マンション情報お役立ちブログ

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蹴破り板の簡単な蹴破りコツが分かった！知るべきです！

その他

2019.01.09

2019.07.15

目安時間 6分

２０１９年１月９日（水）の博多華丸・大吉司会のＮＨＫ「あさイチ」の「みんなで初体験ＳＰ」で、マンションの蹴破り板（隔て板）を蹴破る体験が放送されました。蹴破り板（隔て板）を蹴破るには、こんな…

壁芯面積と内法面積の差はどのくらいなの？

マンション購入時に気をつけて頂きたいことは、専有面積が壁芯面積なのか内法面積なのかということです。専有面積と壁芯面積は同一面積を表していないため、住宅ローン減税を受けようとする場合には気を付…

車庫証明にはマンションの理事長印が必要！

マンションにお住まいで、車庫証明（保管場所使用承諾証明書）が必要となる場合には、理事長印が必要となります。知らない人は、フロントに行って管理人に押印してもらえばよいと考える人が多いと聞きます…

乾太くんがマンションに全戸設置は初採用

福岡県北九州市八幡西区永犬丸に建設の新築マンション「リヴィエールリシェル永犬丸」に設置されるガス衣類乾燥機「乾太くん」は、マンション全戸に採用されるのは初（西部ガス管轄）の試みです。雨の日や…

シティタワー所沢クラッシィの価格に驚き！

２４年ぶりに誕生した埼玉県所沢市の「シティタワー所沢クラッシィ」は、地上２９階建て、３１１戸のタワーマンション（タワマン）です。公式ホームページによると、「シティタワー所沢クラッシィ」の分譲…

かわら版の書き方ひとつで良好なコミュニティが

マンションでは、様々な考えの方が一緒に住んでいます。ある大規模マンションでは、かわら版を発行することで、良好なコミュニティが持てていることが「マンションいい話コンテスト２０１８年グランプリ」…

オートロック停電時の開け方を知っておくべき

突然の停電や計画停電があった場合、マンションのオートロックドアの開け方は把握されているでしょうか。通常時は、正常に動作して当たり前のオートロックドアですが、停電時の開け方を知っておかないとト…

管理委託契約書の変更を反映していますか更新時注意を

管理会社と契約を結ぶ「管理委託契約書」、国土交通省（国交省）から出されている「マンション標準管理委託契約書」が、平成３０年３月に改定されています。貴マンションの「管理委託契約書」は、「マンシ…

プレミスト東京王子はスーパー近いがバス便を覚悟

東京都北区豊島のプレミスト東京王子（総戸数：２２２戸）は、スーパーなどの商業施設隣接で便利な大規模マンションですが、最寄りのバス停「豊島五丁目団地」からのバス便に頼らざるを得ない立地であるこ…

大京アステージ名古屋支店で横領！管理組合がチェックすべきは？

２０１８年１２月２６日付で処分された大京アステージ名古屋支店でのマンション管理費横領事件の発覚。中部地方の複数のマンションが横領の対象であったことに驚きました。何度も繰り返し起こってしまう管…

宅配ボックスからの盗難注意の手口紹介された

朝日新聞がインターネットで公開した「宅配ボックスからの盗難注意」の記事が物議を醸しだしています。年末の慌ただしい中で、「宅配ボックス」からの盗難手口が紹介されており、「こんな方法があったのか…

2019年新春福袋アパ社長カレーがプレゼントに！

２０１９年新春福袋は、平成最後の福袋です。ＪＲ東海はじめユニークな福袋が全国で販売されていますが、モデルルームやマンションギャラリーに来場すると、３００万食を達成した大人気の「アパ社長カレー…

収納口座と保管口座、財産の分別管理イロハの違いは？

マンションの管理組合の口座には、管理費や修繕積立金などが金融機関の口座に入金されます。その入金される口座が収納口座と保管口座に分けられているのです。マンションの分別管理にイロハと３種類あるの…

廃棄物処理法違反の事例はマンションでも

マンションの３１階から３キロのゴミ袋やガラス瓶を自宅のベランダから階下へ投げ捨てた疑いで逮捕されるという事例が報道されました。３１階というタワマンで起きた事件、逮捕の理由は、「廃棄物処理法違…

マンション共用部分の照明が昼間点灯していた理由は

マンションの共用部分（廊下や庭園灯）の照明が、昼間の明るい時間なのに点灯していることが時々あるのを今まで不思議に思っていました。ところが、先日、昼間なのに照明が点灯していた理由が分かりました…

そごう柏店の駐車場跡地は高層マンションが建設される

２０１６年９月末に閉店したＪＲ柏駅東口の「そごう柏店」の第１駐車場跡地は、地上２１階建ての高層マンションが建設されることが分かりました。インターネット上で、そごう柏店の駐車場跡地の具体的な活…

マンション１階の住み心地はどうメリットとデメリット

マンション購入で悩むのは、マンションのどの階を選択すべきかです。低層階は価格が安いのが魅力的なのですが、果たして１階の住み心地はどうなのだろうかという疑問です。１階に住むことのメリットとデメ…

住宅ローンの金利推移グラフから読み取れることは

「住宅ローン」を金融機関から借りようとする場合、変動金利にすべきか固定期間にすべきかで悩みませんか。「住宅ローン」の金額は大きいため悩みます。それは、過去の金利は分かっていても、将来の金利が…

プレミスト志村三丁目は中学校からの影響に注意を

東京都板橋区坂下２丁目のプレミスト志村三丁目（総戸数：２８４戸）の近辺には、板橋区立志村第五中学校に隣接しており、板橋区立志村第三中学校にも近い立地の大規模マンションです。プレミスト志村三丁…

分譲賃貸とはどういう意味メリットとデメリットは？

「分譲賃貸」という言葉は聞いたことがあるでしょうか。普通の賃貸との違いの意味が分からないという方も多いです。実は、人気があるのが、分譲マンションタイプの「分譲賃貸」なのです。「分譲賃貸」を選…

普通決議と特別決議の違いを分かりやすく区別する方法

マンションの通常総会または臨時総会で、普通決議と特別決議の違いがよくわかりませんでした。しかし、ようやく簡単に分かりやすく区別する方法が理解できましたので綴ります。共用部分等の変更が全て特別…

マンションは賃貸に出すか売却か転勤の場合

住み慣れた自分のマンション、突然の転勤命令によって、住めなくなることが多々あるようです。会社員（サラリーマン）の宿命、会社の転勤命令には逆らえません。転勤が決まった場合は、マンションを賃貸に…

ノリタケ跡地のマンションは名駅徒歩圏内狙い目か

愛知県名古屋市西区則武新町のノリタケカンパニーリミテド本社跡地には、４６２戸の大規模マンションが建設されることが明らかになりました。名駅（名古屋駅）まで徒歩圏内かつイオンモールなどの大型商業…

理事会議事録の配布は大きな意味を持つことの理解を！

健全なマンションであれば、理事会が定期的に開催されています。理事会終了後に作成される議事録を住民に配布することは大きな意味を持つということをご理解頂きたいと思います。マンションにとって、理事…

相続のトラブル実話を聞いて対策必要と感じた

もはや「お金持ち」だけの問題ではない相続のトラブル実話。相続のルール改正が行われる２０１９年、相続で揉めないための対策は、早めの対策が必要であると感じました。「相続」が「争族」とならないため…

ライオンズ新瑞橋グランゲート値引き期待のマンション

愛知県名古屋市南区のライオンズ新瑞橋グランゲート（総戸数：１８８戸）の大規模マンションですが、２０１７年（平成２９年）２月１７日に竣工されている既存のマンションです。しかし、現在も販売が行わ…

マンションで石油ストーブの規約が存在する理由は

マンションで石油ストーブや石油ファンヒーターの使用を禁止する規約が存在する理由は何でしょうか。「暖房器具くらい好きなように使用させてよ。」という方もいるでしょう。今まで冬場の定番の暖房器具と…

消防設備点検の義務はマンションにも！でも頻度がうざい

マンションに住んでいると「消防設備点検」を実施するお知らせが、定期的に掲示板に貼り出されるまたは全戸配布されることに気が付きませんか。「消防設備点検」は義務ですから、実施すべきなのですが、実…

マンションマエストロ検定の申込はこちらのサイトから

初回（第１回）となる検定試験「マンションマエストロ検定」が開催されます。東京カンテイのマンションライブラリには、練習問題が掲載されていますので、ご興味のある方は実施して感触を掴まれるとよいの…

議決権行使書と委任状の違いを理解して提出しましょう

マンションの通常総会や臨時総会には、「出席通知書」「委任状」「議決権行使書」のいずれかを期限までに提出することになっています。「出席通知書」は、総会に出席することですが、「委任状」と「議決権…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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消防設備点検の義務はマンションにも！でも頻度がうざい

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