サブリーストラブルのニュースに思う

サブリーストラブルのニュースに思う
その他
目安時間 6分


「スルガ銀行」「レオパレス」「大東建託」「かぼちゃの馬車」「家賃保証」「シェアハウス」「不動産投資」「30年一括借り上げ」などのキーワードが並ぶ中で、賃貸住宅向けの融資基準を厳しくした(独立…

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験
管理組合
目安時間 6分


「振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験」で綴ったように、振込手数料を削減するために、三菱UFJ銀行へ新しく口座を開設した時の経験です。口座開設の確認項目のひとつに「分割請求権禁止」…

コンクリート打ちっぱなしの外壁は避けるべきか

コンクリート打ちっぱなしの外壁は避けるべきか
購入
目安時間 5分


分譲マンションの購入を検討していると、時々、コンクリート打ちっぱなしの外壁のマンション物件を見かけることがあります。非常におしゃれでデザイン性に優れていて憧れてしまうコンクリート打ちっぱなし…

駅徒歩10分は遠いですかマンション購入の許容範囲は

駅徒歩10分は遠いですかマンション購入の許容範囲は
購入
目安時間 6分


マンションを購入する場合に気にする条件として、最寄駅までの時間を条件にするのではないでしょうか。最寄駅まで徒歩10分は果たして遠いのか近いのか。徒歩10分は、マンション購入で許容できる範囲な…

タワーマンションはデメリットが多いのか

タワーマンションはデメリットが多いのか
購入
目安時間 8分


憧れのタワーマンション(超高層マンション)ですが、購入して住んで初めて分かったデメリットが多くあります。耐震・免震に優れて、充実した共用施設の数々が魅力的なのですが、決定的なデメリットが存在…

東西線の混雑時間帯を避ければおすすめの駅

東西線の混雑時間帯を避ければおすすめの駅
購入
目安時間 8分


「首都圏83区間『鉄道混雑率』最新ランキング」が発表されました。やはり東京メトロ東西線の「木場」から「門前仲町」までの混雑度が半端ない状態が続いています。東京メトロ東西線沿線に住む場合は、混…

宅配ボックスのマンションでのトラブルに驚き

宅配ボックスのマンションでのトラブルに驚き
管理組合
目安時間 6分


マンションの共用施設として設置してある「宅配ボックス」。留守でも宅配便の受け取りができるので、とっても便利な施設です。ところが、「宅配ボックス」の想定外の驚きの使い方をしている人がいて、トラ…

個人情報保護法の改正ポイント2017にマンションも対象

個人情報保護法の改正ポイント2017にマンションも対象
管理組合
目安時間 8分


2017年に改正された個人情報保護法には、個人情報を取扱うマンションも個人情報保護法の対象となりました。マンションで取り扱う個人情報は、どんなところに気を付ければよいのでしょうか。マンション…

管理規約の「民泊禁止」で管理の良し悪しを判断

管理規約の「民泊禁止」で管理の良し悪しを判断
購入
目安時間 7分


分譲マンションの購入を検討されている方は、購入の前に必ず「管理規約」を入手して「管理規約」を一読することをおすすめします。「管理規約」の中には、これから住もうとするマンションのルールが載って…

振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験

振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事長になって、初めて知ったことがあります。各種料金の支払いを銀行の窓口で管理会社の担当者が振込しています。理事長印は理事長が保管、銀行通帳は管理会社が保管していますので、勝手に…

住宅ローンの繰上げ返済はコツをつかんで効果的に

住宅ローンの繰上げ返済はコツをつかんで効果的に
購入
目安時間 5分


金融機関の住宅ローンを組んで憧れのマンションを購入した方は、毎月定期的に住宅ローンを返済していると思います。住宅ローンを完済するためには、うまく繰上げ返済を併用することが、住宅ローン完済の最…

自動販売機を設置した収入を管理組合に繰り入れよう

自動販売機を設置した収入を管理組合に繰り入れよう
管理組合
目安時間 5分


マンションに設置されている自動販売機からの収入は、管理組合の会計に繰り入れることができます。自動販売機の設置は、住民にも管理組合にも双方メリットがあるのです。まだ自動販売機を設置していないマ…

嫌悪施設の一覧に驚くべき意外な施設が含まれる

嫌悪施設の一覧に驚くべき意外な施設が含まれる
購入
目安時間 8分


「嫌悪施設(けんおしせつ)」とは、その存在が周囲の人から嫌われる施設のことです。マンション選びで重要なことは、マンションの周辺には、どのような施設があるのかを確認することです。ここでは、意外…

自転車置場のラック式 駐輪台数不足の解決方法は

自転車置場のラック式 駐輪台数不足の解決方法は
管理組合
目安時間 6分


分譲マンションの共用施設として自転車置場があります。マンションの敷地面積には限りがあるため、十分な自転車置場が確保できない場合に、ラック式の駐輪場が採用されます。子供が大きくなって自転車に乗…

マンションポスト鍵のダイヤル番号を言った管理人

マンションポスト鍵のダイヤル番号を言った管理人
その他
目安時間 6分


マンションのエントランスに設置されている「集合ポスト(集合郵便受け)」の鍵には、ダイヤル錠が使われています。とほほ管理員の「マンション つらいよ日記」にもあるようにマンションでは、色々なこと…

避難訓練「おかしも」の意味は マンションでも重要

避難訓練「おかしも」の意味は マンションでも重要
その他
目安時間 8分


6月18日(月)の朝に発生した大阪府北部を震源とする震度6の地震では、甚大な被害と大きな混乱が生じました。避難訓練で言われる「おかしも」や「おかしもち」の意味をご存知でしょうか。いざと言うと…

シニア向けマンション購入のポイントを理解しよう

シニア向けマンション購入のポイントを理解しよう
購入
目安時間 7分


「アクティブシニア」という言葉があるように、元気なシニア向けのマンションを購入して、充実したマンションライフを楽しむシニア層が増えているという。住み慣れた一戸建てを売却して、シニア向けのマン…

マンションのゲストルーム料金は誰が払うべきか

マンションのゲストルーム料金は誰が払うべきか
その他
目安時間 5分


分譲マンションの共用施設として、ゲストルームがあります。マンションにお住まいの方と関係のあるゲストを宿泊するために用意された有料で使用できる人気の共用施設ですが、ゲストルームの料金は、誰が払…

玄関マーキングALSOKの情報提供と一致した経験

玄関マーキングALSOKの情報提供と一致した経験
その他
目安時間 6分


お住まいのマンションの表札や郵便受けなどに、「玄関マーキング」が知らない間にされているという情報提供が、セキュリティ大手会社ALSOKのホームページで公開されています。私も表札に情報提供通り…

ピロティ構造は地震に弱いは本当で控えるべきなのか

ピロティ構造は地震に弱いは本当で控えるべきなのか
購入
目安時間 6分


1階部分が駐車場や通路になっているピロティ構造のマンションがありますが、地震に弱い構造と言われています。それは本当なのでしょうか。立地も広さも申し分のないマンションを検討しているが、ピロティ…

AEDの設置義務はマンションにも当てはまるのか

AEDの設置義務はマンションにも当てはまるのか
管理組合
目安時間 7分


AED(自動体外式除細動器)を街中や駅などでよく見かけるようになりました。実際にAEDを使用しているところはテレビでしか見たことがありませんけど。AEDの設置義務は、マンションにも当てはまる…

歩きタバコを注意して逆ギレされた経験を語る

歩きタバコを注意して逆ギレされた経験を語る
その他
目安時間 9分


喫煙者の中の大半の方は、きちんとマナーを守ってタバコを吸われるのですが、禁煙の歩道を歩きタバコしている方に注意したら、逆ギレされた私の経験を語ります。マンションにお住まいでタバコを吸われる方…

狭小マンションに一人暮らしをした工夫の経験

狭小マンションに一人暮らしをした工夫の経験
その他
目安時間 7分


狭小マンションに一人暮らしでも、随所に工夫を凝らすことで、快適な生活を送ることができます。「狭小マンションだから」と諦めるのではなく、どのようにしたら快適に過ごすことができるのか工夫をする努…

マンションに保育園が併設の物件は買いなのか?

マンションに保育園が併設の物件は買いなのか?
購入
目安時間 6分


国土交通省と厚生労働省がやっきになっている「待機児童問題」を受けて、大規模マンションにも保育園を併設する動きが出てきています。「保育園落ちた日本死ね」で有名になった「待機児童問題」、マンショ…

宅配ボックスはマンションでも後付けで欲しい設備

宅配ボックスはマンションでも後付けで欲しい設備
その他
目安時間 6分


マンションに「宅配ボックス」が設置されていない場合でも、「宅配ボックス」を後付けで設置することができます。みんなが住みたいと思うマンションの設備に「宅配ボックス」の設置があります。なくてはな…

和室を洋室にリフォームする金額の目安は

和室を洋室にリフォームする金額の目安は
その他
目安時間 9分


マンション購入の失敗談!東京やってしまった後悔ポイント5!<東京都下のマンション購入と売却編>で購入した中古マンションでは、和室が洋室(フローリング)にリフォームされていました。販売している…

マンションを賃貸した場合の確定申告は何色なのか

マンションを賃貸した場合の確定申告は何色なのか
その他
目安時間 6分


自分の分譲マンションを賃貸に出して、家賃収入を得た場合は、会社員(サラリーマン)であっても確定申告をしなければなりません。税務署には、何色の確定申告を提出すればよいのでしょうか。確定申告には…

修繕積立金の値上げ時期は早い方がよい理由

修繕積立金の値上げ時期は早い方がよい理由
管理組合
目安時間 6分


分譲マンションを購入すると、管理費のほかに修繕積立金を支払うことになります。マンションの販売当初は、修繕積立金の金額を安く設定していることが多いために、早めに修繕積立金を値上げした方が健全な…

防火管理者マンションの報酬相場と選任方法に定めはあるの

防火管理者マンションの報酬相場と選任方法に定めはあるの
管理組合
目安時間 7分


マンションにも、防火管理者を選任する必要があります。なり手の少ないマンションの防火管理者ですが、非常に重要な役割です。すでに防火管理者の資格をお持ちの方がマンションに住んでいる場合は、資格を…

ブロック塀 建築基準法違反の高さは何メートルだったか

ブロック塀 建築基準法違反の高さは何メートルだったか
その他
目安時間 8分


大阪で起きた地震の影響で、小学校のブロック塀が崩れたのは、建築基準法違反が原因だったという。少なくとも自分が住むマンションでは、危険なブロック塀がないかを総安全点検することをおすすめします。…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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