管理規約原本の変更後は理事長の署名と保管が必要!

管理規約原本の変更後は理事長の署名と保管が必要!
管理組合
目安時間 4分


マンションの管理規約が変更となった場合は、理事長は、総会で決議された内容と相違ないことを確認した証拠として署名(押印)し、確認した証拠を残すこととなっています。つまりこれは、「総会議事録と相…

監事と幹事の違い 漢字の記載ミスは感じが悪い!

監事と幹事の違い 漢字の記載ミスは感じが悪い!
管理組合
目安時間 6分


忘年会シーズンのためなのか、議事録に誤って「幹事」と記載されていたことがあり笑えました。「監事」と「幹事」、同音異義語ですので、総会資料や議事録などの記載ミスには注意してください。議事録の確…

マンションの成約価格の推定はAIが査定する時代に

マンションの成約価格の推定はAIが査定する時代に
売却
目安時間 3分


AI(人工知能)が成約価格を即座に推定する時代になりました。「リハウスAI査定」では、立地・グレード・階数・方角などから、成約価格が分かるシステムを提供しました。今までの豊富な取引実績からA…

タワマンの台風対策で電源設備のガイドラインが

タワマンの台風対策で電源設備のガイドラインが
その他
目安時間 5分


台風19号の影響で、武蔵小杉のタワマンが、停電や断水が続いたことは記憶に新しいです。そのため国土交通省と経済産業省は、タワマンの電源設備への浸水を防ぐためのガイドラインを策定することが分かり…

名古屋市千種区で木質構造のマンション誕生!非常に良い!

名古屋市千種区で木質構造のマンション誕生!非常に良い!
その他
目安時間 4分


愛知県名古屋市千種区で、木造と鉄筋コンクリートを組み合わせた本格的な木質耐火構造の中層マンションが誕生します。地下1階・地上4階・総戸数26戸と小さいながらも、木目の美しさが特徴のマンション…

マンションの掲示板を電子化する-メルマガ機能-

マンションの掲示板を電子化する-メルマガ機能-
Web化のススメ
目安時間 4分


「新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!」で綴ったように、2020年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。メルマガ(メールマカジン)の機能を導入することで、マンシ…

停電対策に「電気の宅配便」を北海道電気相互が!

停電対策に「電気の宅配便」を北海道電気相互が!
管理組合
目安時間 4分


北海道全域で起こった停電「ブラックアウト」は、まだ記憶に新しい災害です。北海道電気相互株式会社が、停電時に電源車を使って電気を届ける「電気の宅配便」が、新サービスとして始めています。北海道に…

薪ストーブのデメリットは 後悔しないように

薪ストーブのデメリットは 後悔しないように
その他
目安時間 5分


寒くなると「薪ストーブ」のある暮らしに憧れます。だからと言って、マンションでは、本物の「薪ストーブ」を導入しないでください。ランニングコストやお手入れで後悔している人が多いようです。マンショ…

管理費や修繕積立金はクレカ払いが可能に!ポイント貯まる!

管理費や修繕積立金はクレカ払いが可能に!ポイント貯まる!
購入
目安時間 5分


マンションの管理費や修繕積立金等の支払いは、銀行口座からの引き落としが一般的です。大和ライフネクストのマンションでは、クレジットカードによる決済サービスが利用できます。どのマンションでも、管…

防災で備えておくものを考えさせられた出前講座

防災で備えておくものを考えさせられた出前講座
その他
目安時間 10分


毎年、防災訓練を行っていますが、本年は市役所の危機管理課の職員から「地震・風水害等、災害への備え」という内容の出前講座が行われました。そして、改めてマンションの防災倉庫と備蓄物の確認を行う機…

マンションの屋上は施錠していないのか?無許可でドローン

マンションの屋上は施錠していないのか?無許可でドローン
その他
目安時間 5分


12月14日(土)驚くニュースが報道されました。文京区春日の自宅マンションの屋上から、無許可でドローンを飛ばす練習をしていて、航空法違反の疑いで書類送検されたのだという。マンションの屋上は、…

外国人労働者のメリットとデメリット マンションの管理員期待値上昇

外国人労働者のメリットとデメリット マンションの管理員期待値上昇
その他
目安時間 5分


人手不足を補う手段として、外国人労働者を採用する動きがあります。マンションの管理員として、外国人を使うことのメリットとデメリットがあります。アンケートの結果から外国人の管理員に対する期待すべ…

マンションの掲示板を電子化する-無料お試し-

マンションの掲示板を電子化する-無料お試し-
Web化のススメ
目安時間 9分


「マンションの掲示板を電子化する-既存システム-」で綴ったように、マンション掲示板の電子化を導入するためには、試験的に試して利用して頂くことが必要だと感じました。しかも、無料でお試し利用がで…

宅配型トランクルーム100円から使える新築マンション

宅配型トランクルーム100円から使える新築マンション
購入
目安時間 4分


部屋を広く使うために宅配型トランクルームを利用する時代です。「プラウド日暮里テラス」は、各住戸に設置されるトランクルームを活用した宅配型トランクルームサービス「sharekura(シェアクラ…

中部電力の安否確認メールサービスは無料で使える優れもの

中部電力の安否確認メールサービスは無料で使える優れもの
その他
目安時間 4分


ある会社の方から伺ったサービスが、中部電力の「安否確認メールサービス」です。BCPの策定が叫ばれる中、無料で導入できる「安否確認サービス」は非常に重宝です。備えあれば憂いなし、マンションでも…

エレベーターのマナー!マンションでは1階に戻すの?

エレベーターのマナー!マンションでは1階に戻すの?
その他
目安時間 7分


ちょっと驚いたエレベーターのマナーがマンションにはあるようです。マンションでは、エレベーターから降りると1階に戻すのがマナーであるとのことです。1階に戻すのが当たり前とか常識と言われています…

マンションの住民専用バスには気をつけましょう!

マンションの住民専用バスには気をつけましょう!
購入
目安時間 5分


マンションの中には、住民専用バスを走らせている物件もあります。住民専用バスを走らせているのは、利便性や資産性も高いという印象ですが、住民専用バスには気をつけなければなりません。なぜならば、住…

挨拶とはなぜするのか コミュニティ以外の理由も!

挨拶とはなぜするのか コミュニティ以外の理由も!
その他
目安時間 5分


「挨拶とはなぜするのでしょうか。」、エレベーター待ちやマンション内ですれ違う住民同士で挨拶が行われます。挨拶とは、コミュニティを豊かにし、住みやすさを感じることのできる誰もができる人間のツー…

土嚢 水で膨らむ使用後も簡単に処理できます備えを

土嚢 水で膨らむ使用後も簡単に処理できます備えを
その他
目安時間 5分


2019年の重大ニュース(10大ニュース)にも取り上げられる台風19号/台風21号による記録的な大雨による河川氾濫。衝撃的な印象を受けた武蔵小杉駅近くの47階建てタワマンの光景。マンションで…

マンションの掲示板を電子化する-フロント連絡先-

マンションの掲示板を電子化する-フロント連絡先-
Web化のススメ
目安時間 5分


「新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!」で綴ったように、2020年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。「ゲストルーム予約のために、フロントの連絡先って何番だっ…

管理員のなり手不足が解決か グッドデザイン賞クレヴィアスマートデスク

管理員のなり手不足が解決か グッドデザイン賞クレヴィアスマートデスク
その他
目安時間 6分


マンション管理員のなり手不足が叫ばれる中、管理員を配しないマンション管理サービス「クレヴィアスマートデスク(CREVIA SMART DESK)」が、グッドデザイン賞の受賞プロジェクトに選ば…

滞納管理費の請求は5年で時効に!経験した滞納者の不可解な謎

滞納管理費の請求は5年で時効に!経験した滞納者の不可解な謎
管理組合
目安時間 7分


マンションの管理は、住民からの管理費と修繕積立金などによって支えられています。健全なマンション運営を行うためには、滞納があってはまずいです。滞納の事実が発覚したのであれば、即刻管理会社と協力…

マンション管理会社のアンケートが衝撃だった

マンション管理会社のアンケートが衝撃だった
管理組合
目安時間 4分


マンション管理会社に聞いた「総合管理受託戸数の調査」の結果、「マンション管理を辞退した経験がある」と回答した管理会社が73%以上もあったという衝撃の数字が明らかになりました。マンション管理の…

消火器にも種類が!「ABC」 は火災の種類を表す

消火器にも種類が!「ABC」 は火災の種類を表す
その他
目安時間 4分


マンションの共用部分に設置されている「消火器」には、種類があることをご存知ですか。「ABC消火器」の「ABC」とは、火災の種類を表しています。どんな種類の消火器が置いてあるのか一度確認してみ…

食洗機の電気代は乾燥なしだと節約できる

食洗機の電気代は乾燥なしだと節約できる
その他
目安時間 4分


標準装備またはオプション装備で、食洗器が装備されているマンションが増えてきました。仕事が忙しい人や共働きにとっては、ありがたい食洗機の存在ですが、電気代をもう少し節約したいと考えている人も多…

マンションの掲示板を電子化する-既存システム-

マンションの掲示板を電子化する-既存システム-
Web化のススメ
目安時間 8分


「新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!」で綴ったように、2020年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。既存で電子化のサービスはすでに存在していますが、調べると…

欠陥マンション 大津の資産価値は50万円に!

欠陥マンション 大津の資産価値は50万円に!
その他
目安時間 5分


大きな買い物であるマンション。滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」、分譲当初最上階3800万円の資産価値が、いまや50万円に大幅に下落していることが分かりました。「大津京ステーション…

タワマンの防災対策に「マンション管理ドック」を受けよう

タワマンの防災対策に「マンション管理ドック」を受けよう
管理組合
目安時間 6分


甚大な台風の被害があった2019年、武蔵小杉周辺のタワマン(タワーマンション)の被害状況がクローズアップされた年でした。人間ドックと同じように、タワマンも「管理ドック」を受けて、防災対策の管…

長期修繕計画 問題点の解決糸口にセミナー受講を

長期修繕計画 問題点の解決糸口にセミナー受講を
管理組合
目安時間 3分


長期修繕計画と修繕積立金セミナーが開催されます。長期修繕計画を作成済みのマンションでも、問題点はないでしょうか。問題解決の糸口に活用したい「マンション 長期修繕計画・修繕積立金セミナー【実践…

ペット可マンションのトラブルを避けるには

ペット可マンションのトラブルを避けるには
購入
目安時間 6分


ペット可のマンションが人気です。ペットも家族の一員なので、ペットと一緒に住めるマンションを探す人が多いようです。せっかくペット可のマンションに住んでいてもトラブルが発生するのは避けたいもので…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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