分譲マンションの合鍵は警備会社に渡すべきなのか？

分譲マンションの合鍵は警備会社に渡すべきなのか？
その他
目安時間 5分


分譲マンションの購入後、入居説明会で「専有部分の鍵（ティンプルキー）を１本警備会社へ渡してください。」と言われて渡しました。が、調べてみると、専有部分の鍵は警備会社に預けるパターンと預けない…

分譲マンションにテナントありは避けるべきか？

分譲マンションにテナントありは避けるべきか？
購入
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分譲マンションの１階部分がテナントになっている物件を見かけます。飲食店やコンビニなど住民にとって便利な商業施設を利用できる反面、１階テナントのあるマンションは避けた方がよい理由があるのです。…

マンションのゴミ捨て場でわからないものなのかなぁ？

マンションのゴミ捨て場でわからないものなのかなぁ？
その他
目安時間 4分


以前「ダンボールの捨て方に困ったらストレッチフィルムを！」を綴りましたが、先日ダンボール含めビンやカンなどの資源ゴミの捨て場で見た光景に驚きました。ダンボールを縛らずに、そのままダンボールの…

プラウドタワー堺東の商業施設はサンプラザが入る

プラウドタワー堺東の商業施設はサンプラザが入る
物件情報
目安時間 6分


大阪府堺市堺区の「プラウドタワー堺東（総戸数：３３３戸）」は、堺東駅徒歩２分の便利な立地の大規模マンションです。マンションの階下には、スーパーマーケットのサンプラザが入ることになっていますの…

マンションの駐輪場トラブルはカメラが決め手だった

マンションの駐輪場トラブルはカメラが決め手だった
その他
目安時間 4分


兵庫県伊丹市のマンションの駐輪場で、止めていた自転車を壊されたと刑事告訴したニュースがありました。犯人は、同じマンションに住む男性だったことが分かりました。犯行の決定的な証拠となったのが、自…

マンションのベランダから爆竹はあかんでしょう！

マンションのベランダから爆竹はあかんでしょう！
その他
目安時間 5分


福岡県福岡市中央区のマンションのベランダから火をつけた爆竹を道路へ投げる動画が拡散されて話題となっています。バイトテロのように愚かな行動の動画を公開することで本人は楽しいのかもしれませんが、…

空室率は統計では減少しているが３７%も！

空室率は統計では減少しているが３７%も！
その他
目安時間 4分


２０１９年４月２６日（金）に発表された「平成３０年度のマンション総合調査の結果」によると、平成２５年度と平成３０年度を比較すると、空室があるマンションの割合は減少し、３７．３％となっているこ…

マンションの防犯カメラ増設は現実的ではない！

マンションの防犯カメラ増設は現実的ではない！
管理組合
目安時間 4分


設置台数こそ規模によって違いますが、マンションの防犯カメラ設置は当たり前のようになってきています。ある日、マンション外周の植え込み部分に悪戯があったため、防犯カメラの増設を行うべきかの検討が…

エアコンの試運転の方法を知って快適な夏を！

エアコンの試運転の方法を知って快適な夏を！
その他
目安時間 6分


本格的な暑い夏が近づく前に、エアコンの試運転を行うことがエアコン各メーカー（シヤープやダイキンなど）から推奨されています。試運転の方法を知って、シーズン前に実施しておくことで、快適な夏を過ご…

ブランズタワー大船の価格は 商業施設充実の駅近物件

ブランズタワー大船の価格は 商業施設充実の駅近物件
物件情報
目安時間 4分


神奈川県横浜市の「ブランズタワー大船（総戸数：２５３戸）」は、大船駅前の駅前複合再開発タワープロジェクトで生まれた大規模マンションです。大船駅直結徒歩１分、低層棟に大規模商業施設が充実させる…

エレベーターの防犯カメラは音声も拾っているとは驚き！

エレベーターの防犯カメラは音声も拾っているとは驚き！
その他
目安時間 4分


エレベーター内に設置されている防犯カメラ、実は映像だけではなく音声も拾っていることが分かりました。機種にもよるのでしょうが、知らなかったのでちょっと驚きです。もし音声を拾っているのであれば、…

ZEH分譲マンションの全住戸採用は名古屋が全国初！

ZEH分譲マンションの全住戸採用は名古屋が全国初！
その他
目安時間 4分


ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を全住戸採用した分譲マンションが、愛知県名古屋千種区に誕生した。「全国初のZEH分譲マンション」として注目を集めておりましたが、「グランドメゾン覚王…

マンションの資産価値が上がる選び方３つの条件とは

マンションの資産価値が上がる選び方３つの条件とは
購入
目安時間 5分


現代ビジネスに住宅ジャーナリストの山下和之氏が綴った「マンションの新常識『上がる物件』『下がる物件』の差がどこできまるのか」という記事が非常に興味深いです。最寄り駅からの距離が短くなっている…

電気自動車充電スポットの設置費用に補助金活用を！

電気自動車充電スポットの設置費用に補助金活用を！
管理組合
目安時間 5分


分譲マンションにも、電気自動車の充電スポットを設置することで、資産価値の向上につながるのではないでしょうか。補助金を活用することで、導入費用を抑えることができます。電気自動車の普及のためには…

フラット35の悪用は「なんちゃって物件」だって（笑）

フラット35の悪用は「なんちゃって物件」だって（笑）
その他
目安時間 3分


フラット３５を利用してマンションを購入している方もおられると思います。長期固定金利の住宅ローン「フラット３５」の有難さを感じつつも、年収の少ない若者を悪用する「なんちゃって物件」の存在が問題…

マンション管理人は大変だと感じた１０連休でした

マンション管理人は大変だと感じた１０連休でした
その他
目安時間 4分


「平成」から「令和」にかけた前代未聞の１０連休が終わり、世の中が正常に戻りました。連休が終わってみれば「あっ」という間のＧＷでした。と同時に管理人は大変だと感じたのでした。事前に管理人の１０…

内藤大助さんの住優師って何？長谷工のＣＭから

内藤大助さんの住優師って何？長谷工のＣＭから
その他
目安時間 4分


「タラタタッタタ！ マンションのことなら分かるんだ つくってきたから分かるんだ」と軽快な音楽とともに内藤大助さん出演の長谷工のＣＭが流れています。ＣＭの中に耳慣れない「住優師（じゅうゆうし）…

マンションのピクチャーレールでも失敗した経験談

マンションのピクチャーレールでも失敗した経験談
失敗談
目安時間 6分


分譲マンションを購入する際に、オプション販売を求められます。様々なオプションの中で、失敗したと思うのは、ピクチャーレールの設置です。オプションを依頼して必ずしも全員が失敗するとは限りませんが…

格安なリゾマン(リゾートマンション)は買うべきか？

格安なリゾマン(リゾートマンション)は買うべきか？
購入
目安時間 4分


数十万円という格安なリゾマン（リゾートマンション）が販売されています。温泉やプールなどの豪華設備があるのに、格安な値段で販売されていますので、リゾマン購入に揺れる方もいらっしゃるかもしれませ…

ダンボールの捨て方に困ったらストレッチフィルムを！

ダンボールの捨て方に困ったらストレッチフィルムを！
その他
目安時間 4分


当マンションでは、資源ゴミの収集が毎月１回定期的にあります。最近は、通信販売を多く利用するためか大小様々なダンボールの山が集まります。ダンボールを捨てる場合は、紐でしばるのが一般的ですが、不…

ブランズシティ調布の口コミは子育てファミリーに人気

ブランズシティ調布の口コミは子育てファミリーに人気
物件情報
目安時間 7分


東京都調布市の大規模マンション「ブランズシティ調布（総戸数：３０５戸）」は、調布駅徒歩１０分の「⼦育て家族サポートマンション」です。武蔵野の大自然を感じながら、のびのびと子育てができる環境が…

「週刊文春」最新号の見出しにレオパレス新たな建築基準法違反が

「週刊文春」最新号の見出しにレオパレス新たな建築基準法違反が
その他
目安時間 5分


２０１９年５月９日（木）発売の雑誌「週刊文春」５月１６日号では、レオパレス２１に新たな建築基準法違反疑惑のスクープ記事が証拠写真とともに掲載されています。ガス管を下の階から上の階に通すための…

分譲マンションの布団干し知らずにしたら管理人から連絡が

分譲マンションの布団干し知らずにしたら管理人から連絡が
その他
目安時間 3分


分譲マンションでは、管理規約によりベランダに布団干しが禁止されている場合があります。なぜ、布団干しが禁止されているのでしょうか。分譲マンションに新たに入居してから、知らずにベランダに干してい…

連携プレーで仕事してほしいです 管理会社と管理人！

連携プレーで仕事してほしいです 管理会社と管理人！
管理組合
目安時間 5分


毎年、通常総会が定期的に行われ、メンバーチェンジとなります。当マンションでも、先日通常総会が行われ、新たな理事長に交代が行われました。しかし、前期の理事長に理事長印を求める資料が届きました。…

マンションの通常総会の開催日は連休を避けるべき理由

マンションの通常総会の開催日は連休を避けるべき理由
管理組合
目安時間 4分


あっという間の１０連休が終わって、通常モードにシフトとなります。分譲マンションでの最大のイベントが１年に１回開催される通常総会です。健全なマンションであれば、必ず実施される通常総会ですが、連…

マンションの永住意識が過去最高に 国土交通省調査より

マンションの永住意識が過去最高に 国土交通省調査より
その他
目安時間 3分


平成３０年度のマンション総合調査の結果が、国土交通省より、２０１９年４月２６日（金）に発表されました。その中で特筆すべきは、マンションへの永住意識が年々高まり、平成３０年は、過去最高の６２．…

デュオヒルズ塩竈海岸通モデルルームがオープン！11年ぶり

デュオヒルズ塩竈海岸通モデルルームがオープン！11年ぶり
購入
目安時間 4分


宮城県塩釜市海岸通地区に建設されるマンション「デュオヒルズ塩竈海岸通」は、新築マンションのモデルルームが２０１９年４月３０日（火）にオープンしました。宮城県塩釜市の新築マンションは、実に11…

石神井公園団地の建て替え可決90%超しの賛成は驚異！

石神井公園団地の建て替え可決90%超しの賛成は驚異！
管理組合
目安時間 3分


２０１９年４月２１日（日）に開催された臨時総会で、東京都練馬区の総戸数４９０戸の石神井公園団地の建て替えが可決されました。建物や設備の老朽化、住民の高齢化が進んでいたことから建て替えを検討し…

ポックリ物件.comサイト名の意味が深かった！

ポックリ物件.comサイト名の意味が深かった！
その他
目安時間 4分


「ポックリ物件.com」というサイト名をご存知でしょうか。ちょっとどっきりとするサイト名ですが、前入居者が居室内で自然死（自殺・他殺は除く）した賃貸物件を集めたサイトです。今まで聞いたことが…

高橋大輔さんプロデュースのマンションはどこなのか？

高橋大輔さんプロデュースのマンションはどこなのか？
その他
目安時間 5分


スカイコートのトータルコーディネーターに就任した高橋大輔さんがプロデュースしたマンションが完売しました。高橋大輔さんがプロデュースしたマンションは、東京都台東区に建設された「スカイコート デ…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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