすめか
購入
目安時間 6分


マンションの魅力は、やっぱり駅近であることです。しかし、駅近は騒音が心配だと言う方もおられます。駅近と言っても、ターミナル駅もあれば地下鉄の駅、地上の駅、モノレールの駅と様々な駅近のマンショ…

プラウド高田馬場の価格は?浸水が心配だが

プラウド高田馬場の価格は?浸水が心配だが
物件情報
目安時間 8分


東京都新宿区下落合の「プラウド高田馬場(総戸数:135戸)」は、3,599万円から1億3,780万円(最多価格帯7,200万円台)と間取りが混在しているためか幅広い価格設定となっています。「…

勤続20年以上退職金の相場から住宅ローン一括返済は厳しい

勤続20年以上退職金の相場から住宅ローン一括返済は厳しい
購入
目安時間 6分


マンションを購入する際には、金融機関から住宅ローンのお世話になります。毎月コツコツと返済していると思いますが、退職金で一括返済を計画している方もおられます。勤続20年以上の退職金の相場を鑑み…

5月14日イベント 東京ビッグサイト「マンション総合展」

5月14日イベント 東京ビッグサイト「マンション総合展」
その他
目安時間 4分


5月14日と5月15日に東京ビッグサイトで初めて開催される「マンションビジネス総合展2020」は、マンション業界のあらゆることが分かる一大イベントです。設計事務所・保守・点検・整備・建材・防…

分譲マンションの賃貸率10%超え物件は要注意!

分譲マンションの賃貸率10%超え物件は要注意!
購入
目安時間 5分


中古マンションを検討されている方は、マンションの賃貸率にも注意して選ぶことをおすすめします。賃貸率が10%を超えている分譲マンションは、健全なマンション管理が行えない可能性が高くなります。管…

キッズルームはマンションに必要な共用施設か?

キッズルームはマンションに必要な共用施設か?
管理組合
目安時間 6分


充実した共用施設を多く備えたマンションの中でも、キッズルームの必要可否が問われています。キッズルームを使うのは、子どもが小さい住民に限られているからです。分譲当初は、小さな子どもが多くても、…

コロナウイルスに子供の感染者 対策には「おててポン」を

コロナウイルスに子供の感染者 対策には「おててポン」を
その他
目安時間 7分


新型コロナウイルス感染症の被害が増えています。色々な対策を講じてはいるが、いまだに終息の様子が見られません。子供の感染者数そのものは少ないとは言え、コロナ感染対策の基本「手洗い」は怠ってほし…

アルコーブないマンションは値下がりしやすく注意必要

アルコーブないマンションは値下がりしやすく注意必要
購入
目安時間 4分


分譲マンションの購入を検討する場合に、アルコーブがあるかどうかを確認してください。アルコーブのないマンションは、資産価値に影響を及ぼし、値下がりしやすいマンションの代表的な特徴でもあると言え…

サンストリート亀戸再開発が始動 プラウドタワー亀戸クロス

サンストリート亀戸再開発が始動 プラウドタワー亀戸クロス
物件情報
目安時間 5分


2016年に閉館した「サンストリート亀戸」は、Perfumeの「聖地」として有名な施設でした。「サンストリート亀戸」の跡地は、野村不動産の手によって高層マンション「プラウドタワー亀戸クロス」…

在宅避難はマンション 東建座間ハイツに発電システム導入

在宅避難はマンション 東建座間ハイツに発電システム導入
その他
目安時間 7分


大きな災害が起きた場合は、避難所へ行くのではなく、在宅避難ができると高齢者などには嬉しいでしょうね。神奈川県の東建座間ハイツでは、停電時に強い味方となる液化石油ガス(LPG)による独自の発電…

通常総会の開催時期を変更するとスムーズな準備が

通常総会の開催時期を変更するとスムーズな準備が
管理組合
目安時間 4分


マンションでは、1年に1回必ず通常総会(定期総会)を開催することになっています。通常総会(定期総会)の開催時期は、毎年同じ頃に行われます。ですが、通常総会の開催時期のピークである4月から6月…

分譲マンションの供給ランキング2019年検討材料に!

分譲マンションの供給ランキング2019年検討材料に!
購入
目安時間 6分


株式会社不動産経済研究所が発表した「2019年分譲マンションの供給ランキング」では、2018年に比較して、マンションの供給戸数が3年ぶりに減少されたことが分かりました。分譲マンションの購入を…

ハザードマップが保険料に影響 楽天損保ホームアシスト

ハザードマップが保険料に影響 楽天損保ホームアシスト
その他
目安時間 3分


ハザードマップに基づいて、火災保険料を設定する楽天損保のホームアシスト(家庭総合保険)が算出されます。火災保険料は、水災リスクのランクに応じて影響するため、マンションの建設所在地も重要な購入…

共用部分からの感染で対策すべきことは?協力を!

共用部分からの感染で対策すべきことは?協力を!
管理組合
目安時間 9分


安倍晋三首相の臨時休校要請には驚きました。マンションには、小中高校に通っているお子さんも多く住んでいます。マンションの共用部分からの感染対策を行わなければならないことがあります。猛威をふるっ…

マンション管理の認定制度で物件の良し悪しがチェックされる?

マンション管理の認定制度で物件の良し悪しがチェックされる?
購入
目安時間 5分


適切なマンション管理が行えているのかどうかを認定する「管理計画認定制度」が創設される方向で進んでいます。認定を受けたマンションは、売買にも影響を受ける可能性が大いにあり、早い段階から適切なマ…

スマホアプリで郊外マンションが便利 リビオシティ・ルネ葛西

スマホアプリで郊外マンションが便利 リビオシティ・ルネ葛西
物件情報
目安時間 5分


普段の生活に欠かせないスマホ。郊外マンションで、スマホのアプリを用いて住民専用バスに乗ることができる便利なサービス「FRECRU(フリクル)」が「リビオシティ・ルネ葛西」に登場しました。資産…

コロナウイルスのピーク日本は4月?理事会延期のススメ

コロナウイルスのピーク日本は4月?理事会延期のススメ
管理組合
目安時間 8分


新型コロナウイルスの感染が日本国中に拡大されています。4月あるいは5月になったら落ち着くのではないか? 夏前にはピークを迎えて、徐々に落ち着くのではないか? と期待されています。緊急の議案が…

天井高CHの意味を図面から読み取ろう!

天井高CHの意味を図面から読み取ろう!
購入
目安時間 5分


中古マンションの場合は、実際に物件を下見するので天井高が分かります。新築マンションの場合は、モデルルームを見学しただけでは実際の天井高が分かりません。天井高は「CH」と図面に表されています。…

災害時に必要なものランキングリストを防災イベントのネタに!

災害時に必要なものランキングリストを防災イベントのネタに!
その他
目安時間 7分


当マンションでは、毎年防災イベントを実施しています。 1年に1回ですが、毎年同じ内容のイベントを行うのもマンネリ化してしまいます。 そこで「防災ビンゴゲーム」を取り入れてマンネリ化を防止しま…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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