白金高輪の再開発で山手線内最大戸数タワマン誕生!

白金高輪の再開発で山手線内最大戸数タワマン誕生!
物件情報
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東京都港区白金の「白金ザ・スカイ(総戸数:1247戸)」は、2020年新設の「高輪ゲートウェイ」にも近く、「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」により誕生する45階建てと19階建ての…

老後一人暮らしの間取り2LDKの理由は?

老後一人暮らしの間取り2LDKの理由は?
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子どもも独立して、長年連れ添った伴侶も亡くなって、最後に老後一人暮らしになることを想像したことはありますか。そういう状況を見込んで購入するマンションの間取りは、2LDKがちょうどよいのではな…

東横インにNHK受信料命令 立花孝志代表出番でっせ!

東横インにNHK受信料命令 立花孝志代表出番でっせ!
その他
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客室のNHK受信料を支払っていないとして、東横インに19億円もの支払い命令を裁判官から確定を受けました。N国党の立花孝志代表の出番です。放送法で定められているとは言え、あまりにも巨額の支払い…

名駅南2丁目駐車場に注目!タワマン建設が狙い目?

名駅南2丁目駐車場に注目!タワマン建設が狙い目?
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1970年頃まで工場として使われていたパナソニックの工場跡地(名駅南2丁目7番地)に、タワマンが建設されることになりました。名駅南2丁目は、現在主に駐車場として活用されていますが、名古屋駅に…

小規模非住宅用地減免に喜んだのも束の間ショックが!

小規模非住宅用地減免に喜んだのも束の間ショックが!
その他
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東京都から「小規模非住宅用地の減免のご案内~税の軽減が受けられます~」という案内が封書で届き、「固定資産税が2割減免されるのだ」と喜んでしまいました。ところが、減免の条件をよく読むと、「非住…

ギロチンマンションの購入は注意が必要です

ギロチンマンションの購入は注意が必要です
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「ギロチンマンション」と聞いてドキっとしますが、「ギロチンマンション」の購入には注意が必要です。部屋の真ん中に梁があるマンションのことを「ギロチンマンション」と言います。中古マンションの場合…

OYO LIFEの評判は?スマホで手続き完結に感動!

OYO LIFEの評判は?スマホで手続き完結に感動!
その他
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2019年7月28日(日)放送の加藤浩次さん司会の「がっちりマンデー」では、「僕たち上陸しましたチェーン」と題して、海外から日本へ上陸した新たなチェーン店が特集されました。上陸したチェーン店…

経費?打ち合わせとしてのファミレス代!

経費?打ち合わせとしてのファミレス代!
管理組合
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マンション管理士との打ち合わせと称して、ファミレスでの飲食は「経費」として管理組合に請求することは許されることなのだろうか。NHKのドラマ10「これは経費で落ちません!」が放送されていますが…

駐輪ステッカーにマンション名は必要?ストーカー防止対策を!

駐輪ステッカーにマンション名は必要?ストーカー防止対策を!
管理組合
目安時間 6分


駐輪場を整理するための対策として「駐輪ステッカー(駐輪シール)」を自転車に貼って、放置自転車を整理するマンションを多く見掛けます。「駐輪ステッカー」を作成する場合には、マンション名などの固有…

賃貸マンションの人気設備はアレ ない場合は検討の余地あり

賃貸マンションの人気設備はアレ ない場合は検討の余地あり
その他
目安時間 5分


「賃貸マンションにあったら嬉しい設備」として、株式会社クレアスライフが賃貸マンションの入居者にアンケートをしたところ、断トツ1位の人気設備が分かりました。今後、入居者がお部屋を選ぶ場合の決め…

緊急地震速報の仕組みが気になる!なぜ地震が分かるの?

緊急地震速報の仕組みが気になる!なぜ地震が分かるの?
その他
目安時間 4分


以前「ブロック塀 建築基準法違反の高さは何メートルだったか」で綴ったように、マンションに設置されているインターフォンから「ヒュン ヒュン ヒュン 地震がきます」と思い出したかのように「緊急地…

1階が居酒屋のマンションは買うべきか?

1階が居酒屋のマンションは買うべきか?
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目安時間 4分


マンションの1階に居酒屋などの飲食店が入っている場合は、購入すべきなのか避けるべきなのかどちらなのでしょうか。お酒が好きな人の場合は、居酒屋で飲んですぐ自宅へ帰れるというメリットは確かにあり…

グレーチングとは建築用語なの?英語から形状が見えてくる!

グレーチングとは建築用語なの?英語から形状が見えてくる!
管理組合
目安時間 5分


側溝や排水溝の蓋として用いられているのが「グレーチング」です。街中やマンション内でも目にしますが、建築用語なのか名前が分かりませんでした。「グレーチング」とは、網目状になっている蓋を意味する…

反社会的勢力の排除の契約書はマンションでも確認を!

反社会的勢力の排除の契約書はマンションでも確認を!
管理組合
目安時間 5分


入江慎也、宮迫博之、田村亮らのお笑い芸人による闇営業(直営業)問題で発覚した反社会的勢力とのつながりが大きな社会問題として話題になりました。マンションでも、管理委託契約書を管理会社と結びます…

BORDER5がマンション選びの可視化に役立つサイト!

BORDER5がマンション選びの可視化に役立つサイト!
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目安時間 5分


マンション選びを可視化したマンションポータルサイト「BORDER5(ボーダー5)」では、厳選した管理良好なマンションを掲載しています。「マンションは管理を買え!」と言われていますが、管理良好…

什器備品台帳とは何か?実は理事長の作成義務があります

什器備品台帳とは何か?実は理事長の作成義務があります
管理組合
目安時間 7分


標準管理規約第64条では、「理事長が什器備品台帳を作成して保管、利害関係者の請求があった場合には、閲覧させるべし。」と定められています。マンションの理事長は、什器備品台帳の存在を知らなければ…

点字ブロックの色に意味がありました!黄色以外は注意を!

点字ブロックの色に意味がありました!黄色以外は注意を!
その他
目安時間 5分


「点字ブロックでマンションの資産価値を向上させよう!」では、点字ブロックには、黄色以外の点字ブロックがあると綴りましたが、点字ブロックが黄色をしている意味がありました。景観に配慮して黄色以外…

民生委員の仕事内容を知らずに入ると後悔します

民生委員の仕事内容を知らずに入ると後悔します
その他
目安時間 5分


マンションに住んでいる場合でも、自治会に加入する必要があります。自治会の活動の中には「民生委員」があります。「民生委員をしないか。」と打診を受けたのですが、民生委員の仕事内容が分からなかった…

点字ブロックでマンションの資産価値を向上させよう!

点字ブロックでマンションの資産価値を向上させよう!
管理組合
目安時間 8分


駅のホームや歩道などで見かける「点字ブロック」、視覚障害者の方が一人で安全に歩行できるように設置されているブロックのことです。一般的には、黄色の点字ブロックが多いのですが、その他の色も存在し…

老後はマンションに住み替えがベスト?低年金者ニュースから

老後はマンションに住み替えがベスト?低年金者ニュースから
その他
目安時間 5分


沖縄タイムズが配信したニュース「年金月4万5千円『死ぬのを待つだけなのか』食事は半額セール ひざの痛みも我慢」を読んでつくづく感じたことは、老後はマンションに住み替えがベストなのではないかと…

鳩対策は鷹匠を使う驚きの方法が貼り出されて話題に!

鳩対策は鷹匠を使う驚きの方法が貼り出されて話題に!
その他
目安時間 6分


「予期せぬ貼り紙」が掲示板に貼られたとつぶやいたツイッターの鳩対策が話題になっています。なんとマンションの鳩対策に鷹匠(たかじょう)を使うという驚きのアイディアに脱帽しました。マンションのベ…

住宅ローンおすすめの借り方は?変動金利か固定金利か?

住宅ローンおすすめの借り方は?変動金利か固定金利か?
購入
目安時間 6分


マンションを購入する際にお世話になる住宅ローンですが、おすすめの借り方は何でしょうか。住宅ローンを借りる場合に考慮するべき点があります。失敗のない住宅ローンを組むことが不動産を手に入れるコツ…

マンションのゲストルーム料金相場はいくらが適切なの?

マンションのゲストルーム料金相場はいくらが適切なの?
管理組合
目安時間 8分


理事長をしていた時には、マンションのゲストルーム使用状況が管理会社から報告がありました。年末年始やお盆時期の繁忙期は、ゲストルームの稼働率が高く、管理組合への使用料金も高かったです。ゲストル…

健康増進法の第一種施設にマンションも含まれるのか?

健康増進法の第一種施設にマンションも含まれるのか?
その他
目安時間 7分


2018年7月に「健康増進法の一部を改正する法律」が成立し、2020年4月1日より全面施行される「健康増進法」。健康増進法には、第一種施設と第二種施設では対応方法が異なりますが、マンションで…

中高年はマンション管理人にピッタリの理由は?

中高年はマンション管理人にピッタリの理由は?
その他
目安時間 6分


マンションの管理人って、中高年の方が多く働いているイメージが強いです。実際、あまり若い管理人が働いているのを見たことがありません。AI(人工知能)が発達したとしても、マンション管理人という貴…

空き家管理サービス 加古川市ふるさと納税にマンションプランが

空き家管理サービス 加古川市ふるさと納税にマンションプランが
その他
目安時間 5分


お肉やお米など地域の特産物が寄附の返礼品として届く人気の「ふるさと納税」に、「空き家管理サービス マンションプラン」が登場しました。「空き家管理サービス」は、色々な自治体で返礼品として扱って…

排水管清掃の実施日にマンションに不在の対処は?

排水管清掃の実施日にマンションに不在の対処は?
その他
目安時間 7分


定期的に行われるマンションの排水管清掃ですが、排水管清掃の実施日に不在の場合は、どのように対応すればよいのでしょうか。排水管清掃は、経験上平日に行われることが多く、どうしても在宅できない場合…

専門委員会は意味を理解して設置しましょう!

専門委員会は意味を理解して設置しましょう!
管理組合
目安時間 9分


理事会だけでは対応が難しい場合は、理事会の下部組織として「専門委員会」を設置することができます。どういう専門委員会がマンションにとって効果的なのでしょうか。専門委員会の意味を理解することが快…

避難ハッチは図面で確認すべし!後悔しないために!

避難ハッチは図面で確認すべし!後悔しないために!
購入
目安時間 10分


マンションを購入する場合、どの部屋にするのか迷いませんか。気に入った間取りの部屋を購入する前に、ベランダに避難ハッチが設置されているのかを確認しないと後悔するかもしれませんよ。購入時はテンシ…

カーテンは防炎と法律で設置基準が定められている

カーテンは防炎と法律で設置基準が定められている
その他
目安時間 5分


マンションでは、防災カーテンの設置が義務付けられていることをご存知でしたか。消防法で定められている法律なのです。マンション購入の際にカーテンを購入する際に、色や大きさ・デザインだけではなく、…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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