マンションの掲示板を電子化する-理事会でも活躍-

マンションの掲示板を電子化する-理事会でも活躍-
Web化のススメ
目安時間 4分


理事会に参加された方であれば分かると思いますが、理事会や総会では、最新の管理規約と使用細則を持参した方がよいです。ある議題から管理規約や使用細則を参照する場面が出てくるからです。とは言っても…

中古マンション購入の注意点は水回り!確認を!

中古マンション購入の注意点は水回り!確認を!
購入
目安時間 4分


中古マンションの購入を検討している方に気を付けて頂きたいことは、内見や契約時に水回りを必ず確認を行うことです。水回りに関する最大のトラブルは水漏れです。表からは見えない水回りの設備の確認は、…

管理費の平均はいくらなの?国土交通省の調査結果から

管理費の平均はいくらなの?国土交通省の調査結果から
購入
目安時間 4分


マンションを購入すると、管理費を支払う必要があります。管理費の平均相場はいくらなのでしょうか。管理費の金額が多すぎても少なすぎても問題のあるマンションの可能性があります。適切な金額の管理費を…

マンションのルーター 設置場所はどこが最適なのか?

マンションのルーター 設置場所はどこが最適なのか?
その他
目安時間 4分


マンションの自宅で、パソコンやスマートフォンの接続環境は必須です。マンションで無線ルーターの設置場所はどこに置くのが最適なのでしょうか。繋がらなくてイライラすることがないように、ルーターの設…

戸数の少ないマンションのメリットとデメリット

戸数の少ないマンションのメリットとデメリット
購入
目安時間 6分


戸数の少ないマンションのメリットとデメリットです。戸数が少ないと気心知れた住民と暮らせるというメリットがある反面、デメリットとして各戸の金銭的負担や管理面での負担があげられます。戸数が少ない…

ゲストルームのベランダで管理が行き届いているか判断を

ゲストルームのベランダで管理が行き届いているか判断を
購入
目安時間 3分


ホテルなどのように素敵なゲストルームを持つマンションには憧れます。豪華な内装が施された部屋が、格安料金で泊まれるゲストルームは人気の共用施設です。ゲストルームの部屋の清掃が行き届いていても、…

マンション購入に頭金を親から出してもらう時の注意点

マンション購入に頭金を親から出してもらう時の注意点
購入
目安時間 4分


マンションを購入する場合、親に頭金を出してもらうことで、住宅ローンの負担軽減につながります。頭金を出してもらうからと言って身分相応のマンションを選ばないと失敗することにもなりかねませんけどね…

マンションの掲示板を電子化する-情報格差を是正-

マンションの掲示板を電子化する-情報格差を是正-
Web化のススメ
目安時間 4分


理事会に参加した人と参加していない人、経験が長い人と短い人とでは、マンションの情報に関して格差が出てしまいます。情報格差が大きいと理事会や総会では、特定の人しか発言がなされなくなり、マンショ…

提携金融機関が少ない業者からは購入しない方が

提携金融機関が少ない業者からは購入しない方が
購入
目安時間 4分


2020年1月31日号の雑誌「PRESIDENT(プレジデント)」の掲載記事「田園調布が危ない!2020年不動産地獄、始まる」によると、「買ってはいけない不動産会社」として、提携金融機関が少…

遊プラザの跡地は長谷工コーポレーションが大型再開発か?

遊プラザの跡地は長谷工コーポレーションが大型再開発か?
購入
目安時間 3分


岡山市北区岡町のレジャー施設「遊プラザ」の跡地は、長谷工コーポレーションに売却されて、跡地にスーパーの天満屋ハピーズ昭和町店が出店、大型マンションが建設されると思われる。今後の人口増加が見込…

騒音トラブルの解決法として笑えた掲示物

騒音トラブルの解決法として笑えた掲示物
その他
目安時間 3分


@Revatein_FireさんがTwitterに投稿したマンションのエントランスに貼られた騒音トラブルに対する掲示物が話題になっています。マンションでは、騒音に対するトラブルが多いですが、…

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その4-

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その4-
その他
目安時間 8分


ソフトバンクの「スマホデビュープラン」で契約することにしましたが、機種選定や実際に使えるまでのプロセスも時間がかかりました。結果的にゼロ円(無料)機種を選んだ理由も綴ります。こういったメリッ…

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その3-

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その3-
その他
目安時間 8分


前回、ヤマダ電機でスマホに変えたことを綴りました。ソフトバンクかワイモバイルか迷っていましたら、スマホデビュープランを使えばワイモバイルよりも安くスマホが持てるということが分かりました。ソフ…

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その2-

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その2-
その他
目安時間 5分


前回、ガラケーからスマホデビューを決意した理由を綴りました。ショップではなく、ヤマダ電機でスマホに変えましたが、その顛末を綴ります。ガラケーからスマホへの切り替えに時間がかかってヘトヘトにな…

マンションの掲示板を電子化する-アンケート回答-

マンションの掲示板を電子化する-アンケート回答-
Web化のススメ
目安時間 6分


「防災で備えておくものを考えさせられた出前講座」で綴ったように、マンションで行われた防災訓練の後で書いたアンケートの結果が紙媒体の回覧で回ってきました。回覧に目を通して、次の部屋に回覧します…

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その1-

ガラケーからスマホへ ソフトバンクだけど心配不要-その1-
その他
目安時間 7分


ガラケー愛好者の皆様、やっとガラケーからスマホに変更しました。きっかけは3G回線がなくなることや2020年以降のカレンダーが対応できない機種だったことです。auのガラケーからソフトバンクのス…

マンションを試住して選ぶ失敗のない購入方法が誕生

マンションを試住して選ぶ失敗のない購入方法が誕生
購入
目安時間 6分


「試着」、「試食」、「試読」、「試乗」、試してから購入を検討する仕組みがマンションにも登場、その名も「試住」。中古マンションの購入時に無料で加入できる保証サービス「CAUTOKI(カウトキ)…

ベランダ喫煙禁止法は健康増進法を盾にするとよいのでは!

ベランダ喫煙禁止法は健康増進法を盾にするとよいのでは!
管理組合
目安時間 4分


「ベランダ喫煙禁止の法律できないのかなぁと思う」や「マンションのベランダでタバコ臭い迷惑にどう戦うか!」で綴ったように、マンションのベランダで喫煙するタバコの煙で迷惑をしているケースが多いで…

クリアファイルを返却していますか?

クリアファイルを返却していますか?
その他
目安時間 3分


理事長をしていた時には、不要なクリアファイルが意外と多くたまりました。管理会社から理事長宛てへの依頼の場合は、書類等がクリアファイルに挟んでポストインされていたからです。署名・捺印の依頼が多…

断水対策は風呂の浴槽を活用しなかった失敗!

断水対策は風呂の浴槽を活用しなかった失敗!
失敗談
目安時間 4分


「給水設備点検のため断水します。」という掲示版の貼紙と戸別配布で注意喚起が促されていたのだが、うっかり忘れて断水対策をしなかった失敗談を語ります。気が付いた時には遅かった断水対策、風呂の浴槽…

相見積もりを取らない理由が知りたい!管理会社任せにしない!

相見積もりを取らない理由が知りたい!管理会社任せにしない!
管理組合
目安時間 5分


マンションの修繕工事を行う場合、数社から相見積もりを取ることが原則です。理事長時代、相見積もりを提示しないで、一つの会社のみ見積もりを提示してことがありました。なぜ、複数の会社から見積もりを…

マンションの掲示板を電子化する-要望書の受付と回答-

マンションの掲示板を電子化する-要望書の受付と回答-
Web化のススメ
目安時間 5分


「新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!」で綴ったように、2020年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。要望書や提案書もウェブ化することでスムーズに受け付けられ…

マンションの法定耐用年数は47年!短すぎでは?

マンションの法定耐用年数は47年!短すぎでは?
その他
目安時間 4分


マンションの税務上の法定耐用年数は47年です。だからと言って、法定耐用年数を超えた築年数のマンションには住めないのかというとそうではありません。マンションを長持ちさせるためには、適切なメンテ…

マンションの固定資産税が高いのは豪華な設備がある場合

マンションの固定資産税が高いのは豪華な設備がある場合
購入
目安時間 3分


一建てとマンションを比較して、どちらの固定資産税が高いのかと話題になります。色々なマンションがあるし、住む地域によっても異なります。ただ言えることは、豪華な共用設備があるマンションは、固定資…

管理規約の変更は特別決議 固有名詞に注意!

管理規約の変更は特別決議 固有名詞に注意!
管理組合
目安時間 3分


マンションの管理規約に、固有名詞が書かれている場合があります。管理会社を変更する場合には、特別決議となり、可決のハードルが上がってしまいます。管理規約から固有名詞を省く規約改正を早めに行って…

総会出席者数を増やす簡単な方法とは!

総会出席者数を増やす簡単な方法とは!
管理組合
目安時間 4分


年に1回定期的に開催されるマンションの定期総会ですが、築年数の経過とともに年々出席者数が減少する傾向にあるようです。しかし、年数が経過するほどマンションの老朽化も進み、定期総会で決めるべき内…

元旦営業のスーパー減る方向 管理人も働き方改革を!

元旦営業のスーパー減る方向 管理人も働き方改革を!
管理組合
目安時間 5分


コンビニの元旦営業のあり方が問われた2020年の元旦営業。働き方改革や人手不足が原因でスーパーなどでも元旦営業を減らす時代になってきました。マンションの管理人も、元旦は休むことを考えてもよい…

管理人への心づけは必要なのか?トラブルも!

管理人への心づけは必要なのか?トラブルも!
その他
目安時間 5分


あるマンションでの話です。お正月やお盆の時期に心づけを個人的に管理人へ渡していたことが原因で、なんと管理会社を変更するという事態にまで発展した事例を聞いたことがあります。管理人への心づけは行…

マンションの掲示板を電子化する-アンケート効率化-

マンションの掲示板を電子化する-アンケート効率化-
Web化のススメ
目安時間 5分


2020年のお正月、「新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!」で綴ったように、2020年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。ウエブ化することで、住民アンケートが…

燃えるゴミの日の曜日は年末年始異なることがあります

燃えるゴミの日の曜日は年末年始異なることがあります
その他
目安時間 4分


燃えるゴミの日、燃えないゴミの日、お住まいの地域によって収集曜日が異なっています。毎週ゴミの種類によって、曜日が定まっています。年末年始は、普段の曜日と収集日が異なることがあり注意が必要です…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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