恵まれない管理人に愛のカレンダーをプレゼント!

恵まれない管理人に愛のカレンダーをプレゼント!
その他
目安時間 5分


「管理人室で使うカレンダーがない!」という話を聞いたことがあります。管理人から直接言われたわけではなくて、どこかのブログを読んで知ったことです。年末までには、来年のカレンダーを管理人室に用意…

大規模修繕工事 国土交通省から談合やリベート横行の注意喚起

大規模修繕工事 国土交通省から談合やリベート横行の注意喚起
管理組合
目安時間 8分


マンションにとって、大規模修繕工事は、何十年に1回という貴重で重要な修繕工事となります。管理組合が、設計コンサルタントを活用することも珍しくないのですが、管理組合の無知をよいことに、悪質な設…

アイカサの料金が無料に 京急電鉄の最寄駅とマンション間で

アイカサの料金が無料に 京急電鉄の最寄駅とマンション間で
その他
目安時間 5分


コスパ抜群の傘シェアサービス「アイカサ」が、京急電鉄の最寄駅(上大岡駅・京急川崎駅)とマンション間は、無料で利用できることになります。急に雨が降ってきた場合や日差しが強い場合にも活用できる「…

管理規約の改定は履歴を残さないと分からなくなります

管理規約の改定は履歴を残さないと分からなくなります
管理組合
目安時間 5分


マンションの管理規約(原始規約)や使用細則は、マンションの分譲当初からそのままであることは少なく、途中で何らかの改定が行われるのが普通です。管理規約や使用細則を改定する場合には、きちんと改定…

楽器演奏可能な24時間マンションは思ったほど高くない

楽器演奏可能な24時間マンションは思ったほど高くない
その他
目安時間 7分


楽器を演奏する方が困っているのが、24時間楽器の練習を行う場所がないという悩みをよく聞きます。プロの音楽でも、24時間演奏されれば、住民から苦情がきてしまいます。「ミュージション(Musis…

管理状況届出制度の対象マンションは?何を届ける?

管理状況届出制度の対象マンションは?何を届ける?
管理組合
目安時間 4分


2020年4月から届出を開始する「管理組合による管理状況の届出(管理状況届出制度)」の対象マンションは、どんなマンションなのでしょうか。管理状況届出のためには、該当のマンションは、何を届けれ…

マンションの理事会は大変で面倒と思われている理由は?

マンションの理事会は大変で面倒と思われている理由は?
管理組合
目安時間 5分


マンションの理事会に参加したくないのは、「大変だ!」「面倒だ!」と思われているからではないでしょうか。理事・副理事長・理事長と経験した者から言わせて頂くと、想像しているよりは全く大変ではなか…

マン管の試験日にライブ配信 解答速報は事前登録を!

マン管の試験日にライブ配信 解答速報は事前登録を!
マンション管理士
目安時間 4分


2019年11月24日(日)に開催される令和元年「マンション管理士試験(マン管)」の試験日当日19時から、マン管講評のライブ配信が行われます。自己採点を行うために、解答速報を希望される方は、…

新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!

新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!
Web化のススメ
目安時間 7分


2020年新年の抱負です。新年は、マンション管理の可視化(Web化)に取り組もうと思います。掲示板や管理規約の公開が行われていないマンションでも、インターネットを使ってWeb化することで、外…

防災イベントの内容に加えると効果的!防災倉庫見学!

防災イベントの内容に加えると効果的!防災倉庫見学!
その他
目安時間 5分


防災イベントが開催される案内がポストに届きました。まだ記憶に新しい猛威を振るった台風19号を経験した後だけに、防災の大切さを学ぶとってもよい機会だと思いました。今年の防災イベントでは、「防災…

管理会社満足度ランキング2019 野村不動産11年連続1位

管理会社満足度ランキング2019 野村不動産11年連続1位
管理組合
目安時間 5分


「第11回管理会社満足度調査ランキング2019」の発表がありました。全体総合満足度1位は、11年連続で「野村不動産パートナーズ」でした。他の管理会社と何が評価されているのかを考察してみました…

「マンションを買いたい人がいます」チラシは本当か?

「マンションを買いたい人がいます」チラシは本当か?
売却
目安時間 5分


分譲マンションに住んでいると、自分の住むマンション名が印刷された「このマンションを買いたい人がいます。」というチラシがポストに投函されていることがあります。マンション名まで限定で探している人…

マンション理事会文書をWEB化することのススメ

マンション理事会文書をWEB化することのススメ
管理組合
目安時間 8分


マンションの理事会で配布された各種文書や議事録をWEB化することは、閉鎖された理事会の情報を公開(見える化)することになります。マンション住民に理解を得られ、スムーズなマンション管理を行うこ…

浴室扉にタオル掛けがない場合どうするか?

浴室扉にタオル掛けがない場合どうするか?
その他
目安時間 4分


マンションの浴室扉に、タオル掛けがない場合があります。最近の新築マンションであれば、タオル掛けが備わっていますが、築年数の古いマンションの場合はタオル掛けがない場合があります。新築でもコスト…

いくらのマンションが買えるのか?簡単に目安を算出!

いくらのマンションが買えるのか?簡単に目安を算出!
購入
目安時間 3分


初めてマンションを購入する際に不安で悩むのが、いくらのマンションであれば買えるのかという目安が分からないことです。年齢・年収・自己資金を入力すれば、簡単に購入金額の目安が分かるサイトがありま…

理事会は電磁的方法での開催することはメリットあり

理事会は電磁的方法での開催することはメリットあり
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事会開催は、理事を集会室などに集めて行うのが一般的です。しかし、外部所有者や出張等で理事が集まることが困難な場合でも対応できるのが、電磁的方法を用いる開催方法です。会社では、す…

シンボルツリーの台風対策も忘れずに!

シンボルツリーの台風対策も忘れずに!
管理組合
目安時間 4分


マンションの顔ともいうべきシンボルツリーが、エントランスやマンションの中庭に植えられていることがあります。マンションの住人や訪問者を癒す存在感あるシンボルツリーは、マンションの自慢なのではな…

管理規約と使用細則の違いを理解して快適生活を!

管理規約と使用細則の違いを理解して快適生活を!
その他
目安時間 7分


分譲マンションに欠かせないのが、管理規約と使用細則です。管理規約と使用細則とは何が違うのかご存知ですか。どちらもマンションに住んでいる全員が把握して守らなければならないものです。どちらも一通…

管理規約の変更後の配布方法どうするのか

管理規約の変更後の配布方法どうするのか
管理組合
目安時間 9分


マンションの憲法と言うべき「管理規約」は、総会で変更される場合があります。しかし、変更後の「管理規約」が、マンション住民に配布されていないことが問題となっていました。過去の総会でも、住民から…

マンション購入のきっかけは家賃がもったいないだった!

マンション購入のきっかけは家賃がもったいないだった!
購入
目安時間 7分


11月5日(火)読売新聞に、「結婚はさておきマイホームを…買う?『一目ぼれは危険』住まい購入、結婚と似ているらしい」という記事が掲載されました。マンション購入のきっかけは「家賃や更新料がもっ…

マンションの理事会に参加したくない理由にショック!

マンションの理事会に参加したくない理由にショック!
管理組合
目安時間 6分


理事未経験者の約80%が、「マンションの理事にはなりたくない」と回答されている結果が、「マンション・ラボ」の調査で分かりました。拘束されそう・面倒臭い・忙しい・分からないという理由がありまし…

しめ飾りを飾る場所は玄関の外でもよいのか?マンションの場合?

しめ飾りを飾る場所は玄関の外でもよいのか?マンションの場合?
その他
目安時間 6分


年末年始をどのように過ごすか計画をされている方もいらっしゃると思います。お正月が近づくと、しめ飾りを飾る場所は、玄関の外でもよいのかと迷います。玄関扉の外側はマンションの共用部分ですので、勝…

マンション管理組合を面倒と思わないで!セミナーで知識を!

マンション管理組合を面倒と思わないで!セミナーで知識を!
管理組合
目安時間 7分


「一日で学べる!!管理組合向けマンション大規模修繕・管理改善・修繕積立金成功セミナー」の開催案内です。よいマンション管理は、まず知識を増やすことから始まります。理事でなくても無料で参加できま…

ブックオフが宅配ボックスで買取できるサービスを開始

ブックオフが宅配ボックスで買取できるサービスを開始
その他
目安時間 4分


「本を売るならブックオフ」のCMソングが頭から離れない身近なブックオフ(BOOKOFF)。ブックオフがマンションの宅配ボックスを利用した「宅配ボックス買取サービス」を開始しました。24時間い…

災害に強い家のポイントを学ぼう!家探しマイスターのセミナー

災害に強い家のポイントを学ぼう!家探しマイスターのセミナー
購入
目安時間 3分


地震や台風などの災害から守られる強い家のポイントを学べるセミナー「カウルゼミ~災害に強い家探し~」が開催されます。ハザードマップを活用してエリアを選定する重要性やマンションの構造など見学時の…

マンション結露対策のグッズおすすめは何か

マンション結露対策のグッズおすすめは何か
その他
目安時間 5分


気密性の高いマンションゆえ、寒い冬になると悩むのが窓の結露対策です。朝起きると、窓ガラスやサッシにぎっしりと結露しているという経験はありませんか。結露対策をしないで怠ると、カビが発生して、ア…

平均世帯人数の推移に驚き!間取りにも影響が!

平均世帯人数の推移に驚き!間取りにも影響が!
購入
目安時間 5分


厚生労働省の「グラフでみる世帯の状況」では、直近の平均世帯人数が2.47人であることが分かります。大変恐ろしい勢いで平均世帯人数の減少が進んでいるという推移状況に驚きです。当然、マンションの…

チュート徳井義実2憶円マンションはどこ?

チュート徳井義実2憶円マンションはどこ?
その他
目安時間 7分


驚きのニュースが報道されました。チュートリアルの徳井義実さんは、東京国税局から7年間で約1億3800万円の申告漏れ・所得隠しを指摘されました。それ以上に驚いたのが、2月に現金一括で支払って購…

議事録はボイスレコーダーで文字起こしすると正確で効率的

議事録はボイスレコーダーで文字起こしすると正確で効率的
管理組合
目安時間 9分


理事会や総会では、議事録の作成が義務付けられています。時間の経過とともに忘れてしまう議事内容は、正確性とスピードが求められます。理事会や総会の内容は、ボイスレコーダーで録音して、音声入力で文…

浸水対策をマンションでも!台風19号で生まれた「分泊」

浸水対策をマンションでも!台風19号で生まれた「分泊」
管理組合
目安時間 7分


台風19号の影響で、武蔵小杉のタワマンが注目されました。台風の影響は、タワマンに限らず、浸水対策を行う必要があります。100世帯の住む都内のマンションで、「分泊」という浸水対策が行われたこと…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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