マンション情報お役立ちブログ

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プラウド渋谷本町はコンパクトな間取りに注意

物件情報

2018.12.01

2019.07.15

目安時間 7分

東京都渋谷区本町三丁目のプラウド渋谷本町（総戸数：１００戸）は、大江戸線「西新宿五丁目」徒歩５分、京王線「初台」徒歩９分と立地のよさが売りのマンションです。ただし、コンパクトな間取り（１ＬＤ…

分譲マンションでペット禁止なのはなぜなのか

分譲マンションであれば、自由にペットを飼ってもよいわけではありません。ペットを飼っている方は、注意してください。分譲マンションを購入する際に、ペット禁止ではないことを確認するようにしましょう…

人感センサーライトのトイレで失敗したことは？

我が家のマンションのトイレには、人感センサーライトが取り付けられています。人を感知して点灯、人がいなくなったら消灯する後付けも可能な非常に優れた便利な人感センサーライトなのですが、使い方を誤…

年末年始のゲストルーム予約お知らせ大きく希望

慌ただしい年末年始が近づくと、ゲストルームの予約のお知らせが掲示板に貼りだされます。というのも、１ヶ月前からゲストルームの予約を受け付け、管理会社が年末年始の休暇をとるためなのです。掲示板へ…

意外な穴場マンション購入の参考に【大阪／兵庫編】

「東京編」・「名古屋／京都編」に続いて、「大阪／兵庫編」です。プレジデント社発行の「ＰＲＥＳＩＤＥＮＴ」によると、マンションを購入する際、大阪／兵庫で意外な穴場が明らかに記されていました。Ａ…

意外な穴場マンション購入の参考に【名古屋／京都編】

プレジデント社発行の「ＰＲＥＳＩＤＥＮＴ」によると、マンションを購入する際、名古屋／京都で意外な穴場が明らかに記されていました。ＡＩ（人工知能）が予測した５年後のマンション価格の結果だという…

意外な穴場マンション購入の参考に【東京編】

株式会社プレジデント社発行の「ＰＲＥＳＩＤＥＮＴ」によると、マンションを購入する際、東京で意外な穴場が明らかに記されていました。ＡＩ（人工知能）が予測した５年後のマンション価格の結果だという…

エレベーター無しは何階まで可能なのだろうか？

「マンション」と聞くと、エレベーターが必ず設置されているというイメージを持ちますが、エレベーター（昇降機）の無いマンションも存在するのです。実は、建築基準法のエレベーター設置基準では、階数が…

マンション管理士の合格発表日前に自己採点しよう！

平成３０年１１月２５日（日）開催の「マンション管理士試験（マン管）」、合格発表日は、来年の平成３１年１月１１日（金）となります。合格発表日まで待ち遠しい気がしますが、今まで勉強した内容を発揮…

宅配ボックスに入れっぱなし報告あるなら対処すべき

マンションの共用施設として嬉しいのが「宅配ボックス」の存在です。「宅配ボックス」も機械ですので、定期的に点検や清掃が必要となります。先日業者に定期点検してもらった「宅配ボックス」には、「長時…

マンション標準管理規約コメントからヒントを得た経験

国土交通省（国交省）の「マンション標準管理規約コメント」をご覧になった方はおられますでしょうか。管理会社や専門家ではない限り、馴染みが薄く「知らない」方が多いのかもしれませんが、マンションの…

年末調整にシヤチハタはＯＫなのか不可なのか？

会社員（サラリーマン）の方に、お馴染みの年末調整。毎年、年末調整の書類が手元に届くと、いよいよ年末が近づいているのだと実感します。毎年思うのですが、年末調整の印鑑欄に、シヤチハタ印はＯＫなの…

住宅ローンには住民票がなぜ必要？新住所求められ驚き経験

住宅ローンを借りるためには、揃えなければならない書類が意外とたくさんあって、驚いた経験があります。その中でも、「住民票」は、旧住所で提出するのか新住所で提出するのか迷う方が多いようです。私の…

住宅ローン控除の確定申告はいつ提出するとよいか

住宅を購入して「住宅ローン控除」を受けるためには、税務署に対して確定申告を提出しないと「住宅ローン控除」を受けることができません。自営業の方には、おなじみの確定申告ですが、会社員（サラリーマ…

駐輪場を工夫したことで使用率100％になった経験

マンションの共用設備に、自転車の駐輪場置場があります。駐輪場のスタイルには、マンションによって様々ありますが、当マンションでは、１住戸１区画の駐輪場が割り当てられています。しかし、使用しない…

投資用マンション悪質業者の勧誘から逃れるためには

どこで知ったのか分かりませんが、「投資用マンションを購入して運用しませんか。」という電話が架かってきた経験はありませんか。「銀行に預けておいても雀の涙ですよ。」などと悪徳業者がしつこく勧誘し…

固定期間選択型のメリットとデメリットで住宅ローン選択を

「住宅金融支援機構」発表による２０１７年度第２回「民間住宅ローン利用者編」によると、「変動型」を選択する人が圧倒的に多いが、「固定期間選択型」を選択する人もある程度いることが分かります。固定…

振込手数料648円記載の振込手数料お茶目な管理会社

ある日、管理会社より振込手数料６４８円と記載された出金伝票が回ってきて、出金伝票に押印を求められました。お茶目なのか理事長を試しているのかと疑ってしまいます。振込手数料に振込手数料が必要なの…

臨時総会の進め方のシナリオ提供で感激した！

共用部の用途変更並びに管理規約の変更を決議するため、臨時総会を開催したいと思い、管理会社に過去の資料を問い合わせた結果、臨時総会の進め方のシナリオが提供されました。臨時総会の議案書は配布され…

住宅ローン減税の延長はいつから決定されるのか？

住宅（一戸建てやマンション）を購入した場合に、住宅ローンを利用した際に減税される制度・住宅ローン減税が延長されるかもしれないということである。これから住宅を購入する予定の方は、要注意して頂き…

マンションのロビーにクリスマスツリーは必要なのか

あと１ヵ月余りで、クリスマスです。街中がクリスマスムードとなる時期、マンションのエントランスロビー（共用部分）にクリスマスツリーは必要なのでしょうか。ホテルやショッピングセンター・テーマパー…

新聞配達のポスティングは集合ポストか戸別配布か

マンションにおける新聞配達のポスティングで物議を醸しだしています。新聞配達は、集合ポスト（メールボックス）へのポスティングがよいのか各部屋への戸別配布がよいのかである。オートロックマンション…

家売るオンナの逆襲のキャスト北川景子と仲村トオルほか健在

２０１９年１月９日（水）から始まる北川景子さん主演のドラマ「家売るオンナの逆襲」では、北川景子さん、仲村トオルさん、千葉雄大さん、工藤阿須加さんお馴染みのキャストが勢揃いします。「私に売れな…

転落死の子供事故発生が悲劇マンション7階4歳男児が

東京都江東区東雲１４階建てマンションの７階から４歳男児が転落死したという悲劇の事故ニュースが報道されました。４歳男児が１人で留守番をしていたが、外出中の母親の帰宅を外廊下から確認しようとした…

定期借地権付きマンションの売却困難は本当なのか

「定期借地権付きマンションは売れない。」という情報が飛び交っていますが、本当に定期借地権付きマンションは売れないのでしょうか。「マンションが売れない。」と言われている理由と定期借地権付きマン…

住宅ローン借り換え他行見積もりで本気度をアピールした経験

マンション等の住宅を購入した場合には、金融機関からの「住宅ローン」を組むのが一般的です。繰上返済をして残債を減らすことも大事ですが、「住宅ローン」の金利を減らすことも重要です。金融機関の交渉…

利便性が高い意味は駅近マンションだからなのか

一戸建てを購入すべきかマンションを購入すべきかよく議論になります。一戸建てとマンションどちらがよいのか迷われている方が多いのではないでしょうか。利便性が高いのがメリットだと言われているのは、…

パソコン買い替えてやることは予想外の教育だった！

以前綴った「パソコンを買い替えたいのきっかけは壊れただと！」、「10万以下のパソコンおすすめのスペック絞る！」のその後を綴ります。パソコン買い替えた後で、やることはパソコンのセットアップやデ…

プラウドシティ東雲小学校は近いが収容人数が心配なマンション

東京都江東区東雲のプラウドシティ東雲キャナルマークス（総戸数：４７２戸）は、オーバル形状（楕円形）と広大な中庭が特徴の大規模マンションです。最寄りの小学校「第二辰巳小学校」までは、徒歩７分と…

10万以下のパソコンおすすめのスペック絞る！

以前綴った「パソコンを買い替えたいのきっかけは壊れただと！」のその後を綴ります。管理事務所で使用していたパソコンが壊れたので、管理組合（実際は理事長権限）で手配することにしました。パソコンを…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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振込手数料648円記載の振込手数料お茶目な管理会社

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転落死の子供事故発生が悲劇マンション7階4歳男児が

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