マンションに保育園が併設の物件は買いなのか?

マンションに保育園が併設の物件は買いなのか?
購入
目安時間 6分


国土交通省と厚生労働省がやっきになっている「待機児童問題」を受けて、大規模マンションにも保育園を併設する動きが出てきています。「保育園落ちた日本死ね」で有名になった「待機児童問題」、マンショ…

宅配ボックスはマンションでも後付けで欲しい設備

宅配ボックスはマンションでも後付けで欲しい設備
その他
目安時間 6分


マンションに「宅配ボックス」が設置されていない場合でも、「宅配ボックス」を後付けで設置することができます。みんなが住みたいと思うマンションの設備に「宅配ボックス」の設置があります。なくてはな…

和室を洋室にリフォームする金額の目安は

和室を洋室にリフォームする金額の目安は
その他
目安時間 9分


マンション購入の失敗談!東京やってしまった後悔ポイント5!<東京都下のマンション購入と売却編>で購入した中古マンションでは、和室が洋室(フローリング)にリフォームされていました。販売している…

マンションを賃貸した場合の確定申告は何色なのか

マンションを賃貸した場合の確定申告は何色なのか
その他
目安時間 6分


自分の分譲マンションを賃貸に出して、家賃収入を得た場合は、会社員(サラリーマン)であっても確定申告をしなければなりません。税務署には、何色の確定申告を提出すればよいのでしょうか。確定申告には…

修繕積立金の値上げ時期は早い方がよい理由

修繕積立金の値上げ時期は早い方がよい理由
管理組合
目安時間 6分


分譲マンションを購入すると、管理費のほかに修繕積立金を支払うことになります。マンションの販売当初は、修繕積立金の金額を安く設定していることが多いために、早めに修繕積立金を値上げした方が健全な…

防火管理者マンションの報酬相場と選任方法に定めはあるの

防火管理者マンションの報酬相場と選任方法に定めはあるの
管理組合
目安時間 7分


マンションにも、防火管理者を選任する必要があります。なり手の少ないマンションの防火管理者ですが、非常に重要な役割です。すでに防火管理者の資格をお持ちの方がマンションに住んでいる場合は、資格を…

ブロック塀 建築基準法違反の高さは何メートルだったか

ブロック塀 建築基準法違反の高さは何メートルだったか
その他
目安時間 8分


大阪で起きた地震の影響で、小学校のブロック塀が崩れたのは、建築基準法違反が原因だったという。少なくとも自分が住むマンションでは、危険なブロック塀がないかを総安全点検することをおすすめします。…

管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した

管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した
管理組合
目安時間 10分


マンションの管理は、よい管理会社との二人三脚で足並みを揃える必要があります。管理会社を変更(リプレース)する手続きは大変ですが、マンションにとって大変意義ある変更となります。実際に管理会社が…

委任状とは総会へ無関心を管理組合に訴えているのか

委任状とは総会へ無関心を管理組合に訴えているのか
管理組合
目安時間 5分


理事会の総決算である通常総会の開催前には、「出席票・委任状・議決権行使書」を書いて提出することが求められます。配布された議案書をよく読んでから「出席票・委任状・議決権行使書」を提出するのは当…

マンション管理組合の理事長変更のベストタイミングは

マンション管理組合の理事長変更のベストタイミングは
管理組合
目安時間 6分


マンション管理組合の理事長は、何年のタイミングで変更するのがベストなのでしょうか。マンション管理でも、船長がしっかりしないと、航路を誤ったり海賊に襲われたりとトラブルが続出してしまいます。そ…

NHK受信料契約が強制すぎに強い憤りを感じた経験

NHK受信料契約が強制すぎに強い憤りを感じた経験
その他
目安時間 6分


6月19日岡山地裁が「レオパレス」に入居男性が、NHK受信料を徴収されたのは不当と訴えた訴訟で、男性の訴えを退ける判決が出ました。NHK受信料の契約は、かなり強制すぎなのではないかと強い憤り…

エアコン購入の費用でもやってしまった失敗談

エアコン購入の費用でもやってしまった失敗談
失敗談
目安時間 8分


マンションの購入でも失敗しているのですが、実は、エアコンの購入でもやってしまった失敗があるんです。マンションの購入費用とは比較にはならないほど微々たる費用かもしれませんが、「無知」って本当に…

アプローチの照明を埋め込みするとオシャレなマンションに

アプローチの照明を埋め込みするとオシャレなマンションに
管理組合
目安時間 5分


大規模修繕工事のグレードアップとして採用して欲しいのが、マンションのアプローチ部分に照明を埋め込むことです。特に、築20年以上経ってしまったマンションは、アプローチ部分に少し手を加えるだけで…

エレベーターのRの意味は 高層は表示しない理由は

エレベーターのRの意味は 高層は表示しない理由は
その他
目安時間 6分


マンションに必要な共用設備「エレベーター」ですが、アルファベット1文字又は2文字で表す階数表記が興味深いです。「R」は屋上、「F」は階を示します。それ以外にも調べてみると意外と面白いのです。…

マンションの住宅ローンの年数は何年がベストなのか

マンションの住宅ローンの年数は何年がベストなのか
購入
目安時間 6分


マンションを購入する時に、金融機関から住宅ローンを借りることになります。借入期間を何年にするのがよいのでしょうか。マンションの借入期間は、どのように決めるのがよいのか。失敗したくない住宅ロー…

マンション設備で便利と実感したモノはコレ!

マンション設備で便利と実感したモノはコレ!
購入
目安時間 7分


マンション購入時の検討材料として、お部屋(専有部分)に便利な設備が揃っているのかということがあります。ディスポーザー・ビルトイン食洗機・浴室暖房換気乾燥機・バルコニーのスロップシンクなどオプ…

部屋番号表示のプレートに名前を出すべきか実体験から

部屋番号表示のプレートに名前を出すべきか実体験から
その他
目安時間 6分


マンションを購入した場合、部屋の玄関前にある部屋番号プレートに名前を出すべきなのでしょうか。一軒家にお住まい方は、表札を掲げていますが、マンションの場合は、部屋番号だけで、名前を出していない…

マンションのエントランスロビーが子供の遊び場にならないためには

マンションのエントランスロビーが子供の遊び場にならないためには
管理組合
目安時間 6分


マンションの顔とも言えるマンションのエントランスロビーが、子供の遊び場になっているのは非常にみっともないことです。エントランスロビーが、子供の遊び場とならないためには、どうしたらよいのでしょ…

マンションのエレベーター寸法と設置台数は購入時に注意

マンションのエレベーター寸法と設置台数は購入時に注意
購入
目安時間 8分


マンションを購入する時に、エレベーターの寸法と設置台数は気にして検討して頂きたいと思います。1階住戸の購入なので、エレベーターとは無関係だとは思っていませんか。マンション管理では、1階住戸の…

総会の司会の台本をお探しの理事長の方へ

総会の司会の台本をお探しの理事長の方へ
管理組合
目安時間 6分


マンションの通常総会は、理事会1年間の活動を住民に向けて発信するマンションの重要なイベントです。理事長は、通常総会の司会を司る役割ですので、どのように総会の司会を進めていけばよいのでしょうか…

エコカラットはホームセンターで購入してDIYしよう

エコカラットはホームセンターで購入してDIYしよう
購入
目安時間 7分


新築マンションを購入する場合には、不動産会社から様々なオプション販売をすすめられます。エコカラット・フロアコーティング・カーテン・エアコン・飾り棚・ピクチャーレールなどです。しかし、マンショ…

マンションのランニングコストはいくらかかるの

マンションのランニングコストはいくらかかるの
購入
目安時間 7分


マンションを購入するか一戸建てを購入しようかの判断材料として、ランニングコストが知りたいと思いませんか。マンションを購入した場合のランニングコストを整理してみましたので、購入時の参考にして頂…

機械式駐車場の仕組みを理解して購入しましょう

機械式駐車場の仕組みを理解して購入しましょう
購入
目安時間 7分


マンションに設置されている駐車場の仕組みには、色々とあります。マンション本体にばかり目が行きがちなのですが、駐車場などの共用施設も考慮に入れて、マンション選びをしないと、後で後悔する結果にな…

ハウスドゥ買取評判良いリースバックにがっちり納得

ハウスドゥ買取評判良いリースバックにがっちり納得
売却
目安時間 6分


「不動産業界を変える」という理念の会社「ハウスドゥ(HouseDo)」が、2018年6月10日(日)、加藤浩次さん司会のテレビ番組「がっちりマンデー!!」で放送されました。最近やたらと街中で…

マンションに火災保険は必要か おすすめの火災保険は

マンションに火災保険は必要か おすすめの火災保険は
その他
目安時間 7分


2018年6月4日(月)愛知県名古屋市名東区新宿2丁目で起きたマンション火災、取り残された住民が救出される様子をニュースで報道していましたが、マンションであっても火災が起きる可能性を示唆して…

マンション売却のオーナーチェンジの断り方は

マンション売却のオーナーチェンジの断り方は
売却
目安時間 7分


投資用マンションをお持ちのオーナーの皆様、「現在、お持ちのマンションを売りませんか。」という連絡がありませんか。本人は売却の意思が一切ないのに、オーナーチェンジの売却連絡がある場合、ピタっと…

マンション税金の目安に 千代田区は上がりショック!

マンション税金の目安に 千代田区は上がりショック!
その他
目安時間 5分


マンションを所有している限り、固定資産税・都市計画税を支払う必要があります。毎年この時期になると、固定資産税・都市計画税の納税通知書が、東京都千代田区から届きます。平成30年度の固定資産税・…

マンション管理人の態度が悪い場合の対処方法

マンション管理人の態度が悪い場合の対処方法
管理組合
目安時間 8分


マンション管理人の態度が悪いと感じる場合がありませんか。そもそもマンション管理人といっても大規模マンションで複数人が携わっている場合もあれば、小規模マンションで一人の管理人の場合もあります。…

マンションのベランダでバーベキュー(BBQ)この方法で

マンションのベランダでバーベキュー(BBQ)この方法で
その他
目安時間 13分


梅雨が明けて、夏が近づくと、やたらとマンションのベランダでもバーベキュー(BBQ)を楽しみたいと思う人はいませんか。実はマンションのベランダでバーベキューをすることは避けた方が賢明ですが、ど…

マンション購入のタイミングはオリンピック後か前か

マンション購入のタイミングはオリンピック後か前か
購入
目安時間 7分


マンションの購入タイミングは、東京オリンピック・パラリンピック開催後が買いなのか、それとも開催前が買いなのか迷っている方も多いと思います。不動産に絶対はありませんが、管理人:info-man…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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