マンション情報お役立ちブログ

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分譲マンションの入居者名簿はトラブルないルールが必要！

管理組合

2019.03.24

2021.08.24

目安時間 6分

分譲マンションでは、入居者名簿の作成は、災害や犯罪などの場合に備えて必要である反面、個人情報保護法の観点からトラブルのないルール作りが管理組合に求められます。分譲マンションの入居者名簿を作成…

西新宿三丁目西地区再開発についてみんなが知りたいこと！

国内最高層の超高層６５階建て（地下２階）マンションで話題の「西新宿三丁目西地区再開発」は、プロジェクトが本格的に始動しました。２３５メートル、６５階建て、３２００戸というビッグなスケールの大…

アトラス加賀の口コミでは環境のよさがしかし惜しい点も！

東京都板橋区加賀の大規模マンション「アトラス加賀（総戸数：２２７戸）」は、三方が豊かな緑に接する環境の立地評価が口コミでは高いのだが、惜しい点もあります。我慢ポイントさえクリアできれば、なか…

滋賀県野洲市の廃墟マンションの場所は？なぜ解体しない？

滋賀県野洲市の老朽化した廃墟マンションは、人が住んでいない＆人が住める状態ではないのに、なぜ早く解体しないのだろうかと疑問です。実は、早く解体したくても解体できない理由がありました。廃墟マン…

トイレットペーパーはどれがお得なの？監事から鋭い指摘が！

毎年、監事による会計監査が通常総会の前に行われるのですが、今年の監事からは、非常に鋭い指摘がありました。「消耗品として購入したトイレットペーパーの単価は高くないですか？」という突っ込みです。…

監査は何を見るのかポイントは？監事の不明点は？

マンションにおける「監事」の重要性は、「監事の役割とはまず会計監査！チェックリストで確認を！」で綴りましたが、実際に監査を行うときに見る監事のポイントは何でしょうか。どこに着目をすれば適切な…

老朽化マンションの行く末は建て替えなの？そのためには？

２０１９年３月１４日（木）、博多華丸・大吉司会のＮＨＫ「あさイチ」では、「待ったなし！マンション老朽化」を取り上げていました。マンション老朽化に伴うトラブルが急増しているという。最終的には、…

監事の仕事内容は会計監査だけではない！チェックリストで確認を！

マンション管理規約では、「監事」という役員を置くことが定められています。通常総会で「監査報告書」を読み上げるのが定番の「監事」ですが、「会計監査」はもちろん、「業務監査」も重要な監査であるこ…

監事の役割とはまず会計監査！チェックリストで確認を！

「監事」という重要な役員であるにも関わらず、輪番制で理事会のメンバーに選ばれ、くじ引きで「監事」になったという方も多いはずです。「監事」の仕事は、まず「会計監査」です。何をどのように監査すれ…

ブルーマークスプロジェクトは草野水路が気になる！

千葉県千葉市美浜区の大規模マンション「ブルーマークスプロジェクトBLUE MARKS PROJECT（総戸数：２６７戸）」は、稲毛海浜公園に近く、ピアシティ稲毛海岸に隣接しているなど利便性は…

レオパレスの引越し代は全額負担だけど難民大量

以前「レオパレス潰れるのでは？ガイアで明かした全棟調査もウソ？」で綴ったように、レオパレスの施工不良が公に発覚しました。社長が謝罪して、引越し代金はレオパレス２１が全額負担するという対応です…

賃貸リゾートマンションはペット可なの？

賃貸リゾートマンションをご検討されている方も多いのではないでしょうか。自分の気に入ったリゾート地がある場合や定期的に訪れるのであれば、賃貸リゾートマンションを利用した方が「お得」だとお考えの…

歩きスマホは何を見てる？あきれた言い分が多すぎ！

「歩きスマホ」が大きな社会的問題となっています。マンションでも、エレベーター内や廊下などの共用部分でスマホ（スマートフォン）を操作しながら、乗っている人や歩いている人が多く目立ってきました。…

都内のマンション購入時に頭金なしでも大丈夫？

都内のマンションを購入したいけれど、頭金なしでも大丈夫なんだろうか？と心配している方も多いはずです。賃貸マンションを借りる場合は、やはり毎月の家賃を支払うことになりますし、それだったら頭金な…

和暦は終わりにしよう！契約期間に平成３１年９月？

最近やたらと「平成最後の」という言葉を聞きます。マンション管理も１年毎の契約期間となっているため、更新の時期を迎えています。管理会社から管理委託契約書（案）が送付されチェックをしていると、契…

第5回マンションお色直しフォトコンテスト募集！

一般社団法人マンション計画修繕施工協会（ＭＫＳ）が主催する「第5回マンション大規模修繕工事フォトコンテスト」では、マンションのお色直し作品を募集しています。写真雑誌への掲載のほか、国土交通省…

ザ・パークハウス町田テラスは価格に専有面積が反映か

神奈川県相模原市のマンション「ザ・パークハウス町田テラス（総戸数：５２戸）」は、物件価格に専有面積が反映されている駅近マンションなのではないでしょうか。専有面積も、６０平方メートル後半から７…

平和台駅の住みやすさの口コミ多し！初心者おすすめ！

２０１９年３月５日（火）日テレ「幸せ！ボンビーガール」は、「１時間まるごと物件スペシャル」の放送でした。今回のスペシャルボンビーゲストさんは、ＮＨＫ「みんなで筋肉体操」で一躍有名となった武田…

手付金の支払時期はいつなの？手付金の相場はいくらなの？

マンションを購入する場合は、まず手付金の支払いが必要になります。手付金の支払時期はいつまでなのだろう？とよく理解していないという方も多いようです。住宅購入時に支払う手付金に関して理解しておく…

分譲マンションの購入は20代では早すぎるのか？

憧れの分譲マンションの購入ですが、２０代では早すぎるのでしょうか。「賃貸」と「購入」どちらがよいのかと話題になりますが、断然２０代で購入することをおすすめします。早い段階から住居に対する考え…

ホームステージングの費用はどのくらいなの？

マンションを購入しようとお考えの方は、マンション購入後に家具・寝具・家電など様々なモノを用意しないといけないので、面倒だなぁと感じる方も多いのではないでしょうか。こうした手間を省くために、ホ…

告知事項あり物件の売買には注意が必要です！

「告知事項あり物件」という言葉は聞いたことがあるでしょうか。不動産を生業としている方ならすでにご存知だと思いますが、一般の人にはあまり聞き慣れない言葉なのではないでしょうか。重要事項説明書に…

鯉のぼりはマンションで禁止？どうすべきか？

毎年５月５日は「端午の節句」、男の子どもがいらっしゃるご家庭は、鯉のぼりを揚げて、立身出世を願いたいものです。でも、鯉のぼりを禁止しているマンションも多いようです。禁止されている場合はどうす…

ブリリア東中野パークサイドの価格は妥当か！

東京都中野区東中野の「ブリリア東中野パークサイド（総戸数：９７戸）」は、交通至便・立地よし・生活環境もよいマンションです。「東中野小学校跡地活用事業」複合開発プロジェクトとして、良質なファミ…

マンションのねずみ対策どうすべきか！

ご自身が住んでいるマンションで、ねずみ対策について気になっている方も多いのではないでしょうか。築年数も浅くて新しいマンションには、ねずみはいないと思っていたとしても、ねずみは潜む場所さえ見つ…

コンパクトマンションのデメリットはないのか？

単身者・ＤＩＮＫＳ（ディンクス）・子育てを終えたシニア世代を中心に需要のあるコンパクトマンションですが、デメリットはないのでしょうか。コストパフォーマンスが比較的よいとされているコンパクトマ…

マンションの抽選を避けるためには！

人気のマンションにつきものなのが「マンションの抽選」です。人気のお部屋では５倍を超える倍率になることもあります。しかし、抽選である以上は、必ず当選するとも限りません。ここでは、抽選を避けて、…

マンションの引っ越し挨拶はどこまですべきか？

マンションを購入して、引越しが無事に終わってから最初にすることは、引っ越し後の片づけなのではなく、引越しの挨拶です。賃貸マンションと違って、第一印象で住みやすさが異なってきますから、挨拶は疎…

分譲マンションの供給ランキング2018年検討材料に！

株式会社不動産経済研究所が発表した「２０１８年分譲マンションの供給ランキング」では、２０１７年に比較して、マンションの供給戸数が２０１８年は増加されたことが分かりました。分譲マンションの購入…

ヴェレーナシティ上大岡は価格の割には広さが売りマンション

神奈川県横浜市磯子区汐見台の大規模マンション「ヴェレーナシティ上大岡（総戸数：１３２戸）」は、物件価格の割には広さが売りのマンションだと思います。低層５階建てでありながら、１３２戸中１１９戸…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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