マンション情報お役立ちブログ

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ホシ姫サマ電動か手動か口コミはマンションでも使えて便利

その他

2018.08.09

2019.07.15

目安時間 5分

室内物干しユニットの「ホシ姫サマ」ってご存知でしょうか。雨が多いなどの理由で、屋外のベランダに洗濯物を干せない場合に、やむなく室内干しを行うための便利な室内用の物干しのことです。後付けでも取…

マンションのベランダでプール出すのは違反なの

本日８月８日（水）は、「ハチハチ」と呼べるために「ハハ（母）とチチ（父）の日」すなわち「親孝行の日」なんですって。暑い夏は、マンションのベランダにプールを出して、子供に遊ばせたい気分になるの…

ドアスコープの外側から見える対策していますか

マンションのドアに取り付けられているドアスコープは、どんなタイプのドアスコープが取り付けられているのでしょうか。防犯の面で、ドアスコープの外側から見える対策をした方が安全のためです。オートロ…

エレベーター点字銘板がはがれたのは意外な原因だった

３５度以上の猛暑日が続く日本列島の夏。人体への影響だけではなく、設置しているエレベーターの点字銘板がはがれたという影響を及ぼすほどです。今までエレベーターの点字銘板がはがれたという事例はなか…

理事会の招集通知の記載内容と連絡すべきは理事のみか

定期的に開催されるマンションの「理事会」、「理事会」の招集通知には、何を記載すべきなのでしょうか。また、「招集通知」は、理事にのみ連絡すべきなのでしょうか。「理事会」をスムーズに進めるために…

理事会議事録の署名人は誰が行うべきなのか

定期的に開催されているマンションの理事会。理事会議事録には署名人の欄がありますが、誰が署名・捺印するべきなのでしょうか。実際にあったトラブルでは、出席理事以外の方が署名・捺印してしまうという…

抵当権抹消手続きは自分で法務局にて行うと節約に

住宅ローンを完済したら、抵当権抹消手続きを行います。抵当権抹消手続きは、司法書士に頼むことも可能ですが、自分で法務局へ赴いて行うこともできます。当然、抵当権抹消手続きを自分で行うと費用の節約…

エレベーターのボタンで「ペット」の名称って何なの？

分譲マンションにお住まいの方、マンションにエレベーターが設置されていると思いますが、どんなエレベーターの操作盤なのか思い出せますか。最近のエレベーターには「ペットボタン」という名称のボタンが…

マンション管理士の願書配布期間は本日から

マンション管理士（マン管）の受験準備は進んでいるでしょうか。いよいよ本日（平成３０年８月１日）より、マンション管理士（マン管）の願書配布期間となりました。「受験案内・申込書」を入手することが…

サービスルームと洋室の違いは購入は避けるべきか

分譲マンションを購入しようと検討する場合は、部屋の間取り図を良く見て確認してください。「洋室」と記されている部屋のほかに、「サービスルーム（Ｓ）」と記されている場合があります。「サービスルー…

理事会が長いのでスムーズに進めるため工夫した経験

よいマンション管理を行う上で重要なのが、「理事会」なのですが、理事会の開催時間が長いのが玉に瑕（たまにきず）。なんとか理事会開催時間を短縮してスムーズに進められないかと理事長の時に思考錯誤し…

すまいる債のリスクやデメリットを把握して導入を

将来の大規模修繕工事に備えて、修繕積立金を住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」を検討しているマンションあるいは実際に運用されているマンションも多いと思います。果たして「マンションすま…

マンションのベランダは物干しだけなの？

マンションのベランダは、専用使用権のある共用部分となります。普段は、洗濯物や布団を干すために使っていると思いますが、マンションのベランダは、いざという時の避難通路としても指定されています。お…

マンション通常総会の出席率を上げる方法は

毎年開かれるマンションの通常総会ですが、出席率がいまいちと感じておられることはありませんか。「マンションは管理を買え！」と言われるように、通常総会への出席率も、マンション管理に関心を持つ住民…

サブリーストラブルのニュースに思う

「スルガ銀行」「レオパレス」「大東建託」「かぼちゃの馬車」「家賃保証」「シェアハウス」「不動産投資」「３０年一括借り上げ」などのキーワードが並ぶ中で、賃貸住宅向けの融資基準を厳しくした（独立…

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験

「振込手数料を銀行で比較（窓口）して削減した経験」で綴ったように、振込手数料を削減するために、三菱ＵＦＪ銀行へ新しく口座を開設した時の経験です。口座開設の確認項目のひとつに「分割請求権禁止」…

コンクリート打ちっぱなしの外壁は避けるべきか

分譲マンションの購入を検討していると、時々、コンクリート打ちっぱなしの外壁のマンション物件を見かけることがあります。非常におしゃれでデザイン性に優れていて憧れてしまうコンクリート打ちっぱなし…

駅徒歩10分は遠いですかマンション購入の許容範囲は

マンションを購入する場合に気にする条件として、最寄駅までの時間を条件にするのではないでしょうか。最寄駅まで徒歩１０分は果たして遠いのか近いのか。徒歩１０分は、マンション購入で許容できる範囲な…

タワーマンションはデメリットが多いのか

憧れのタワーマンション（超高層マンション）ですが、購入して住んで初めて分かったデメリットが多くあります。耐震・免震に優れて、充実した共用施設の数々が魅力的なのですが、決定的なデメリットが存在…

東西線の混雑時間帯を避ければおすすめの駅

「首都圏８３区間『鉄道混雑率』最新ランキング」が発表されました。やはり東京メトロ東西線の「木場」から「門前仲町」までの混雑度が半端ない状態が続いています。東京メトロ東西線沿線に住む場合は、混…

宅配ボックスのマンションでのトラブルに驚き

マンションの共用施設として設置してある「宅配ボックス」。留守でも宅配便の受け取りができるので、とっても便利な施設です。ところが、「宅配ボックス」の想定外の驚きの使い方をしている人がいて、トラ…

個人情報保護法の改正ポイント2017にマンションも対象

２０１７年に改正された個人情報保護法には、個人情報を取扱うマンションも個人情報保護法の対象となりました。マンションで取り扱う個人情報は、どんなところに気を付ければよいのでしょうか。マンション…

管理規約の「民泊禁止」で管理の良し悪しを判断

分譲マンションの購入を検討されている方は、購入の前に必ず「管理規約」を入手して「管理規約」を一読することをおすすめします。「管理規約」の中には、これから住もうとするマンションのルールが載って…

振込手数料を銀行で比較（窓口）して削減した経験

マンションの理事長になって、初めて知ったことがあります。各種料金の支払いを銀行の窓口で管理会社の担当者が振込しています。理事長印は理事長が保管、銀行通帳は管理会社が保管していますので、勝手に…

住宅ローンの繰上げ返済はコツをつかんで効果的に

金融機関の住宅ローンを組んで憧れのマンションを購入した方は、毎月定期的に住宅ローンを返済していると思います。住宅ローンを完済するためには、うまく繰上げ返済を併用することが、住宅ローン完済の最…

自動販売機を設置した収入を管理組合に繰り入れよう

マンションに設置されている自動販売機からの収入は、管理組合の会計に繰り入れることができます。自動販売機の設置は、住民にも管理組合にも双方メリットがあるのです。まだ自動販売機を設置していないマ…

嫌悪施設の一覧に驚くべき意外な施設が含まれる

「嫌悪施設（けんおしせつ）」とは、その存在が周囲の人から嫌われる施設のことです。マンション選びで重要なことは、マンションの周辺には、どのような施設があるのかを確認することです。ここでは、意外…

自転車置場のラック式駐輪台数不足の解決方法は

分譲マンションの共用施設として自転車置場があります。マンションの敷地面積には限りがあるため、十分な自転車置場が確保できない場合に、ラック式の駐輪場が採用されます。子供が大きくなって自転車に乗…

マンションポスト鍵のダイヤル番号を言った管理人

マンションのエントランスに設置されている「集合ポスト（集合郵便受け）」の鍵には、ダイヤル錠が使われています。とほほ管理員の「マンション　つらいよ日記」にもあるようにマンションでは、色々なこと…

避難訓練「おかしも」の意味はマンションでも重要

６月１８日（月）の朝に発生した大阪府北部を震源とする震度６の地震では、甚大な被害と大きな混乱が生じました。避難訓練で言われる「おかしも」や「おかしもち」の意味をご存知でしょうか。いざと言うと…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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