マンション情報お役立ちブログ

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マンションの掲示板を電子化する－情報格差を是正－

Web化のススメ

2020.01.24

2022.05.13

目安時間 4分

理事会に参加した人と参加していない人、経験が長い人と短い人とでは、マンションの情報に関して格差が出てしまいます。情報格差が大きいと理事会や総会では、特定の人しか発言がなされなくなり、マンショ…

提携金融機関が少ない業者からは購入しない方が

2020年1月31日号の雑誌「PRESIDENT（プレジデント）」の掲載記事「田園調布が危ない！2020年不動産地獄、始まる」によると、「買ってはいけない不動産会社」として、提携金融機関が少…

遊プラザの跡地は長谷工コーポレーションが大型再開発か？

岡山市北区岡町のレジャー施設「遊プラザ」の跡地は、長谷工コーポレーションに売却されて、跡地にスーパーの天満屋ハピーズ昭和町店が出店、大型マンションが建設されると思われる。今後の人口増加が見込…

騒音トラブルの解決法として笑えた掲示物

@Revatein_FireさんがTwitterに投稿したマンションのエントランスに貼られた騒音トラブルに対する掲示物が話題になっています。マンションでは、騒音に対するトラブルが多いですが、…

ガラケーからスマホへソフトバンクだけど心配不要－その４－

ソフトバンクの「スマホデビュープラン」で契約することにしましたが、機種選定や実際に使えるまでのプロセスも時間がかかりました。結果的にゼロ円（無料）機種を選んだ理由も綴ります。こういったメリッ…

ガラケーからスマホへソフトバンクだけど心配不要－その３－

前回、ヤマダ電機でスマホに変えたことを綴りました。ソフトバンクかワイモバイルか迷っていましたら、スマホデビュープランを使えばワイモバイルよりも安くスマホが持てるということが分かりました。ソフ…

ガラケーからスマホへソフトバンクだけど心配不要－その２－

前回、ガラケーからスマホデビューを決意した理由を綴りました。ショップではなく、ヤマダ電機でスマホに変えましたが、その顛末を綴ります。ガラケーからスマホへの切り替えに時間がかかってヘトヘトにな…

マンションの掲示板を電子化する－アンケート回答－

「防災で備えておくものを考えさせられた出前講座」で綴ったように、マンションで行われた防災訓練の後で書いたアンケートの結果が紙媒体の回覧で回ってきました。回覧に目を通して、次の部屋に回覧します…

ガラケーからスマホへソフトバンクだけど心配不要－その１－

ガラケー愛好者の皆様、やっとガラケーからスマホに変更しました。きっかけは3G回線がなくなることや２０２０年以降のカレンダーが対応できない機種だったことです。ａｕのガラケーからソフトバンクのス…

マンションを試住して選ぶ失敗のない購入方法が誕生

「試着」、「試食」、「試読」、「試乗」、試してから購入を検討する仕組みがマンションにも登場、その名も「試住」。中古マンションの購入時に無料で加入できる保証サービス「CAUTOKI（カウトキ）…

ベランダ喫煙禁止法は健康増進法を盾にするとよいのでは！

「ベランダ喫煙禁止の法律できないのかなぁと思う」や「マンションのベランダでタバコ臭い迷惑にどう戦うか！」で綴ったように、マンションのベランダで喫煙するタバコの煙で迷惑をしているケースが多いで…

クリアファイルを返却していますか？

理事長をしていた時には、不要なクリアファイルが意外と多くたまりました。管理会社から理事長宛てへの依頼の場合は、書類等がクリアファイルに挟んでポストインされていたからです。署名・捺印の依頼が多…

断水対策は風呂の浴槽を活用しなかった失敗！

「給水設備点検のため断水します。」という掲示版の貼紙と戸別配布で注意喚起が促されていたのだが、うっかり忘れて断水対策をしなかった失敗談を語ります。気が付いた時には遅かった断水対策、風呂の浴槽…

相見積もりを取らない理由が知りたい！管理会社任せにしない！

マンションの修繕工事を行う場合、数社から相見積もりを取ることが原則です。理事長時代、相見積もりを提示しないで、一つの会社のみ見積もりを提示してことがありました。なぜ、複数の会社から見積もりを…

マンションの掲示板を電子化する－要望書の受付と回答－

「新年の抱負 2020年はＷｅｂ化に取り組む！」で綴ったように、２０２０年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。要望書や提案書もウェブ化することでスムーズに受け付けられ…

マンションの法定耐用年数は４７年！短すぎでは？

マンションの税務上の法定耐用年数は４７年です。だからと言って、法定耐用年数を超えた築年数のマンションには住めないのかというとそうではありません。マンションを長持ちさせるためには、適切なメンテ…

マンションの固定資産税が高いのは豪華な設備がある場合

一建てとマンションを比較して、どちらの固定資産税が高いのかと話題になります。色々なマンションがあるし、住む地域によっても異なります。ただ言えることは、豪華な共用設備があるマンションは、固定資…

管理規約の変更は特別決議固有名詞に注意！

マンションの管理規約に、固有名詞が書かれている場合があります。管理会社を変更する場合には、特別決議となり、可決のハードルが上がってしまいます。管理規約から固有名詞を省く規約改正を早めに行って…

総会出席者数を増やす簡単な方法とは！

年に１回定期的に開催されるマンションの定期総会ですが、築年数の経過とともに年々出席者数が減少する傾向にあるようです。しかし、年数が経過するほどマンションの老朽化も進み、定期総会で決めるべき内…

元旦営業のスーパー減る方向管理人も働き方改革を！

コンビニの元旦営業のあり方が問われた２０２０年の元旦営業。働き方改革や人手不足が原因でスーパーなどでも元旦営業を減らす時代になってきました。マンションの管理人も、元旦は休むことを考えてもよい…

管理人への心づけは必要なのか？トラブルも！

あるマンションでの話です。お正月やお盆の時期に心づけを個人的に管理人へ渡していたことが原因で、なんと管理会社を変更するという事態にまで発展した事例を聞いたことがあります。管理人への心づけは行…

マンションの掲示板を電子化する－アンケート効率化－

２０２０年のお正月、「新年の抱負 2020年はＷｅｂ化に取り組む！」で綴ったように、２０２０年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。ウエブ化することで、住民アンケートが…

燃えるゴミの日の曜日は年末年始異なることがあります

燃えるゴミの日、燃えないゴミの日、お住まいの地域によって収集曜日が異なっています。毎週ゴミの種類によって、曜日が定まっています。年末年始は、普段の曜日と収集日が異なることがあり注意が必要です…

マンション臨時総会の議案書年末年始は避けてほしい理由

発信日：２０１９年１２月２７日、開催日：２０２０年１月１８日の臨時総会の議案書が大晦日に届きました。「総会を開く日の２週間前までに組合員に通知を発すること」とマンションの管理規約に書かれてい…

しめ縄はいつまで飾るの？マンションはどこに？

２０１９年１２月３１日（火）大晦日です。お正月を迎える準備が整い、のんびりと過ごされている方も多いでしょうね。お正月と言えば「しめ縄」です。マンション住まいであっても、お正月の風物詩「しめ縄…

東京五輪のその後も下がらないのは浦和美園駅なの？

住宅評論の櫻井幸雄さんは、東京オリンピック後も値崩れのないマンションとして、浦和美園駅周辺をあげています。浦和美園駅は、東京オリンピックの開催で、注目を浴びるのでは？と言われている隠れた穴場…

参院新議員宿舎の家賃設定庶民との感覚ズレに同感

参議院清水谷議員宿舎の家賃相場が、庶民と大幅な感覚のズレがあることから、批判の声が上がっています。民間の賃貸マンションの相場は、５０万円を下らない一等地の家賃相場は、１５万円と言われています…

神戸市の郊外にマンション開発が活発に！

人口減少対策として効果的なのか兵庫県神戸市は、郊外の駅にマンション開発を活発に誘致して、人口の増加を行うという。２０２４年度までにマンションを中心として計約１８５０戸の住宅供給を行うことを発…

マンションの掲示板を電子化する－外出先から閲覧－

「新年の抱負 2020年はＷｅｂ化に取り組む！」で綴ったように、２０２０年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。電子化することで、自宅以外の外出先からでも必要な情報を簡…

集合ポストのダイヤル錠開錠されない対策を！

４桁のダイヤル錠を開錠して、自転車を繰り返し盗んだ事件が報道されました。ダイヤル錠の数字は、バラバラのはずだが、「１桁目の数字を１目盛りずらすと開くことが多かった。」と供述しています。集合ポ…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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