マンション情報お役立ちブログ

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マンション管理費は口座振替のため個別対応出来ず？電気料金や駐車場は立替に！

賃貸

2022.05.11

目安時間 5分

分譲マンションは、オーナー自ら住むことを前提となっているため賃貸マンションと仕組みが異なることがあります。管理費や修繕積立金等は、毎月口座振替で支払っています。電気料金や駐車場利用料金も一…

SUUMOに載ってない物件はなぜ存在するのか？理由は何か？

マンションを探す場合、まずインターネット上で検索して探す人が多いです。インターネット上で探して条件に近いマンションが見つけたら不動産会社へ問い合わせを行います。インターネット上の不動産ポー…

分譲マンションも解体積立金の準備を！個人負担を少なくする配慮の管理組合

管理組合

2022.05.09

目安時間 4分

「スラム化してからでは遅い。築年数が経過したマンションの終わらせ方とは」という記事が、一級建築士及びマンション管理士の廣田信子さんの「まんしょんオタクのマンションこぼれ話」に掲載されました。…

接種券が届かないは引っ越しが原因！問い合わせに必要な項目を整理して！

その他

2022.05.08

目安時間 6分

３回目の新型コロナワクチン接種券（チケット）が届かないことが、自治体の窓口に問い合わせして分かりました。異なった市町村に引っ越しを行った場合、転出／転入手続きを行っても、新型コロナワクチン…

マンション名の変更理由は？免許証の手続きも必要なのか？

その他

2022.05.07

目安時間 6分

あまりありませんが、住んでいるマンション名が変更となる場合があります。今まで親しんでいたマンション名が変更される理由は何でしょうか。マンション名が変更されると免許証や住民票の手続きも必要と…

戸田市の住みやすさは？熱中症対策でエアコンサブスクリプション

その他

2022.05.06

目安時間 7分

埼玉県戸田市が、熱中症対策のためにエアコンのサブスクリプションを募集しています。戸田市内在住の高齢者世帯６０世帯、子育て世帯６０世帯です。初期費用は０円で、月額費用２０００円から３７００円…

ホームインスペクターの料金は？正直不動産で欠陥住宅を見抜いた

その他

2022.05.05

目安時間 8分

山下智久さんが主演しているＮＨＫドラマ「正直不動産」第５話では、ホームインスペクターが欠陥住宅であることを見抜いたことが放送されました。タワーマンションという高額商品を購入する際に、ホーム…

森田剛の生年月日は？野村不動産の父親役のスペシャルムービーが泣ける

野村不動産のスペシャルムービー「僕は、ずっと君の隣にはいられない」で初の父親役を演じている森田剛さんの生年月日はいつなのでしょうか。 “家族と過ごす時間”をテーマにしたスペシャルムービーを見…

【家賃目安】ファミリーの場合は３割ではなく２．５割に抑えると良い

その他

2022.05.03

目安時間 3分

マンションを借りる場合、家賃の支払いが必要です。良く家賃は、給料の３割が妥当であると言われますが本当なのでしょうか。ファミリーの場合は、子どもの病気や怪我・学費・主婦や親戚とのお付き合いな…

【小池百合子】電気自動車の充電設備設置をマンションにも義務化に？

その他

2022.05.02

目安時間 8分

２０２２年４月２２日（金）の定例記者会見で明らかにしたのは、新築戸建てやマンションに、電気自動車の充電設備設置を義務化すると言うものです。脱炭素の実現に向けて、２０３０年に都内の新車販売に…

シニア向けの分譲マンションは何歳から入居可能なの？気になる費用は？

「シニア向けの分譲マンション」を聞いたことはありますか。娯楽設備やレクリエーション設備が豊富でシニアでも安心して充実して暮らせるイメージがあります。「シニア向けマンション購入のポイントを理…

あんこ業者とは何か？存在理由は？正直不動産で知った不動産用語が面白い

２０２２年４月２６日（火）に放送された「正直不動産」第４話で「あんこ業者」という言葉が登場しました。「あんこ業者」という言葉は不動産用語であることを初めて知りました。決して回転焼きや今川焼…

マンションの値上がりはなぜ？顕著な東京２３区から学ぶ！

購入

2022.04.29

目安時間 5分

東京２３区のマンションが値上がりしていることが報道されています。投資のためのマンションだけではなく、実需のマンションも値上がりしています。固定資産税が下がらないばかりか上がることは資産価値…

事故物件は誰かが住むと告知義務がない？住みたい希望の高齢女性と妨害工作

その他

2022.04.28

目安時間 9分

２０２２年４月２６日（火）に放送された山下智久さん主演の「正直不動産」第４話では、事故物件に住みたい高齢女性のために不動産を探す奮闘振りが描かれていました。第４話は、「いい部屋の定義」とい…

投資用マンションの住み心地はどうなの？実際に購入して住んだ経験

賃貸収入が目的の投資用マンションは、通常オーナーが住むことはありません。購入時に下見は行うかもしれませんが、実際に生活をすることはないのが普通です。しかし実際に、投資用マンションを購入して…

エックスサーバーの月払いが引き落とし出来なかった理由！３年毎の自動更新へ

「マンション情報お役立ちブログ」は、安定と信頼で定評のあるエックスサーバ（Xserver）を利用していますが、なぜか５月分の引き落としが出来ませんでした。月払いの自動更新で引き落とすように…

【がっちりマンデー】圧力鍋と食洗機は森永卓郎推しの便利な家電

２０２２年４月２４日（日）放送の「がっちりマンデー」は、「森永卓郎の『CM２の後で…』ホントに儲かっているのか徹底検証！！」でした。「がっちりマンデー」では、毎週テーマを定めて放送されてい…

契約日前の鍵渡しでトラブル！不動産会社にクレームした結果！

賃貸

2022.04.24

目安時間 5分

マンションを賃貸に出した結果、なんと募集開始から１週間で賃借人が現れて入居日が決定したことは過去に綴りました。当然、賃借人と賃貸契約を結ぶわけですが、契約書に書かれた日付よりも１日早く荷物…

引越しのダンボールの捨て方は？虫の発生を防ぐ７か条を守りましょう

その他

2022.04.23

目安時間 7分

「まいどなニュース」に掲載された記事「ためこんだダンボール→ゴキブリ、チャタテムシさんこんにちは！『輸入ダンボールはすぐ捨てろ、家腐るぞ』ツイートが話題」を読んで恐ろしくなりました。何度…

【名古屋三越栄店】フロアガイドの７階工事閉鎖部分は何が出来るの？

何でも揃う百貨店ですが、名古屋三越栄店の７階では、野村不動産のマンションギャラリーが出来ます。名古屋三越栄店の７階フロアガイドを見ると、広小路通・地下鉄栄駅方面側は、「当面の間、工事のため…

ペアローンはやめた方が良いの？離婚リスクを正直不動産で教えられた

購入

2022.04.21

目安時間 6分

ＮＨＫドラマ「正直不動産」第３話でも取り上げられたペアローンのリスク、リスクを知らないで契約してしまうことの危険性を教えてくれました。ペアローンそのものが悪いわけではなく、メリットとデメリ…

小学校の登校時間が早すぎるのでは？集団登校と重なるため通勤時間を変更した

新しいマンションへ引越しして「失敗した」と思ったことがあります。失敗点は、朝通勤する場合に、小学生の集団と重なってしまうことです。通勤時にエレベーターに乗ると、小学生が乗ってきます。また小…

マンション購入は年齢制限があります！早めに検討を行うことをおすすめ

マンションを購入する場合、年齢制限がありますのでご注意ください。高齢者になってからマンションを購入することはリスクが高いとも言えます。早めにマンション購入の検討を行われることをおすすめしま…

正直不動産は千葉のどこに実在なの？最寄り駅は船橋駅／京成船橋

２０２２年４月５日（火）より放送開始のＮＨＫドラマ「正直不動産」、面白いという感想を持たれる方が多くいます。ふとした疑問が、「実際に『正直不動産』という名前の不動産会社は存在するのだろうか…

正直不動産の名言「私は嘘がつけない人間」が不動産業界に根付く悪習を暴露

２０２２年４月５日（火）より放送開始のドラマ「正直不動産」、第２回の放送で多くの方が面白いという感想をインターネットで拝見します。永瀬財地（演：山下智久）の名言「残念ながら私は嘘がつけない…

不動産投資セミナー「ユズサチ」ってどうなの？知識を頭に入れましょう！

「プレサンスマンション」の販売に特化している投資用中古マンション探しをサポートする投資会社が開催している「ユズサチ」の不動産投資セミナーはどうなのでしょうか。不動産投資で購入するマンション…

回覧板もライン(LINE)活用の時代！デジタルとアナログ併用が良いかも？

神戸新聞ＮＥＸＴが「回覧板も今やデジタルメールやＬＩＮＥ活用、役員の負担軽減へ三木の自由が丘北地区自治会」という記事を掲載しています。お住まいのマンションでも、自治体からの回覧板が定期…

理事の互選とは？通常総会後の役職決定時は絶対参加すべし！

マンション管理に欠かせない理事ですが、総会後に理事の役職を定めることが一般的です。誰かが理事長を引き受けなければならないとは言え、理事長ともなると、雑多な仕事が舞い込むことになります。理事…

マイクロチップで何ができるの？ペット飼育細則への反映も視野に！

２０２２年６月から犬や猫へのマイクロチップの装着を義務づける「動物の愛護及び管理に関する法律（動物愛護法）」が改正／施行されます。販売用の犬や猫にマイクロチップを装着して、犬や猫の名前や性…

理事会は管理会社任せにしないで！１２のチェックポイントを確認しよう！

一般社団法人マンション管理組合支援センターに「“デキる理事会”の１２のチェックポイント」という記事が掲載されています。自分の住むマンションの理事会は、１２のチェックポイントに従って、管理組…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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