マンション情報お役立ちブログ

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平成31年の10連休決定で対応しておくべきことは？

管理組合

2019.01.28

2020.05.02

目安時間 10分

平成３１年（２０１９年）のゴールデンウイーク（ＧＷ）は、１０連休となることが決定しました。前例のない１０連休の決定で、マンションの管理組合として気をつけておかなければならないことを綴ります。…

理事長印鑑を押印する預金払戻請求書の付箋が面倒！

預金払戻請求書には、理事長印鑑の押印が必要となります。管理会社から理事長へ定期的に押印を求められますが、ご丁寧に毎回、理事長印鑑を押す欄や理事長名を記入する箇所に付箋で説明書きが書かれて貼ら…

ＡＩマンションは高齢者の暮らしを支える救世主？

「ＡＩマンション」をご存知でしょうか。高齢者の暮らしを支える救世主？なのかと多いに期待されています。声で指示をするだけで、体が不自由な高齢者であっても、通常の生活が営める優れものなのかと言わ…

エムズシティ神宮前の口コミでは専有面積が気になる多し

愛知県名古屋市熱田区のエムズシティ神宮前（総戸数：１８６戸）は、立地と交通アクセスのよさは素晴らしいが、専有面積が気になるという口コミが多いです。エムズシティ神宮前の気になる点は、専有面積以…

新婚はマンション購入なのか賃貸なのか？

新婚でお住まいを探す場合には、マンションは購入すべきなのか、賃貸にすべきなのかとお悩みになるケースが多いはずです。貴重な新婚時代を過ごす愛の巣として、購入か賃貸かで迷いますよね。購入と賃貸そ…

団地タクシー八王子館ヶ丘団地の例は素晴らしい取り組み

東京都八王子市館ヶ丘団地で取り組んでいる「団地タクシー」は、素晴らしい取り組みであると思います。外出に苦労する高齢者を支えるために取り組んでいる「団地タクシー」、高齢化が進みつつある大規模マ…

マンションのトランクルームは専有部分なのか？

マンションの各部屋に設置しているトランクルームは、専用部分に該当するのか共用部分に該当するのかどちらなのでしょうか。トランクルームのあり／なしを条件にしてマンション選びをされる方は、まれだと…

外国人居住者のトラブル防止のため多言語文例集の利用を！

マンション生活でのトラブルには、「騒音」「ごみ出し」「喫煙マナー」「バルコニー」「共用廊下」「共用施設」「駐車」「駐輪」「ペット」などに関わることが多いものです。外国人居住者のトラブルを撲滅…

アンケートの集計はエクセルで簡単でよいので明らかに！

今後の方向性を決めるために、マンションでは住民アンケートを配布して、結果をエクセルで簡単に集計して参考にする手法があります。その場合のアンケートは、記名式がよいのか無記名式がよいのかはどちら…

駐車場使用料は修繕積立金に入れるべきです！

お住まいのマンションの駐車場使用料は、管理費に入っていますか、それとも修繕積立金に入っていますか。実は、駐車場使用料は、修繕積立金に入れるべきです。その理由を綴ります。「知らなかった！」では…

カレスプレミアムガーデン北円山の職住近接マンションに思う

社会医療法人社団カレスサッポロは、札幌に６０歳以上女性対象の職場つきマンション「カレスプレミアムガーデン北円山」を建設するというニュースがありました。これぞ究極の「職住近接」ですが、「職住近…

新学習指導要領の中学校社会科「公民」にマンションが教材に

中学校の社会科「公民」に、「対立と合意」・「公正と効率」～マンションのルールができるまで～が、新学習指導要領として取り上げられています。マンションのルールを教材にして、現代社会の概念的な枠組…

固定資産税の納期を過ぎた対応は？やってしまった失敗！

やってしまった失敗談を恥ずかしながら綴ります。固定資産税第３期分の納期を過ぎても払わなかった（正確には引き落としできなかった）ので、督促状が届いてしまいました。初めての経験なので恥ずかしい＆…

NPO日住協マンション管理フェア事前登録で無料入場

２０１９年３月５日（火）から３月８日（金）まで東京国際展示場「東京ビッグサイト」で「マンション管理フェア第２５回建築・建材展２０１９」が開催されます。３０３社、７２８小間（１月７日現在）の…

エレベーターの非常ボタンには押し方のコツが！知るべきです！

２０１９年１月９日（水）の博多華丸・大吉司会のＮＨＫ「あさイチ」の「みんなで初体験ＳＰ」で、エレベーターの非常ボタンには押し方のコツがあることを放送していました。非常ボタンを押す機会はあまり…

シエリア彩都ってどう口コミや評価のポイントはココだ！

大阪府茨木市彩都あさぎのシエリア彩都（総戸数：３０６戸）が評価されている口コミや評価ポイントはいくつかあります。大規模マンションのスケールメリットを十分に感じられるシエリア彩都です。口コミに…

マンション管理士試験の難易度はどのくらいなのか

昨年の平成３０年（２０１８年）１１月２５日（日）開催の「マンション管理士試験（マン管）」の合格発表が、昨日の平成３１年（２０１９年）１月１１日（金）に発表されました。マンション管理士試験に合…

マンションの理事会議事録が配布されない(;_;)

当方の住むマンションの理事会議事録は、管理会社が作成した理事会議事録（案）を、複数の理事で確認し、見直し・修正・署名・捺印した後で、掲示板に貼り出されると同時に全区分所有者のポストへ議事録を…

家売るオンナの逆襲の感想第1話から最終話まで

「ＧＯ！」「私に売れない家はありません！」と豪語する天才的不動産屋・三軒家万智（北川景子さん）の大人気ドラマ「家売るオンナの逆襲」の第１話から最終話までの感想を綴ります。あの「家売るオンナ」…

蹴破り板の簡単な蹴破りコツが分かった！知るべきです！

２０１９年１月９日（水）の博多華丸・大吉司会のＮＨＫ「あさイチ」の「みんなで初体験ＳＰ」で、マンションの蹴破り板（隔て板）を蹴破る体験が放送されました。蹴破り板（隔て板）を蹴破るには、こんな…

壁芯面積と内法面積の差はどのくらいなの？

マンション購入時に気をつけて頂きたいことは、専有面積が壁芯面積なのか内法面積なのかということです。専有面積と壁芯面積は同一面積を表していないため、住宅ローン減税を受けようとする場合には気を付…

車庫証明にはマンションの理事長印が必要！

マンションにお住まいで、車庫証明（保管場所使用承諾証明書）が必要となる場合には、理事長印が必要となります。知らない人は、フロントに行って管理人に押印してもらえばよいと考える人が多いと聞きます…

乾太くんがマンションに全戸設置は初採用

福岡県北九州市八幡西区永犬丸に建設の新築マンション「リヴィエールリシェル永犬丸」に設置されるガス衣類乾燥機「乾太くん」は、マンション全戸に採用されるのは初（西部ガス管轄）の試みです。雨の日や…

シティタワー所沢クラッシィの価格に驚き！

２４年ぶりに誕生した埼玉県所沢市の「シティタワー所沢クラッシィ」は、地上２９階建て、３１１戸のタワーマンション（タワマン）です。公式ホームページによると、「シティタワー所沢クラッシィ」の分譲…

かわら版の書き方ひとつで良好なコミュニティが

マンションでは、様々な考えの方が一緒に住んでいます。ある大規模マンションでは、かわら版を発行することで、良好なコミュニティが持てていることが「マンションいい話コンテスト２０１８年グランプリ」…

オートロック停電時の開け方を知っておくべき

突然の停電や計画停電があった場合、マンションのオートロックドアの開け方は把握されているでしょうか。通常時は、正常に動作して当たり前のオートロックドアですが、停電時の開け方を知っておかないとト…

管理委託契約書の変更を反映していますか更新時注意を

管理会社と契約を結ぶ「管理委託契約書」、国土交通省（国交省）から出されている「マンション標準管理委託契約書」が、平成３０年３月に改定されています。貴マンションの「管理委託契約書」は、「マンシ…

プレミスト東京王子はスーパー近いがバス便を覚悟

東京都北区豊島のプレミスト東京王子（総戸数：２２２戸）は、スーパーなどの商業施設隣接で便利な大規模マンションですが、最寄りのバス停「豊島五丁目団地」からのバス便に頼らざるを得ない立地であるこ…

大京アステージ名古屋支店で横領！管理組合がチェックすべきは？

２０１８年１２月２６日付で処分された大京アステージ名古屋支店でのマンション管理費横領事件の発覚。中部地方の複数のマンションが横領の対象であったことに驚きました。何度も繰り返し起こってしまう管…

宅配ボックスからの盗難注意の手口紹介された

朝日新聞がインターネットで公開した「宅配ボックスからの盗難注意」の記事が物議を醸しだしています。年末の慌ただしい中で、「宅配ボックス」からの盗難手口が紹介されており、「こんな方法があったのか…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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