マンション情報お役立ちブログ

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長期修繕計画がないマンションどうすればよいのか？

管理組合

2019.04.09

2021.08.24

目安時間 5分

長期修繕計画がないマンションは、どうすればよいのでしょうか。長期修繕計画を作成することが重要と分かっていても、簡単には作れない。長期修繕計画がない場合は、「長期修繕計画エコノミープラン」を活…

マンションの４階は縁起が悪いのか？避けるべきか？

マンションの購入を検討している場合に、「４階は縁起が悪いのか？避けるべきなのか？」と気にされる方は、たくさんいらっしゃいます。せっかく間取り的には気に入ったお部屋であるのに、ただ４階というだ…

マンションの部屋番号は履歴書にはどのように書くべき

その他

2019.04.07

目安時間 4分

マンションにお住まいの方、手紙やはがきなどの郵便物には、マンション名を省いたり、「号室」を書かなかったりしませんか。しかし、履歴書に記載する住所は、マンション名も正式な「号室」も書くべきです…

中古マンションの鍵交換は買主負担なのか？防犯対策を！

購入

2019.04.06

目安時間 5分

中古マンションを購入した場合に気になるのが、玄関ドアの鍵交換はできるのかということではないでしょうか。前所有者から鍵を全て受け取っている筈なのですが、スペアーキーとして複製していないとも限り…

マンションの消防訓練を消防署の職員を迎えて実施した際トラブルが

その他

2019.04.05

目安時間 6分

当マンションでは、定期的に消防訓練を実施しています。消防署から職員をお迎えして実施するのですが、なんと今年は消防訓練の最中に貴重なトラブルが発生しました。職員の方からも「珍しい！」と言われて…

年収300万円からのマンション購入セミナーが半額で！

マンション購入を考えているけれどもよく分からない方や不安に思って躊躇している方、「女性のためのかしこいマンション購入術講座」が半額で受講できるチャンスです。賃貸ｏｒ購入？新築ｏｒ中古？東…

赤い三角マークの意味を意外と知らないことに驚き！重要です！

マンションやビル・ホテル・病院などの窓に付いている「赤い三角マーク」をご存知でしょうか。意外にその意味を知らない方が多かったので驚きました。非常時には大変重要な赤い三角マークですので、是非重…

仲介手数料が半額のからくり理由は物件見学にあった！

中古マンションの購入にかかる仲介手数料が半額になる理由は、物件の見学にありました。通常、無制限の物件見学を６部屋までと限定したのです。２０１９年４月１日に新たにスタートした「手数料半額プラン…

マンションの植栽トラブルの注意喚起ユニークさに思わず苦笑い！

本日（４月１日）新元号「令和（れいわ）」が発表されましたね。マンションの掲示版には、マナーに関する注意喚起の掲示が貼り出されることがあります。今までで一番ユニークな掲示物は「マンションの植栽…

ディスポーザーに卵の殻や桃の種は流せないの？何が流せる？

生ゴミを粉砕し処分する便利なディスポーザーを設置しているマンションも増えています。ディスポーザーで卵の殻や桃の種を流せないことを知らない方も多くいます。ディスポーザーに流せるものと流せないも…

ガイアの夜明けレオパレスの追求でついに施工業者の証言が！

２０１９年３月２６日（火）放送のテレ東「日経スペシャルガイアの夜明け」では、「日産の命運」と「レオパレスの界壁問題」を取り上げていました。まだまだレオパレスの問題には深い闇があると実感させ…

中古マンション築年数の狙い目はいつなのか

中古マンションの購入を検討されている方は、マンションの築年数が気になると思います。新築とは違って、お手頃価格が非常に魅力的で狙い目です。築年数を気にするのも重要ですが、もっと大事な要素があり…

修繕積立基金の相場を知ることで購入の判断材料に！

分譲マンションを購入する場合の条件には、立地や階数・向きなどがありますが、判断材料のひとつとして、修繕積立基金の金額があります。相場からあまりにもかけ離れた修繕積立基金の金額を安く設定してい…

マンションの瑕疵担保責任の期間はいつまでなの？

マンションの瑕疵担保責任の期間はいつまでなのだろうかと疑問に思ったことはありませんか。購入時でも売却時でも気になるものです。例えば、上階の方の騒音がひどいので何とかならないのかしら？と気にし…

分譲マンションのグッドデザイン賞2018の受賞には特徴があった

グッドデザイン賞に値するマンションがあるのですね。公益財団法人日本デザイン振興会による「２０１８年度グッドデザイン賞」の受賞したマンションには、ある特徴が顕著に表れていることが分かります。グ…

「老後はマイホームのほうが安心」は本当なのか？感想

ビジネス総合雑誌「プレジデント（PRESIDENT）」の２０１９年４月１日号には、「『老後はマイホームのほうが安心』というのは本当か？」というコラムの中に、「持ち家派」の理由も掲載されていま…

分譲マンションの入居者名簿はトラブルないルールが必要！

分譲マンションでは、入居者名簿の作成は、災害や犯罪などの場合に備えて必要である反面、個人情報保護法の観点からトラブルのないルール作りが管理組合に求められます。分譲マンションの入居者名簿を作成…

西新宿三丁目西地区再開発についてみんなが知りたいこと！

国内最高層の超高層６５階建て（地下２階）マンションで話題の「西新宿三丁目西地区再開発」は、プロジェクトが本格的に始動しました。２３５メートル、６５階建て、３２００戸というビッグなスケールの大…

アトラス加賀の口コミでは環境のよさがしかし惜しい点も！

東京都板橋区加賀の大規模マンション「アトラス加賀（総戸数：２２７戸）」は、三方が豊かな緑に接する環境の立地評価が口コミでは高いのだが、惜しい点もあります。我慢ポイントさえクリアできれば、なか…

滋賀県野洲市の廃墟マンションの場所は？なぜ解体しない？

滋賀県野洲市の老朽化した廃墟マンションは、人が住んでいない＆人が住める状態ではないのに、なぜ早く解体しないのだろうかと疑問です。実は、早く解体したくても解体できない理由がありました。廃墟マン…

トイレットペーパーはどれがお得なの？監事から鋭い指摘が！

毎年、監事による会計監査が通常総会の前に行われるのですが、今年の監事からは、非常に鋭い指摘がありました。「消耗品として購入したトイレットペーパーの単価は高くないですか？」という突っ込みです。…

監査は何を見るのかポイントは？監事の不明点は？

マンションにおける「監事」の重要性は、「監事の役割とはまず会計監査！チェックリストで確認を！」で綴りましたが、実際に監査を行うときに見る監事のポイントは何でしょうか。どこに着目をすれば適切な…

老朽化マンションの行く末は建て替えなの？そのためには？

２０１９年３月１４日（木）、博多華丸・大吉司会のＮＨＫ「あさイチ」では、「待ったなし！マンション老朽化」を取り上げていました。マンション老朽化に伴うトラブルが急増しているという。最終的には、…

監事の仕事内容は会計監査だけではない！チェックリストで確認を！

マンション管理規約では、「監事」という役員を置くことが定められています。通常総会で「監査報告書」を読み上げるのが定番の「監事」ですが、「会計監査」はもちろん、「業務監査」も重要な監査であるこ…

監事の役割とはまず会計監査！チェックリストで確認を！

「監事」という重要な役員であるにも関わらず、輪番制で理事会のメンバーに選ばれ、くじ引きで「監事」になったという方も多いはずです。「監事」の仕事は、まず「会計監査」です。何をどのように監査すれ…

ブルーマークスプロジェクトは草野水路が気になる！

千葉県千葉市美浜区の大規模マンション「ブルーマークスプロジェクトBLUE MARKS PROJECT（総戸数：２６７戸）」は、稲毛海浜公園に近く、ピアシティ稲毛海岸に隣接しているなど利便性は…

レオパレスの引越し代は全額負担だけど難民大量

以前「レオパレス潰れるのでは？ガイアで明かした全棟調査もウソ？」で綴ったように、レオパレスの施工不良が公に発覚しました。社長が謝罪して、引越し代金はレオパレス２１が全額負担するという対応です…

賃貸リゾートマンションはペット可なの？

賃貸リゾートマンションをご検討されている方も多いのではないでしょうか。自分の気に入ったリゾート地がある場合や定期的に訪れるのであれば、賃貸リゾートマンションを利用した方が「お得」だとお考えの…

歩きスマホは何を見てる？あきれた言い分が多すぎ！

「歩きスマホ」が大きな社会的問題となっています。マンションでも、エレベーター内や廊下などの共用部分でスマホ（スマートフォン）を操作しながら、乗っている人や歩いている人が多く目立ってきました。…

都内のマンション購入時に頭金なしでも大丈夫？

都内のマンションを購入したいけれど、頭金なしでも大丈夫なんだろうか？と心配している方も多いはずです。賃貸マンションを借りる場合は、やはり毎月の家賃を支払うことになりますし、それだったら頭金な…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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