家賃補助は持ち家だと出ないの?マンション購入待つべき?

家賃補助は持ち家だと出ないの?マンション購入待つべき?
購入
目安時間 5分


会社から支給されている家賃補助は、持ち家だと出ないことが一般的です。家賃補助が支給されている場合は、マンションの購入は待つべきなのだろうか。一国一城には憧れますが、焦ってマンションを購入する…

マンションでピアノの置き場所の注意点は何か?

マンションでピアノの置き場所の注意点は何か?
その他
目安時間 5分


分譲マンションに引っ越しをする場合、ピアノの置き場所の注意点は何でしょうか。ピアノを置く場合には、ハード面とソフト面両面での注意が必要となります。重たいピアノは、部屋の模様替えのように簡単に…

マンションの理事会通知は理事以外にも合理的な理由は?

マンションの理事会通知は理事以外にも合理的な理由は?
管理組合
目安時間 6分


理事会を開催するため、招集案内を通知する場合は、各理事だけに通知すればよいのでしょうか。実は、理事会案内を通知する目的は、理事だけではなく、マンション住民全員にも伝えた方がよい合理的な理由が…

マンションの賃貸で画鋲を刺すのはダメ?オーナーの立場から

マンションの賃貸で画鋲を刺すのはダメ?オーナーの立場から
その他
目安時間 7分


分譲マンションを賃貸に出していますが、壁に画鋲を刺すのはダメなのかと心配しておられる賃借人が大勢おられることに驚きです。確かに、退去時「原状回復」の義務はありますが、オーナーの立場から言うと…

スマートメーター交換は停電が伴うの?停電時間は?立ち合いは?

スマートメーター交換は停電が伴うの?停電時間は?立ち合いは?
その他
目安時間 7分


当マンションに「スマートメーター」の交換案内が業者より届きました。「スマートメーター」の交換時は停電が伴うのでしょうか。取り替え時の停電時間はどのくらいなのでしょうか。立ち合いは必要なのでし…

七夕飾りはどこに飾るの?ベランダに飾ってもよい?

七夕飾りはどこに飾るの?ベランダに飾ってもよい?
その他
目安時間 8分


七夕飾りはどこに飾るのがよいのでしょうか。自宅のベランダであれば、お願いごとを書いた短冊を飾っても構わないのでしょうか。マンション内の共用部分であるエントランスホールや庭に勝手に飾るのは当然…

住宅ローン築年数の緩和要件知らないのはアピール不足!

住宅ローン築年数の緩和要件知らないのはアピール不足!
購入
目安時間 6分


住宅ローンを組む場合に「住宅ローン減税」を受ける方がほとんどです。ただ築25年以上の中古マンションは、住宅ローン減税が利用できないことはご存知でしょうか。ただし、緩和要件を満たせば利用できる…

マンションの理事会 傍聴は認められるのか?

マンションの理事会 傍聴は認められるのか?
管理組合
目安時間 7分


マンションで開催されている理事会に、理事ではないのに理事会の様子を傍聴することは認められるのでしょうか。傍聴が可能である場合には、どのような手続きを行うべきなのでしょうか。事前に準備すること…

マンションの理事会が暴走する前にルール作りをしましょう

マンションの理事会が暴走する前にルール作りをしましょう
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事会で理事長が暴走するケースがあります。暴走する前に暴走を止めるためのルール作りを行うことが、管理組合としての責務なのではないかと思います。色々な考え方を持つマンションの中で、…

受水槽で泳ぐバカはどんな罪に問われるのか?

受水槽で泳ぐバカはどんな罪に問われるのか?
その他
目安時間 8分


マンションの受水槽の中で泳ぐ男の姿を撮影した動画が、SNSで拡散して話題になっています。バカッターによる迷惑行為の一部が露呈したわけですが、受水槽で泳ぐバカはどんな罪に問われるのだろうか。自…

マンションの理事会は平日か土日開催どちらがよいか?

マンションの理事会は平日か土日開催どちらがよいか?
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事会を開催する場合には、平日の開催と土日の開催とどちらがよいのでしょうか。理事が集まらなくて理事会が成立しない「流会」を避けるためには、理事会日程の調整は非常に重要となります。…

マンションの理事会を外部委託してもよいのか?

マンションの理事会を外部委託してもよいのか?
管理組合
目安時間 5分


区分所有者で構成するマンションの理事会ですが、住民の高齢化や賃貸化などの理由で理事長の担い手が困難である場合は、理事会を外部委託してもよいのでしょうか。健全なマンションを維持するためにも、外…

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?
管理組合
目安時間 13分


「電子投票」を導入することによって、総会の投票率が上がったという結果が報告されています。「電子投票」のメリットは、従来の紙媒体で提出していた委任状や議決権行使書を集める苦労や集計作業からも軽…

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?
管理組合
目安時間 7分


マンションの理事会役員に選ばれた場合、本人と妻(配偶者)が一緒に理事会に出席して、意見を交わすことは可能なのでしょうか。本人以外の人が理事会に出席して、発言する行為は是か非かどちらなのでしょ…

善管注意義務違反の事例はマンションでも!対策は?

善管注意義務違反の事例はマンションでも!対策は?
その他
目安時間 6分


マンションであっても、善管注意義務違反(ぜんかんちゅういぎむいはん)が問われます。どんな場合に、善管注意義務違反が問われるのでしょうか。そもそも善管注意義務とは何でしょうか。管理組合側の場合…

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?
管理組合
目安時間 6分


急な転勤や親の介護などによって、お住まいのマンションを売却することが決まった場合には、理事会へ報告することが必要なのでしょうか。理事長や監事の任期中にマンションを売却することになった場合の経…

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?
管理組合
目安時間 7分


初めて分譲マンションの理事になった方が疑問に思うことは、「理事会のペース(頻度)はどのくらいなのだろうか。」ということです。住みよいマンションのために欠かせない理事会ですが、開催頻度が多いと…

午後18時という表現はおかしいのでは掲示板に貼られた募集

午後18時という表現はおかしいのでは掲示板に貼られた募集
その他
目安時間 4分


先日、当マンションの掲示板に貼られた募集案内に違和感を覚えました。「抽選日は、午後18時です。」と書かれていました。思わず二度見してしまいましたが、注目を集めるために管理人が採用した新たな手…

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?
管理組合
目安時間 9分


定期的に開催されるマンションの理事会。マンション内の会議室や集会室で行われるのが一般的ですが、小規模マンションの場合は、会議室や集会室がない場合があります。そのような場合は、理事会はどこで開…

マンション管理士の試験日2019年11月24日

マンション管理士の試験日2019年11月24日
マンション管理士
目安時間 7分


令和最初の年(令和元年)のマンション管理士(マン管)の試験日は、2019年11月24日(日)13時から行われます。マンション管理士(マン管)は、毎年11月の最終日曜日に行われる国家資格です。…

マンションの理事会でペナルティを課すには?

マンションの理事会でペナルティを課すには?
管理組合
目安時間 9分


健全なマンション運営に欠かせない理事会へ出席できない人が多く、無責任さを自覚させるためにペナルティを定めることは可能なのでしょうか。どのようにペナルティの必要性を訴えればスムーズなのでしょう…

都税のWeb口座振替の変更で思わず間違えたことは?

都税のWeb口座振替の変更で思わず間違えたことは?
その他
目安時間 6分


固定資産税の口座振替の引き落とし先を変更するために、「Web口座振替」を利用しました。しかし、思わず間違えたことがありました。冷静に手続きすれば、電話や郵送よりも早く便利に手続きができます。…

マンションの風鈴は迷惑なの?夏の風物詩楽しみ方は?

マンションの風鈴は迷惑なの?夏の風物詩楽しみ方は?
その他
目安時間 9分


夏の風物詩である「風鈴」の音が「うるさい」と迷惑に感じている人がいます。マンションでは共同で生活するために、お互い気をつけなければなりません。マンションの管理規約に「風鈴使用の有無」が定めら…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その3!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その3!
売却
目安時間 7分


「エレベーター」「オートロック」「防犯カメラ」について綴った「特徴2!」でしたが、売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その2!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その2!
売却
目安時間 5分


「清掃」と「植栽」について綴った「特徴その1!」でしたが、売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売れないのでしょうか。対策…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その1!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その1!
売却
目安時間 5分


売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売れないのでしょうか。対策はどのようにすればよいのでしょうか。反面教師として売れない…

極東産機にはすごい特徴があった 自動壁紙糊付機や畳製造装置

極東産機にはすごい特徴があった 自動壁紙糊付機や畳製造装置
その他
目安時間 8分


2019年6月2日(日)TBS「がっちりマンデー!!」で放送されていた「極東産機株式会社」にはすごい技術を持つ会社で2018年9月にJQスタンダードに上場しています。自動的に壁紙の糊を綺麗に…

中型犬と小型犬の違いによって飼育制限があるとは驚き!

中型犬と小型犬の違いによって飼育制限があるとは驚き!
その他
目安時間 5分


モデルでタレントのダレノガレ明美さんが、ツイッター(@The_Darenogare)で、マンションのオーナーに大型犬を飼うことが許可されなかったことを明かしました。ペットを飼うことを許されて…

クロ現+「都会のマンションに異変」早めに手を打つべし

クロ現+「都会のマンションに異変」早めに手を打つべし
その他
目安時間 6分


2019年5月30日(木)放送のNHKクローズアップ現代+「“都会のマンション”に異変!あなたはどうする?」を見ました。永住意識6割越しと過去最高を記録したマンション住まいですが、都会のマン…

分譲マンションの合鍵は警備会社に渡すべきなのか?

分譲マンションの合鍵は警備会社に渡すべきなのか?
その他
目安時間 5分


分譲マンションの購入後、入居説明会で「専有部分の鍵(ティンプルキー)を1本警備会社へ渡してください。」と言われて渡しました。が、調べてみると、専有部分の鍵は警備会社に預けるパターンと預けない…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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